第二百一十章 超市規劃

王俊才笑道:“對啊,我們在他們公司有內線,你女朋友李莉什麼時候過來?”董濤說道:“她得熬完一個整月,你總不能讓我們兩個都把工資賠進去吧。”王俊才笑道:“不好意思,讓你們家受損失了,我下月都給你補上。”董濤也笑道:“那敢情好,我們打工的不容易,你這大老闆這麼體諒下屬,我們當下屬的一定賣力給您幹。”

王俊才問道:“對了,你們家李莉過來後準備幹什麼工作,她給你說了沒有。”董濤說道:“她說您看着安排,她幹什麼都行。不過我的意思,兩口子最好還是不要在一起工作的好,您說兩口子白天見了晚上見,相互間一點兒神秘感也沒有了。要不您在集團裡別的單位給她安排個職位。”王俊才說道:“我下面那幾個公司都太小,把李莉安排到哪個公司都委屈她了,人家畢竟是大公司董秘出身。要不這樣吧,我們集團正缺一位像她這樣的董秘,要不就讓她先幹着點?”

董濤心說,在集團做秘書還不就是給你做秘書,不過既然王俊才這麼說了,他也不好意思反對,再說了,這也算是李莉熟悉的工作,先過度一下也不錯。想到這,董濤說道:“行,一切聽您的安排。”王俊才說道:“那就這樣定了,等她完全穩定下來以後,再按她的意思調整。這樣,今天你剛過來,下午你就先休息一下。我已經讓人打掃了幾間臨時辦公室,明天你就先在裡面辦公。等整個裝修完畢,集團再搬過來。老董,這個超市我就完全拜託你了,我在這裡代表所有股東謝謝你了。”說完,王俊才站起來衝董濤深深地鞠了一躬,董濤趕緊站起來還禮,相互鞠完躬,兩人的手緊緊地握在了一起。

王俊才這一套學的是劉備拜託諸葛亮的手段,對於重要人才,一定要禮賢下士,除了曉之以利,還要動之以情,只有這樣,才能激發屬下的主觀能動性,發揮他最大的能量爲自己工作。人不是機器,人是有感情的,爲什麼劉邦能夠贏了項羽,不是他自己武功多高,兵法多強,而是他會識人,會用人,而且善於激發下屬的積極性,在古代有所謂誓死效忠的說法,這些都是優秀管理的方法。可笑我們幾千年的優秀傳承,卻被現代大多數人遺忘了。

這麼簡單通俗的管理方法,老祖宗早就玩爛了,我們還眼巴巴向外國人學習什麼先進的管理方法,這叫什麼呢,這就叫做抱着金飯碗要飯。其實歸根結底,目前國企普遍虧損的原因,其實很簡單,還是體制問題,沒有有效的激勵機制,或者說錯用了激勵機制,企業就是企業,你非得給他弄上級別,讓它成了另一個官場,這和做企業的初衷是完全背離的。做企業就像過去的打仗,要做到令行禁止,殺伐果斷,而不是相互掣肘,勾心鬥角。做企業很簡單,就是賺錢,企業賺了錢,個人也能得實惠,只要企業領導人會識人用人,而且有足夠的權力,這個企業一定效益差不了。

當然了,作爲國企來講,還需要對一把手進行有效地監督。如果放得過開,沒有了有效地監督,也可能會導致一把手產生決策失誤或者腐敗,這又是一個非常深奧的課題,需要政府領導人進行好好的研究,最終找出有效可行的辦法。

既然徹底放權,王俊才決定自己暫時不去超市那邊辦公,而是平時在興隆集團辦公,隨時去市場轉一轉。這邊沒事的時候,在化工市場和興隆食品兩邊來回巡視,偶爾還兼顧一下蘇新老家那邊的食品公司。超市那邊除了重大事項需要他決定時,他纔過去,否則他基本不去,這叫做用人不疑,疑人不用。總經理有總經理的權限,董事長是把握大方向的,不能像監工一樣,天天盯着總經理,但是也不能無限度的放任,這裡面需要掌握一個度。

超市的設計方案很快出爐了,一樓規劃爲商業步行街,主要分爲兩個街區,靠近主路這邊主打服裝鞋帽化妝品飾品金銀首飾等,而另一邊主打特色小吃休閒餐飲等美食。二樓三樓爲超市主體部分,二樓爲生鮮食品類產品,三樓爲百貨家電類產品,顧客需要先乘電梯上到三樓,穿過三樓的營業區才能到達二樓。這種設計是大多數超市的通用做法,百貨類商品利潤高但是銷量低,而生鮮食品類利潤低但是銷量大,超市主要是靠生鮮食品吸引顧客,從而帶動百貨類產品的銷售來盈利的。如果讓顧客直接上到二樓,說不定很多人買完食品直接走了,就不再上三樓逛了,久而久之,三樓的人氣就會越來越低,會嚴重損害超市的利潤增長。

四樓規劃爲辦公區和影城。辦公區本着節約的原則,除了集團辦公室面積稍大相對獨立以外,整個超市的辦公區完全就是開放式的佈局,每個部門用擋板分割開來,部門領導也沒有單獨的辦公室,只是辦公桌比普通員工的稍大而已。幾位超市高層也沒有搞特殊化,他們組成了一個辦公區,只是爲了工作方便,在他們的辦公區周圍加了玻璃的遮擋而已。壓縮了辦公面積,主要是爲了給影城擴出盡量多的營業面積。影城和一樓的步行街一樣,主要是通過招商對外租賃場地,通過這兩項經營收入,董濤預計每年可回收租金兩百萬元,完全可以用來支付超市的水電人工等費用。

九十年代末期,影院生意每況愈下,其原因有內也有外。外因主要是受電視錄像VCD等產業的衝擊,老百姓坐在家裡舒舒服服地就可以觀賞優質影片。還有就是對知識產權的漠視,盜版行業的猖獗造成的,很多電影剛在影院播放,盜版光碟就悄悄進了錄像廳,擺上了貨架。內因主要是影院的設施老化,座椅不舒服,音響質量差,無法帶給觀衆那種衝擊和震撼。而且千篇一律那種大禮堂性質的影院佈局,一家影院晚上就放兩部電影,無法滿足年輕人的個性化需求。

影院的不景氣也和工廠虧損的原因一樣,主要是受體制的束縛,隨着企業改革的推進,很多影院也完成了改制進程。成了私企的影院,慢慢煥發出了新的活力,很多老闆投資引進先進的放映設備,把禮堂式的佈局,分割成若干小型的放映廳,並提高裝修檔次,滿足不同人個性化的觀影需求。還有的在影院裡分割出一部分,設計成遊戲廳,以吸引年輕人來娛樂消費。總之,通過一系列操作,電影行業一定會慢慢好起來,這也是董濤把四樓拿出一多半面積來,打造影城的原因。

當然他之所以這樣做,主要是他有資源,他原來供職的外資超市地處北京繁華商業中心,董濤與商業中心的很多業主都很熟悉,他自然能夠知道那些行業賺錢。要說起來,很多生意都是從發達國家傳到我們國內,然後由大城市向中小城市蔓延,總是由技術先進的地區向技術落後的地區輻射。不得不承認,我們在技術方面確實落後了,但是我們並不是管理能力落後,而是科學技術水平落後。這是歷史造成的,我們需要引進,然後消化吸收。但是我們不缺管理經驗,管理是什麼,管理就是管人,要論起管人玩人動心眼子,恐怕世界上沒有那個國家,哪個民族能夠玩的過我們。也許我們把精力都放在玩人動心機上,忽視了對科學技術的學習和鑽研,所以才導致了我們的落後。趕緊醒悟,多學點科學技術,少動些心眼吧。

專業的人做專業的事,這是王俊才通過實踐,早就悟出的經驗。董濤的表現,更加印證了這一點。王俊才自忖讓他來做的話,他是不會想的這麼合理的,最起碼影院這個環節他不會想到,或者說即便考慮了,也會把它放棄掉。王俊纔對董濤這段時間的工作非常滿意,正好他女朋友李莉從北京過來了,王俊才決定請董濤和李莉兩口子吃頓飯,算是給李莉接風了。由於李莉過來的職位是集團秘書,也就是王俊才的助理,爲了讓雙方家屬放心,王俊才特意把劉曉婷也叫上了。

晚上,在一家高檔西餐廳,王俊才夫婦和董濤李莉一起坐在了包廂裡。董濤看到劉曉婷後,心裡的包袱就放下了大部分,是個男人都不希望自己的女人去做另一個男人秘書,董濤也不例外。在北京時,他實力不夠,沒有辦法,只能由着李莉自己約定,但是現在他也算熬出頭了,當初他不想李莉跟他一起工作,主要是爲了保持兩人之間的神秘感。但他沒想到,王俊纔給李莉安排了秘書的工作,他表面上不好反對,但內心是忐忑的,他害怕王俊才這樣年少多金,比他強太多的男人,會搶走了他女朋友的心。但是當他看到王俊才夫人時,這種想法基本就沒有了,因爲劉曉婷儘管剛生了孩子,但無論樣貌體型還是氣質,都比李莉強。只要王俊纔是個正常的男人,他絕不會揹着自己的老婆偷腥的。

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