488 .488外鬆內緊

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在買東西的過程中,張裡都是不經意地與商戶們閒聊,無非是些生意怎麼樣啊之類的,在問與答的過程中,他會拋出自己的正題,聽說你們市場要改建啊以後要換地方了吧等等話題。商人們都很健談,一方面與客人聊天是他們的長項,另一方面覺得張裡二人的樣子與一般客人有些不同,具體不同在什麼地方他們也搞不清楚,看上去像是有素質的人,他們也樂於交談。

於是商戶們就說,拆不拆跟我們沒多大關係,反正我們都是做生意的,我們的鋪面也不是買的,都是租的,真正關心政府改建的是那些老闆業主,不過把市場建得好一點還是好事,就怕到時鋪面租金會上漲,做生意成本就要加大了云云。

張裡是有選擇的進行私下走訪的,比如說,他會在各個品種或行業間,按片區和地理位置來選擇,對於搞市場這種事

,他不是第一次幹,原來在鍾吾在城關時就幹過,有關市場的一些常識

東西他還是知道一點的。當然他搞過的市場在規模上不能與華興相比,但是有些道理是通用的。

通過了解,他發現在市場內做生意的人,基本上都是租來的鋪面,有的還是二轉手甚至是三轉手,最後商戶們自己也不知道真正的鋪面所者是誰,他們只是按時付錢籤續租協議,大多是一年一簽,續簽的價格也會參差不齊,但大多時候都會在緩慢增長,這與鋪面的地理位置和整個市場的生意量上有關。

對於他們這種被動的接受價格,商戶們也很無奈,因爲主動權並不在他們的手裡,他們只能稍有討價還價一下,但是大體上還得按着人家的來,道理很簡單,你不租有人租,想做生意的人有的是!有的有實力點的人,會選擇一下子籤個三年或五年的協議,付出大筆的資金後,便是一個相對穩定的價格,這樣即便在以後自己不做了,也還可以轉手租給別人!類似這種現象的多的是。

同時,在華興場中間,衍生出了一批專業炒鋪面的人,這些人原來有的是做生意的,發覺這行利潤可觀便甩手改行,也有的是原先就投資的,反正相當一批人只管收租,其他時間就是四處鑽營打探,尋求鋪面,以圖擴大!

華興市場的鋪面很緊俏!這是張裡的結論。

幾天走訪下來後,張裡發覺在開會、討論時所發現的問題與現實相比,還是有很大差距的!比如說原先他認爲現有的產權業主們對華興的繁榮是大有貢獻的,現在看來貢獻是有,但絕不是想像中的那麼大!在市場逐漸繁榮的今天,真正起到重要作用的相反不是那些產權者,而是這些多如牛毛的商戶!是他們每天在這個市場裡勤勤懇懇、辛勤致富,正是由於這些人的前仆後繼、不斷追資本利潤的行爲,才讓華興的規模不斷壯大!

市場經濟要發展繁榮,政府要鼓勵私營經濟的蓬勃發展,其實就是要鼓勵這些商戶,如果說要講經濟層次的話,其實最底層最直接的環節是這些商戶們,他們纔是百業興旺的關鍵!政府要護商

商,就是要爲這些人做好服務工作!

帶着這些深層次的考慮,張裡在心中不斷的思索醞釀,他在想,結合這次華興市場的改建工作,在某些方面是不是政府的工作太教條化太死板了呢?政府要建規範化大市場,目的就是爲促進市場的進一步繁榮,這是政府的初衷,但是現在擺在會議室桌上的卻是些利益之爭!而真正的市場主體那些勤勤懇懇的商業經營戶們,卻好像沒有多少直接的惠處!

新市場建成後無論在規模和檔次上,肯定要比現有的混亂簡易的市場要好,相應的租金的價格也會高,價格高,經過某些中間環節的炒作,可能會更高,這些的高成本很有可能會讓一部份人的經營成本增加,成本增加就會變相地加到商品的價格上去或是商人減少利潤,這些都會最終影響市場的交易量!

一個典型的微觀經濟與宏觀經濟的案例體,熟悉經濟發展的張裡很容易就想通了這些,他覺得目前改建小組的工作有些教條,缺少一種真正爲民辦實事的實處,貿然將市場改建好,很可能會無形成增加商戶們的成本,形成水漲船高的局面,資本從來都是追逐更大利潤的,張裡決定做點什麼!

在他的調研期間,改建小組在副市長朱化文的主持下又開了幾次會議,按着市長碰頭會上的初步擬定方案,整個工作也在逐步開展。

最先着手進行的就是改建工程的招標工作,小組會議上,一衆領導共同拿出了方案,最後交由市招投標中心委託進行。方案很全面也很細緻,大家討論得也很

烈積極,一切都在有條不紊地進行。這方面張裡倒沒有什麼過多異議,這是公開討論研究決定的,誰也說不出什麼。

招標會當天,副市長朱化文和張裡分別都出席了會議,招投標中心有着一整

的嚴格的工作流程,按部就般的一項一項來,最後中標的是本省一家建築集團——黃河集團。從資質和實力上看,黃河集團倒也合適,報價方面也合理,脫穎而出似乎是必然。

但張裡知道,一切合理順理成章的背後,總會有一些不爲人知的所謂內幕,究竟如何,他現在還看不出來!

或許是上次給了張裡一個下馬威讓他初嚐了厲害,抑或許是其他什麼原因,反正自從碰頭會後,副市長朱化文有時也會召張裡一起交流,相互就華興的一些問題進行溝通、商議,當然,張裡還是客客氣氣地與這位資歷老一點的領導充分交換意見,該尊重的地方他也充分尊重對方,相應的朱化文也在某些地方採取張裡的意見。

這些都在不自覺當中自然成形的,張裡感覺到,兩人合作間,朱化文有了某些地方說不出的改變,一切都在悄然中變化着。

儘管如此,張裡有關華興市場調研的一些想法,他還是沒有向朱化文提及,這裡面牽涉的東西太多,他不想過早地顯示出不協調,尤其在兩人之間有種微妙改善的時刻。

其實有時候,選擇的時機往往能決定事

的成與否,時機,往往能左右出不同的結果。

招標會結束後第二天,張裡便收到了一張請柬。

從副市長朱化文的辦公室回來後,張裡發現了桌上這個大紅燙金的貼子。張裡有些奇怪,自己在當地沒有什麼過硬交

的人,打開一看,上面寫着“茲定於年月

在綠島酒店舉行酒會暨黃河集團簽約華興市場改建工程儀式,恭請張市助光臨——”

“噢,這是黃河集團的何總送來的!”正好秘書小劉進來看到後解釋道,“剛剛你不在辦公室,他說急着還要送其他的請柬,一定請您光臨!”

張裡點點頭,沒說什麼,坐下後,喝了口茶,便把這個紅貼子拿在手上反覆掂量着,沉思了會,便把小劉叫了進來。

“你知道這個黃河集團是什麼

況嗎?”

“噢,知道一點!”小劉忙道。

“那你給我介紹介紹!”

黃河集團是本省一家近幾年崛起的建築集團,集團老總何利文是本省姑州人,原來在下面倒騰點活,後來到省城發展,不知怎地,就搞了不少的工程,在

江連續搞過好幾個大手筆,地產界算得上一號了,在

江也是小有名聲。

張裡一邊喝着茶一邊聽着,有關的資料他也看過,但是紙上的東西沒有幾個是真的,小劉的話說得比紙上寫得稍細點,但還是太

了。

“大體上我知道的也就這些。”小劉三言兩語就講完了,見張裡低頭沉思,小劉又有些吞吞吐吐道:“聽說,聽說黃河集團有些背景——”

“背景?!呵呵——”張裡笑笑,道:“現在做生意的人交際面比較廣,這很正常!行了,你去吧!”

小劉點點頭,輕輕退出。

基於上次的尷尬,張裡現在對華興市場的事表面上一如前面,不大關心,凡是有關彙報或會議材料什麼的,他也認真看,多餘的也並沒有表現出很關心的樣子,但是在私下裡他還是做足了工作的,工程建設是大事,工程中最主要的又是質量,質量是生命,現在的社會,工程建設歷來都是敏感話題,這也由不得他要注意。

但是對於這個黃河集團他卻是知之甚少,到目前爲止,僅僅侷限於眼前的支言片語,作爲領導小組的常務副組長,以後華興的事他至少負有主要的領導責任,聯繫到闊少上次吃飯時所提,張裡覺得這個黃河集團應該有些來頭!說不定這個標中的就有些內容,但是他現在沒看出來。

慢慢叼上根菸,他腦海裡浮現出剛纔在朱化文辦公室的

形來。

“張市助啊,現在華興的改建工作也走上正軌了,前期的鋪墊都做得差不多了,下面就請你多費心下了!”朱化文笑着道,邊說邊遞了根菸給張裡,自己也點上悠閒地抽上了。

“呵呵,你太客氣了!有什麼直接吩咐!”張裡也笑着點上煙。

這是兩人剛剛談完工作後,收尾後的對話。

繚繞的煙霧中,把一些相關的點拼湊在一起,張裡敏感地意識到朱化文如此說話,肯定是有些所指的,換句話說,也許他所需要做的工作也基本完成了,至於如何監管全部工作的如期完成,就要由張裡出面了。

張裡覺得這有些像是工作交待,又有些像是默契,很微妙,反正有種說不出的感覺!

578 .578大震動99 城市化發展386 富在深山有遠親616 .616清安之行522 禮遇404 名正言順553 .553說來便來490 .490主隨客便437 .437老交情603 .603全權負責353 再迎喜事362 雨露均沾418 勢同水火440 .440干將之才678 .678張弛有道342 千金美人419 槍從背後打來34 工作細緻化241 土包子29 書記賣菜623 .623指點315 可憐紅顏482 .482初露崢嶸430 賭徒236 又見徐村長575 .575樹欲靜風不止396 關心關心372 壞事傳千里635 .635調教1 .1當日年少青衫破192 權力公約240 偶遇643 .643有關安排79 初定終身二368 他要反擊655 .655我要看看392 大爺孫子615 .615唯心主義222 草草收場511 .511別樣風情77 午宴371 疑702 .702點撥652 .652意味192 權力公約349 突然變臉521 .521苦肉計347 極品官運319 再受關注336 情商510 .510別有洞天345 喜事162 是不是高興太早了695 .695宴論122 爆料279 會議強人565 .565彆扭的配合439 .439複合型招待434 .434高調市長654 .654灌輸462 .462那是相當的高61 求名不求利650 .650隱晦意思339 連我你都蒙573 .573另類馬屁115 吃驚666 .666冷清230 聽彙報426 風雲變色575 .575樹欲靜風不止59 新項目221 警告190搏奕的第一個回 合734 .734重要時刻來臨374 熱線640 .640有關基礎472 .472務請光臨84 高朋滿座497 .497曖昧模糊351 破費458 .458首長218 護身符715 .715狐狸尾巴436 .436新市長719 .719彼此的理解20 入主雙莊鎮393 領導的區別385 王者歸來660 .660探討282 活動308 交換651 .651旁聽59 新項目323 低調應對646 .646討底138 慾火焚身551 .551水落石出165 省長岳父歸來637 .637不理想的效果620 .620統一思想