聖貝妮鎮的鎮長也帶來了好消息，聖貝妮鎮到納達克鎮之前的山丘，成功更改爲放牧用土地，土地可變更爲私有性質。
聖貝妮鎮的鎮長辦公室，鎮長約瑟夫和莫西接待着帕克一行人，莫西帶了律師過來，草擬出一份合同，帕克他們再提出了幾個不是很過分的要求，但莫西沒法做主……
莫西這個人做事情小心謹慎，只要不是日常的工作，基本上會先請示陳默。
莫西打來電話，陳默已經到了鎮政府院子的外面……
“老闆……”
“嗯。打電話什麼事情？”
“我們初擬合同了。帕克鎮長代表山谷居民提了幾個小要求……”
帕克一行人看向了陳默。
陳默輕笑着點了點頭：“說說吧，什麼要求？”
“帕諾奇山谷有半數居民沒有太多土地。這些居民想要放棄在小鎮的房產，置換在山區的土地。”帕克道。
陳默看看約瑟夫：“山區土地變換成私人所有，100英畝大概多少錢？”
“先滿足帕諾奇山谷居民的需求，可以拿出6000英畝土地，100英畝，1萬美元。您看如何？剩下還有2.7萬英畝土地，將採用暗拍的方式。這些土地也不全部屬於我們聖貝妮鎮，皮諾斯市政府得拿走百分之六十資金。另外有一部分土地屬於納達克鎮。”
陳默比劃了一個OK的手勢，看向帕克他們：“沒問題。不願意要房產的家庭，每個家庭補償200英畝土地，並得到28萬美元的現金。”
“謝謝您。還有一個問題，我們想等到今年的報稅季過後，您再支付給我們現金。”帕克道。
“可以。還有什麼問題嗎？”
“新牧區的道路規劃，市政府那邊是沒有錢的，您承諾過會在新牧區規劃道路，道路的標準？能保證通往我們每個牧場的大門？”
“當然。這些可以寫到合同裡面……”陳默看向莫西：“都寫進合同裡。”
“好的，沒問題。”莫西笑了笑，這時候有些擔心陳默的財力了。
按照計劃，拿下‘大葫蘆山谷’，接下來就要拿‘小葫蘆山谷’。
小葫蘆山谷因爲有一個鉀長石礦，一個億的現金，以及接管7000萬美元的債務……現在還是金融危機，莫西擔心陳默的財力不足以支撐後面的開發。
“陳默先生，按照我們的合同，我可以拿到2000英畝山區土地。在河谷牧業公司的畜牧管理體系下，我們家族的新牧場可以畜養4千頭牛？這是理論上的，實際畜養3500頭牛，應該可以的……但是牛糞、水源，這些問題要如何解決？我們不可能和山谷牧業一樣建設配套的污染處理區。”安東尼看着陳默，如何處理牛糞，這一直是個老大難的問題。
“你們得買一臺或者幾臺牛糞脫水機。整個機械設備的價格不錯……脫水後的牛糞可以直接賣給河谷牧業公司，或者賣給河谷牧場。至於污染水，這些需要付費處理，河谷牧業和山谷牧業都能處理掉。賣牛糞減去處理污水的花銷，一噸牛糞賺十幾美元沒什麼問題。像是你們家族，如果能畜養3500頭牛，完全可以自己處理這些牛糞，投資十幾二十幾萬，用不了兩年就能回本。待會大家可以去參觀一下山谷牧場的工廠區……”陳默笑了笑：“還有什麼問題嗎？”
“在我們小鎮有一所小學，有幾名老師……我們想，能不能號召聖貝妮的居民做一次募捐活動？在聖貝妮小鎮修建一所學校……將來納達克鎮也會併入聖貝妮鎮，到時候聖貝妮鎮的人口就多了……”
“學校的事情你們不用擔心。”陳默看向約瑟夫：“您和鎮議會商量一下，找塊不錯的土地。學校會有慈善基金出資建設，預計投入1000萬。小鎮新規劃的山丘牧區，道路建設也有我們這邊投入。這些花費鎮上不用擔心……”
約瑟夫向陳默行了一禮：“謝謝您了。”
“要年底了。鎮上的資金，今年應該又貸款了吧？”
約瑟夫尷尬的笑了笑：“是的。欠了銀行有150萬美金。”
“我會組織一個慈善拍賣活動，到時候您來協助莫西。不管其他人如何，我會捐一筆錢用來修建學院。同時再捐獻一筆錢給鎮上，完善小鎮的公共設施。還有小鎮的警察局，做的不錯……”陳默最滿意的一點就是小鎮警察局，在以前，布萊特都將他們當做牧場的私人保安在用：“警察局應該擴招人手了。還有道路巡邏工作，應該再加幾個點。這樣，我給警局捐10臺福特皮卡……不知道二車手能不能上報到市警察局，更改塗裝這些？”
“沒問題。”
“那就行……給警察漲漲工資，總不能比我們牧場保安的工資還低。”
約瑟夫苦笑：“我，我儘量……”警察局現有27名工作人員了，小鎮收入，一大半花在了警察局，再給警察漲工資……
“Boss？”莫西在陳默耳邊小聲的喊了一聲。旁邊的帕克他們有些目瞪口呆了。
這是鎮府，是私人的嗎？
還有警局，竟然要求給警察漲工資……不過想想陳默在小鎮的影響力，似乎也合情合理。
美國的警察系統很複雜，小鎮警察，差不多就是國內的協警。不過，美國小鎮警察權利比國內協警的權利大得多，這邊的小鎮警察可以配槍的……
但在聖貝妮小鎮，大多數時候警察只佩戴電擊槍。而從小鎮成立警察局到現在，沒有一次使用電擊槍的記錄……
“捐款的事情就這個月吧。月末，到時候我會聯繫銀行和專門的慈善機構過來……別搞大儀式，一切簡單低調的好。最多弄一個慈善晚宴……”
“好的……”
修建學校這是慈善。今年陳默本來就打算捐獻一筆錢，通過個人和企業組合的方式捐款，用來抵消部分稅款。
捐錢給鎮上，最主要還是用來維持小鎮的治安，以及作爲從小鎮拿地的回報。聖貝妮小鎮對陳默產業的支持，還是很重要的……