朱文正說完這話，拿眼直看我，意思是看我認不認可他說的這一點。
我點了點頭，示意他繼續往下說。
朱文正接着說道：
“這第二，常大哥手下有一幫願意爲他犧牲的老兄弟。這幫老兄弟，以原先錐子山的人爲主，黑蛟幫的人也不差。
這幫老兄弟，爲什麼這麼拼命呢？
這還有胡大哥你的功勞。
你們錐子山制定了一個什麼薪酬分配製度，他們這些從軍之人的家屬，你們錐子山每月都爲他們發餉。
這些人要是受了重傷，不能再戰了，即使回到家，你們錐子山會繼續供養他們一輩子。
這就解除了他們的後顧之憂。如果能在戰場上爲常大哥而死，他們的家屬、他們的子孫後代會在錐子山受到更大的優待。
既然有了這麼好的保障制度，那些老兄老弟，怎麼會不拼命呢？
可你想想我們，出去帶的兵，都是從其他人麾下臨時調撥、拼湊的。
這些兵士戰鬥力本就不強。如果你不能給予相應的激勵措施，誰還認真給你打仗啊！”
說完這一點，朱文正再次停頓下來，看着我。
我也覺得他這話說得有道理，點了點頭，示意他繼續向下講。
朱文正繼續說道：
“這第三點，也是與你胡大哥有關。
你幫常大哥訓練了一支天狼特戰隊，這支小部隊的威力我也見識過了。
要不是有這麼一支精兵，我朱文正今天也許沒有機會站在這裡跟你胡大哥說這些話了。
可訓練這麼一支精兵，那也是需要投入大量的人力、物力、財力的。
可是訓練這支精兵，常大哥除了自己挑選一下人選，他還需要操心什麼？
所有的財力支持、所有的後勤保障，都是胡大哥、都是你們錐子山幫常大哥解決了。
我上述說的這後兩點，表面上看，常大哥似乎是沒有給手下的兵士什麼好處。
可仔細一分析，這都是對兵士的激勵手段，都是給兵士的一種隱形的好處啊！”
聽了朱文正說的這三點，我忽然覺得這小子分析得還挺有道理的。
就在我準備答應給那趙老闆一萬畝地之時，朱文正又發話了。他說道：“還有一點，胡大哥這次你必須給我這一萬畝地。”
我不禁詫異道：“還有什麼？你說來聽聽。”
朱文正說道：“胡大哥，李文忠那小子派人來找你，你都給了五千畝地。這次我是和沐英親自登門，如果你不給我們一萬畝地，這說不過去。”
我哈哈大笑，心想，別看朱文正這小子，平常仗着是朱元璋的親侄子，一副公子哥兒玩世不恭的形象。
這好多事情，他都是心中有數。來找我之前，也是把情況都摸透了的。
況且他分析的這幾個問題，也還算是切中要害的。不愧是朱元璋的親侄子，骨子裡還是隱隱透露出他們朱家那股精明的基因。
當時的情況是，錐子山與我和沈大哥這邊加起來，總共也只有兩萬八千餘畝地了。其中，城內約一萬二千畝，城外約一萬六千畝。
要說給那趙老闆一萬畝，問題也不大。
於是，我對朱文正說道：
“今天既然是你們這兩小子深夜拜訪，我要是不給這個面子，將來常二哥那裡，我也說不過去。
實不相瞞，現在我們手中的地全部加起來，也只有兩萬多畝。
你們看這樣行不行？
城內的地，我們賣給這趙老闆五千畝。另外五千畝，我們給他城外的地。”
這話剛出口，朱文正、沐英，還有那趙老闆三人都是異口同聲地說道：“可以，可以！”
我告訴那趙老闆，明天下午直接去金大富那裡，我明天上午會將此事安排妥當的。
另外，我還不忘叮囑朱文正，讓他趕緊回池州前線，不要給徐達將軍添亂，不要給常二哥丟臉。
朱文正當然是把頭點得跟雞啄米似的，送走了他們三人，我纔回到霏兒那裡歇息。
第二天一早，我去了鄭有功那裡，告訴了昨晚朱文正他們來要地之事。因爲手中的地已不多了，這事兒需要他和金大富協調一下。
鄭有功跟我一起去了金大富那裡，我們三人坐下，把這事兒好好合計了一番，就等着那趙老闆來找金大富了。
約巳時光景，李善長府上的人來找，說是李善長找我有要事相商。
我當然知道就是那秦淮河開發的事情了，昨晚朱老爺子剛剛給我說過的。
我把那趙老闆的事兒就交給金大富和鄭有功去處理，自己則帶着馬振宇去了李善長那裡。
李善長倒是很直接，將這關於秦淮河開發的最新情況，以及朱元璋的意思都給我講了一遍。除了個別語句的表述不一樣，主要內容與朱老爺子跟我講得完全一樣。
想到朱老爺子也參與這場討論，李善長也清楚我與朱老爺子的關係，我也就沒必要在李善長面前裝了。
但是還有幾個細節性的問題，我還是得跟李善長先當面講清楚。
這第一個要講清楚的，就是這地契的問題。
這秦淮河開發好之後，有一側的土地是我們的。而這片土地，目前絕大部分都在朱元璋手中。
那麼這片土地的權屬，是不是先得給我們變更過來。
不然，等我們開發出了個樣子了，朱元璋來個中途反悔。到時候，我們是錢也投出去了，地也沒拿到。
對於這個問題，李善長表示完全沒有問題。朱元璋已授權他全權作主，這個土地地契的問題，可以立即辦理。
第二個，就是關於極少數居民手中的土地、房屋的徵收問題。
李善長表示，他們也可以立即展開徵收活動，但我們是不是得提供一筆先期的工作經費、拆遷款什麼的。
對於錢的這個事兒，不是問題。但是李善長還欠着我們錢呢，我得跟他提提。
於是我問他，上次他們搞建設徵用土地，以及借用的我們的週轉資金，什麼時候還給我們。
提起這事兒，李善長倒是有點不好意思了。
這錢還是兩年前的1357年年初找我們借的，沈大哥和錐子山這邊，共計是借給了李善長七萬七千多兩，年息百分之十二。
現在算起來，已過去兩年多了，本息合計也是九萬多兩了。
李善長表示，這個欠款還是隻能先欠着。
因爲這兩年來，不光是應天城大搞建設，各將領也不斷向四周開疆拓土，正是用錢之際，他們也實在拿不出錢來。
如果硬是讓他們現在就還，估計多地都得出現軍糧告急、裝備告急的情況。
如若真是那樣，我們也是不願意看到的。
其實，我們現在出手了這麼多土地，手中的錢多得很，正愁沒地方投資。給李善長提供一筆啓動資金，根本就不是問題。
我之所以提起這事兒，就是給李善長提個醒兒，別忘了還欠着咱錢呢？
經過與李善長初步磋商，先給他們提供一萬兩銀子的啓動資金。
至於拆遷花費了多少、工作經費花費了多少，我讓李善長安排人專門記個賬，同時我們派出人員進行監督。
這個監督的人選，就由馬振宇選派。
我也有了個初步的想法，如果沈大哥和劉聚大哥都同意這個治理秦淮河的方案，還是讓金大富和馬振宇來負責此事。金大富代表沈大哥，馬振宇就代表錐子山和我。
與李善長討論的第三個問題，就是什麼時候正式開工建設的問題。
我肯定是要先去趟蘇州，再回趟錐子山。這一來一回，估計得兩個月。
兩個月的時間，讓李善長他們把土地、房屋的徵收工作完成，也差不多。
於是，這個工期就定在了七月初一正式動工。六月中、下旬的時候，我們跟李善長將這個地契的事情辦妥。
李善長也同意我這個方案，說我們的啓動資金到位之後，他立即安排。
我讓他找人先拿個初步的預算。這徵地拆遷以及他們的工作經費，大概需要多少，先報個數據過來，讓我們做到心中有數。
我不在應天的時候，他們的啓動資金用完了，可以直接去找鄭有功預支。
李善長表示這個不難，明天就派人把預算送到我府上去。
我想了想，這事兒還是趁着李善長在，當面跟他講清楚較好。
於是，我告訴李善長，明天上午，我來他府上找他，就這個預算的問題咱們現場落實。等這事兒落實之後，我就得立即動身去蘇州和錐子山。
另外，這個開發、治理工程，咱們還是先簽個協議，免得以後發生不愉快。
李善長也同意我的意見，讓我明天上午來找他。
當天下午，我讓馬振宇將這個徵地拆遷的情況大致梳理一下。
明天讓馬振宇跟着我一起去李善長府上，跟他們談這預算的事兒。咱們得先做到心中大致有個數，防止李善長忽悠咱們。
第二天上午，我和馬振宇如約而至。李善長、李存義、胡惟庸這“三巨頭”都在。
大家都是老熟人，也就不用客套了。
李善長讓胡惟庸先給我們介紹一下徵地拆遷的情況，我估計這個徵地拆遷的預算就是胡惟庸負責搞的。