“恩,這裡將來可能是我們大宋最大的城市了,也是最最繁華的城市了,不知道東昇客棧再哪!當幾位叔叔領路吧!”杜雨暉解釋的說道:一會功夫馬車停下聽到外面喊道:
“辛苦幾位兄弟護送我一家家小了。 ”
“老爹的聲音孃親我們可以下車了。”大哥喊道:
“爹爹你好像瘦了一些。”下車之後杜雨暉說道:隨後大家也寒暄了幾句,何二離開讓老爹跟家人相聚,進入了客棧,酒席已經佈置好了,然後老爹說道:
“跑了一天你們都餓了吧!來我們先吃飯。”一家人相聚,看到彼此自然歡喜,不過肚子餓了也是正常的,同時看到家人都很好,一邊吃一邊開始聊起來了。
“當家的,你在這臨安府到底幹了什麼?問狗兒狗兒也不說,弄的這麼神秘到底是爲何?”梁氏問道:
“今天是最後一天了,下午的時候跟何二終於把所有的事情都了結了。”老爹還是沒有說出他幹了什麼,只不過他這樣說,杜雨暉明白了。
“當家的你還沒說是什麼事呢!莫不是在這裡找了新的相好了?”梁氏繼續逼問道:可能女人都一樣。
“呵呵!怎麼可能呢!咱家狗兒交給了我一件大事,這一個多月下來差點沒把我給累死,還找女人,到現在我都算不清楚一共有多少……奧你們猜猜我在這幹什麼了?”老爹賣關子說道:
不過杜雨暉也能力理解,老爹本來不是頭腦靈活之人,真的是有可能前面花多少錢買的店鋪都忘記了。
“這誰能猜到啊!你趕快說吧!要急死人啊!”說着梁氏去掐了老爹胳膊一下。
“哎呦呦孩子們都在給我留點面子,你自己去看,牀鋪下面有一個小木箱子。”老爹被迫說道:梁氏一聽,至少他會認爲是老爹給他買了什麼好東西,所以接過老爹手裡的鑰匙,飯也不吃了開始過去翻箱倒櫃了,接下來跟杜雨暉預料的差不多,隨後一聲驚叫從背後傳來。
“啊……當家的你這些都是哪來的?”說後面的話之時,梁氏已經壓低了聲音道:明顯是怕被人聽到。
“這段時間我啥也沒幹,一直在臨安府買房子買地的,到現在我都不知道咱家一共有多少店鋪了,不過田地我是知道的,臨安府四個城門外邊,都有咱家的地,最少的500畝,最大的1500畝。”老爹說道:
“你去做山大王搶錢了,你哪來這麼多錢?”梁氏正在一張張的整理着房契地契然後說道:
“次狗兒在紹興府賭魚,賭坊方面給了60000兩,狗兒讓我全花了。”老爹剛說完聽梁氏吼道:
“你這個大敗家子,那麼多錢都花了,狗兒你怎麼沒跟娘說銀子的事。”說完也是第一次過來揪杜雨暉的耳朵。
“疼疼疼,孃親跟你說你不會同意的,放手真的疼。”杜雨暉大叫道:
“孃親,我們做事情沒有二弟看的遠,他一定有他的道理的,今天他那個賣東西的手段,咱們大宋朝恐怕都沒有人能你,你饒了二弟吧!”杜雨柱開始幫忙求情了說道:聽了杜雨柱的話梁氏還真鬆手了,不過他可不能什麼都不問這60000兩銀子沒有了,這不行,所以他說道:
“狗兒你跟娘說說你是怎麼打算的,你個敗家子,這麼一個多月,花了這麼多錢?”
“孃親,你剛剛進城的時候不是也說了嗎!這裡不是一般的繁華,只有人多的地方,才最容易賺錢,如我們在恆運縣賭魚,一條20錢,到了紹興府呢!一條30錢還是有的人是等着要,而到了這臨安府雖然我們還沒有開始,不過40錢是沒有任何問題的,我相同的手藝,在不同的地方賺的錢差距如此之大,這是原因啊!”
“孃親我懂了,二弟的意思是,將來我們家都要搬到這臨安府來是吧!”杜雨柱插了一句說道:
“是這個理,現在趁着戰亂我們還容易低價購買這裡的店鋪跟土地,等和談成功了之後,對了孃親還記得大舅他們說米價下來的事情吧!老爹你這邊買地是不是到後面也漲價了不少?”杜雨暉突然問道:
“一說這事我真要佩服我狗兒的眼光了,其實你走後不到20天,我把手裡的60000兩銀子都花光了。”老爹剛說完,看到梁氏狠狠的瞪了老爹一樣,不過老爹沒有理會他繼續說道:
“因爲那個時候和談還沒有定下來,城裡都傳說金人還會繼續南下,所以那個時候賣店鋪的人特別的多,價格也特別的便宜,下兩層樓的店鋪,150兩銀子都賣了,大一點的我記得最大的好像花了2000兩而已,反正你叫我買,他們還着急賣,開始的前三天我都沒有怎麼講價,後來我也學聰明瞭,壓價都壓了不少呢!等我把錢花光了之後的第三天乖乖你們猜怎麼着了,大宋跟大金國和談成功的消息傳來了,不要說瞬間臨安府沒有賣房子的了,而是滿街一大堆拿着錢想要回來買店鋪房子的了,狗兒還記得你讓我跟官府的人搞好關係嗎!是每一次我都給他們一點好處,到了後來辦手續的時候,我讓何二他們幾個,輪流去跟賣家到官府登記,這才趕在了和談之前把事都辦了。”老爹解釋着說道:但杜雨暉聽着好像有點繁瑣……
“既然你早買完了地,怎麼不回去呢!”梁氏不悅的說道:
“你着什麼急聽我慢慢說嗎!城裡的店鋪價格在和談之後開始迅速升,這樣還是沒有多少人願意賣,而很多人後來沒有辦法了,他們也只能是租鋪面了,所以這段時間我沒回去,也是要把手裡的鋪面按照狗兒說的,都租出去,還有城外的那些田地,這不今天下午纔算都忙活完了。”老爹喜滋滋的說道:
“娘你查查我們一共有多少店面了,老爹你說現在臨安府的店鋪價格長了多少?”杜雨暉現在吩咐的還有問的都是正事。
“今天我們去收最後幾家租金的時候,大致的瞭解了一下,我買的時候能高出來2成了。”老爹回道:
“娘看見沒,現在咱們要是把到手的店鋪都賣了,也能淨賺12000兩了哈哈!”杜雨暉高興的說道:
“你喊什麼小點聲被人聽到怎麼辦?”梁氏一邊差房契一邊說道:
“爹那租金的情況怎麼樣?”杜雨暉又問道:
“收回來2000多兩銀子,不過也都花的差不多了,打點官差的,交稅的等等,還有這段時間的吃喝,你們要是在不來啊!我要讓何二會紹興府賭坊支點錢花了呵呵!”老爹開心的笑道:
“臨安府城裡面的店鋪207間,城外還有6個莊子的田地跟一點房子。”梁氏低聲的說道:
“老爹城裡的租金好說,外面的田地呢!你怎麼處理的?”杜雨暉繼續問道:
“按照你走的時候說的,地跟當地人籤的約定是我們什麼也不要,地裡刨出來的三成都歸他們,不過我們要把每年官府收的租子給他們交,所以這十里八村的人都來了,很快所有的地都跟農戶們談好了,不過都是一年簽訂一次租約,如果有變化我們需要使用的時候,一下子可以收回來了。”老爹繼續解釋道:
“你們可是真的大方,那麼多地,讓別人白種了?最後剩點糧食。”梁氏一聽不悅的說道:
“現在我們還沒有能力幹太多的事情,也沒有那麼多人去管理,這是最好的辦法了孃親,對了老爹,一個店鋪大約一年能收多少租金?”杜雨暉又問道:
“10兩下吧!因爲當時買這些店鋪的時候,賣的多,所以我都是挑大一點的買的,和談之後,賣店鋪的少到快沒有了,所以咱家的店鋪往外租也是很好租的。”老爹繼續解釋道:
“大城市是大城市啊!恆運縣租一個店鋪,一年有3兩銀子不錯了,看看這臨安府,呵呵娘5年之後,這裡的租價至少會翻翻,算不翻翻孃親30年之後,我們也可以收回成本,並且店鋪還可以留給我們的子孫呢!我們的子孫將來都會感謝你們二老的,因爲你們二老留給了他們這麼多的產業,是以後什麼都不敢,也餓不死了。”不過杜雨暉非常清楚,等臨安府成爲了大宋的陪都之後……等有錢了還要繼續買房子啊!
“呵呵呵!這次算了,下次在揹着老孃花這麼多錢還不告訴老孃,看老孃吧擰下你的耳朵。”從聽說老爹在杜雨暉的授意之下,一個多月花了60000兩銀子,到現在終於梁氏的臉有笑容了。
“爹啊,你這哪條街有咱家的店鋪,您老都能記住嗎!”杜雨暉問的都是關鍵點的問題。
“記下了記下了,我也怕忘記了,所以這段時間不但做了功課,反正是整個臨安府我都快熟悉了,另外還有是你讓我打點的那些衙門口的人,他們給我弄了一份臨安府的圖,那東西還是很詳細的,我都在面進行了標註了,我馬拿給你看看。”說着老爹起身,從另外一個木箱裡面拿出來一摞圖紙。
是了這個時候沒有太多的什麼例尺的東西,但是這個時代的人也非常的精明,他們可以把整個臨安府分成各個區域,然後畫圖嗎?哪怕別人一下子看不懂,但是杜雨暉一下子看懂了。
“這些標記老爹都是你自己做的?”杜雨暉都開始羨慕的問道:
“老爹沒有那個本事的,都是辦事的差官們幫忙弄的。”老爹嘿嘿的笑着說道!杜雨暉明白,無論什麼世界,只要有錢沒有辦不成的事……