原本一直很鎮定的樑天文，被李瑜大帽子扣的頭暈目眩，在九一年的時候，被冠以“流失國有資產”，實在是太嚇人了。
加上李瑜不僅僅是一味的恐嚇，畢竟他也不想把和龍華街道辦的關係搞僵，以後還是要在人家的一畝三分地混飯吃的。
所以稍稍給了對方一點顏色看看，李瑜便開始各種利誘，用那種可以哄死人的口才，將承包部分紙箱廠土地，形容的是天花亂墜。
當然李瑜說的其實很多也是真實的，並不全是忽悠，如果將紙箱廠的多餘土地承包給李瑜，短期確實能夠給街道辦、紙箱廠、李瑜三方都帶來好處。
不過要是從長遠來看，肯定是李瑜能夠吃到最肥美的一塊肉，可是誰讓李瑜是重生的呢？能夠非常有“先見之明”的，可以判斷出滬市的土地，未來三十年的價格增長。
當然爲了能夠不受到“良心”的譴責，李瑜很好心的給樑天文提出了另一個解決辦法：“其實，如果你們也可以不接受我部分承包的解決方案！”
“嗯？！”已經被說的非常意動，只是臉面上還有些不好意思輕易點頭的樑天文，突然聽到李瑜這麼說，不由得就是一愣。
很快他就反應過來，心裡暗暗嘀咕：“難道你小子想明白了，要完全接過紙箱廠這個包袱？！”
在樑天文滿是期待的目光中，李瑜微微一笑說道：“你們這塊地實在是優質，可以等個十年八年的，到時候滬市地價飛昇，不就可以徹底盤活了嘛！”
“嘁！”樑天文非常不給面子的嗤笑一聲，然後一臉決然的點了點頭：“好吧，我明白了，就承包給你部分土地！”
在樑天文聽來，李瑜這小子就是在說風涼話，如果紙箱廠和龍華街道辦，能夠堅持十年八年，哪裡還用滿世界吆喝着賣廠子。
至於說十年八年後，地價飛昇到可以解決所有問題，樑天文更是嗤之以鼻，雖然改革開放理論上已經十二年。
可是之前的十年一直都是政策層面的，現在落實到真正的市場層面的改革開放，可以說剛剛開始，這很難讓九一年的人們，暢想到日後的華夏經濟騰飛神話。
聽到一直拖拖拉拉不肯將紙箱廠拆分承包的樑天文，突然就這麼的好說話，李瑜一下子就呆住了。
不過很快李瑜就猜到了樑天文的思路，他眼角抽動了一陣，在心裡仰天嘆息：“天地良心，我可真的是好意，說的是大實話，沒有什麼嘲諷的意思！”
不管怎樣，李瑜的目的最終還是達到了，樑天文這個龍華街道辦的主任點了頭，剩下的就是具體的承包合同。
當然爲了能夠儘量將承包費用壓低，李瑜將承包時間拖得非常長，這也是樑天文所樂於見到的。
最終四十年的土地承包年限，以每年三十五萬的價格成交，而李瑜也得到了紙箱廠足足五點六畝土地的使用權。
另外爲了解決紙箱廠的訂單問題，從明年開始，李瑜五年的承包金共計一百七十五萬華夏幣，將以遊戲機包裝箱訂單的方式，直接走紙箱廠的賬面。
從龍華街道辦的危房中出來以後，一直表現非常平靜的李瑜，狠狠的一攥拳，並且向着天空用力揮舞了一下。
“咱們佔了很大的便宜？！”老貓見到李瑜難得的興奮表現，眼珠一轉不由得湊到李瑜身邊小聲問到。
雖然現在兩人身邊沒有什麼行人，可是這種“財不露白”的謹慎老貓還是有的，在他發問的時候，還小心的左右打量。
見老貓這麼一副樣子，李瑜不由得微微一笑：“也沒什麼，賺是肯定賺了，不過短期內沒什麼效益！”
雖然李瑜只是和龍華街道辦簽了承包土地的合同，但是說實話，這和後世的房地產商買下的商業用地沒什麼分別。
畢竟這也是四十年的使用權，而不用四十年，只要十年後這塊土地的價格，起碼翻上去幾十倍，要是能夠等到二十年後。
五點六畝的土地，還是在滬市交通便利的市區，這種地塊，完全就是有價無市，可遇而不可求的。
到時候給再多的錢，李瑜也不會出售的，要知道那時候隨便蓋個倉庫出租，價格都是每天每平方米多少錢，這是多大的投資回報率。
“瑜哥，廠房搞定了，咱們迴游戲廳等你同學買電腦過來？！”老貓見李瑜不想詳細解釋，也不再多問，他懶懶的打了個哈欠，滿眼渴望的問到。
“嗯？！”聽到那聲哈欠，李瑜側頭瞟了一眼老貓，暗暗思量：“一定要看看這小子每天不睡覺在幹什麼！”
心裡有了決定，李瑜的臉上沒有任何的變化，對於自家兄弟，李瑜還是很瞭解的，老貓這小子鬼精鬼精的，要是臉上帶出來，晚上不一定能抓到他的“現行”。
“你先回去吧，等常舒謙和林樂水回來，你讓他們在遊戲廳等我！”李瑜揮了揮手，轉身向另一個方向走去。
“哎，瑜哥！”老貓見李瑜轉身就走，不由得想要跟上去，可惜實在頂不住身體裡面的瞌睡蟲，最後還是往遊戲廳走去。
土地承包合同已經草簽了一份，剩下的就是李瑜申請一個公司，然後以公司的名義去建立工廠。
對於公司申辦的手續流程，李瑜前世跑了多年業務，可以說是熟門熟路，話說九十年代初的時候，辦公司可比十年後方便多。
這時候法律法規，畢竟不夠完善，否則也不會造成，大名鼎鼎的“皮包公司”滿天飛的情況。
不過所有的手續全部辦完，李瑜覺得也要兩三天的時間，所以他只是先去註冊個公司名稱，確定一下以後的電子產品的品牌。
想到這個時候正是端勇屏帶領“小霸王”大展宏圖的時候，自然而然的李瑜就想到了“步步高”這個牌子。
一方面“步步高”聽起來就很有口彩，在華夏搞產品，不管你東西好不好用，價格如何，一個好的口彩是必須的。
另外自己的遊戲機“創意”竟然被端勇屏搶先一步，自己現在搶了他以後自主創業的品牌名字，似乎也說得過去！