天擇元年（乾隆二十二年），十二月
安南國主阮惠攜殘部三萬大軍出逃海外，安南一國被燚軍全面佔據。
同月，安南後黎王黎維祧正式入住安南京都-河內，隨即，安南對外宣佈奉燚朝爲宗主國，每年進貢白銀十萬兩，絹帛一萬匹，珠寶瑪瑙另計①。
而作爲此次燚朝軍事支持安南所消耗的一千萬兩白銀，燚皇特許安南以每年二十萬兩的方式分期五十年進行零利息償還，甚至還寬待安南，在每年沒有足夠的白銀還貸時，甚至可以以境內的礦產物資等作爲抵扣。
燚皇的“仁義”之心，令許多忠於後黎的臣子們感激涕零，大呼聖主。
天擇二年（乾隆二十三年），一月
安南“掌奇”婆羅子（前占城王）②潛逃至廣州，跪在燚朝的臨時行宮求燚皇爲占城國做主。
占城國，在安南的不斷入侵下，變成如今順城鎮，而占城王也成爲了“鎮王”。隨着西山朝起事，原本安南南阮的“廣南國”被西山朝打敗後，作爲協助廣南國的“鎮王”也就被下降到了“掌奇”。
此次，占城王婆羅子看見黎維祧借燚朝之兵大敗阮惠復國，似乎看到希望。於是，他便趁着安南國大亂之際，偷偷地跑到了廣州向張瑞請求借兵。
對於一個連國土都被安南吞併得不剩下的占城，張瑞本來興趣不大。但是幾經瞭解，考慮到占城人對於馬六甲海峽那一塊熟悉程度，以及婆羅子信誓旦旦的保證，一旦燚軍幫占城復國，他必號召占城人幫燚朝拿下馬六甲海峽的土地。
如此，張瑞纔不得不考慮一番行使一番宗主國的權利。
畢竟，一個強大的安南也不是燚朝想要的。
同月，柬埔寨③國王昂同遣使來朝，願俸燚朝爲宗主國，尋求燚皇張瑞對金邊王朝庇護。
爲了對宗主國有所表示，除了每年的朝貢外，柬埔寨還願意“獻”出國土，願意把安南侵吞強佔真臘柴貢等地⑤至最南端的國土獻於天朝。
對占城以及柬埔寨的“赤子之心”，燚皇大爲感動，並毫不猶豫收下了他們那“微薄”的貢品。於此同時，燚皇張瑞下旨讓安南朝廷對這事進行協商處理。
此時，安南經歷了國內外大大小小的戰事，早已在透支着國力。特別是西山朝的主力被燚軍大敗後，阮惠還額外帶走了三萬的精銳，此時的安南實力已經無力得很。
如果這次暹羅的入侵，安南沒有得到燚朝繼續的軍事支持，那安南即便是能打退暹羅攜帶的萬象國以及佔巴塞國④兩個屬國，也得是付出難以想象的慘痛代價，說不好還會亡國。
誠然，安南曾經也是一個強國，哪怕國內久經戰事，但是憑藉着多年來的“強國”餘力，要打退暹羅這次的入侵也不是不可能。
但是，這是在燚軍完全不擾自己的狀態下。如果安南敢不答應燚皇的條件，他甚至不需要派燚軍出手，只要轉而支持占城以及真臘（金邊王朝），那以安南的國力要同時應付這麼多的國家，幾乎是癡人說夢。
一邊是來勢洶洶的暹羅，一邊是露着獠牙的燚朝。
是寧爲玉碎不爲瓦全還是斷尾求生？
有了考量，安南在協商燚皇張瑞所提出來的事情來也快上了許多。因爲在南邊受阻的暹羅聯軍隱隱間有北上的意思。如果安南不加快商議，儘快得到燚朝的軍事支持，說不定安南的京都-河內會被暹羅攻破。
在各方的有意商議之下，安南很快的默認了柬埔寨所提出的“獻”地予燚朝的意願。而燚朝作爲安慰安南，直接減免了安南五百萬的戰爭貸款，並給予安南一份三百萬兩分期十年的經濟援助。
於是，安南朝廷便不斷地對外宣稱，因西山朝等反賊的造反造成了安南國力空虛，爲了百姓不再受戰事毒害，同時也爲了應對暹羅入侵，只好把亂臣南阮從真臘那強取豪奪而來搶來的嘉定⑤等周邊之地及其以南的蠻荒之地以二千萬兩白銀價格高價賣給了燚朝。
安南百姓中或者不缺愚鈍之人，但是安南大臣們的大勢宣揚之下，許多原本對買地的燚朝還頗有微詞的安南百姓瞬間就覺得燚朝就是有錢的“冤大頭”，對於燚朝好感一下子就上升了不少。
於是，隨着安南朝廷的妥協，燚朝又成功拿下了安南今西寧、平陽、同奈、巴地頭頓等諸省之地。
同時，在燚朝的要求之下，安南作爲與占城的協商，安南把慶和、寧順、平順、同林、平福以及得農等諸省讓出來給占城。
安南讓出的這諸省之地幾乎是一下子就把前占城國土給讓回了一半以上，使得占城王是激動得滿臉興奮，對着燚皇行宮方向是又跪又拜。
而安南之所以肯一下子讓出這麼多的土地，除了有暹羅北上的威脅外，這裡還是前南阮以及西山朝的舊土。這些地方離安南京都河內過於偏遠，有諸多不便。
與此同時，這些地方雖然被南阮佔據了不少年，但終究還沒有完全發展起來，相對北面之地而言，實屬“窮鄉僻壤”。
如今隨着安南的國力下降，這些地方還隨時可能會被柬埔寨、暹羅甚至占城給吞掉或者是佔回去。與其如此，安南覺得還不如直接賣出來，這除了在燚皇那獲得好感外，還能獲得不少好處，何樂而不爲？
並且如今這些地區有不少的城池都讓暹羅的聯軍給打了下來。憑安南當前的國力，即便安南不肯在協議上簽字割讓出去，也未必佔得回來。
當然，安南也不可能把這些地方明着割讓出來給占城。爲了安南的名聲，雙方默認的前提是這些省安南將直接抽調軍隊離開，不再留駐軍，剩下的就需要佔城派兵佔領。
而占城必須承諾佔據這些地方之後不得殺害其中的安南百姓。同時，占城作爲回報安南的“仁義”之舉，需在未來十年內每年給予安南五萬兩白銀或者貨物的作爲補償。
於是，談判三方本着“友好”“和諧”的交談過後，最終在意見一致的前提下互相簽下了這密談的“和談協議”。
注①：此爲阮惠獻於燚朝的進貢樣本，黎維祧在得知後，立馬承諾了一份更爲豐厚的。但是燚皇“仁義”，決定就以阮惠的爲主。也算是讓黎維祧對國內的官員百姓有個交代，所以黎維祧自然對張瑞感激涕零。
②：掌奇，在安南有土司酋長之意，這有侮辱占城王的意思。
③：柬埔寨，前身爲真臘國，吳哥王朝，高棉帝國。因後暹羅圍攻了國都吳哥，來遷都金邊，又爲金邊王朝。於明萬曆後，被音譯爲柬埔寨，隨後都被稱爲柬埔寨。
④：1353年，老撾建立了瀾滄王國，又稱南掌王國，南掌帝國由於內部內訌，於1694年分裂爲佔巴塞、琅勃拉邦、川壙，萬象四個小國，最後淪爲暹羅（泰國）屬國。
⑤：即後來的西貢、胡志明市所在。此地原本屬於真臘東浦的無人地界，後來大量的明朝遺民到此處開墾，才發展了起來。