“這個話題，就說來話長了。”王建浦想了想，說道。
老餘笑了笑，站起來說道：“你這位小兄弟說的很在理。這樣，我去沏一壺好茶上來。我們慢慢聊。”
這時候，偌大的二樓，除開他們這一桌，人客都已經走了。
一會兒，只見老餘真的提茶壺和開水瓶上來。
王建東有些過意不去，笑道：“老餘，你看時間也不早了，我們不打擾你們營業吧？”
“哎呦，沒事，下午的這一段時間，本來就是休息的。來來，我們繼續喝茶聊天。”老餘放下手裡的東西，去旁邊的碗櫃裡找茶杯。
胡曉輝和李尚幫着拿茶杯，倒茶。
“好茶。是正宗龍井？”徐進喝一小口，問。
老餘笑笑，說：“是的，還是當初我託杭州那邊的朋友直接從梅家塢帶過來的。”
“梅家塢？那可是正宗的龍井產地了。難怪喝起來香，味道讚的。”
閒聊過後，繼續往下講剛纔關於陸家嘴開發的話題。
王建浦說：“我倒是聽說，關於陸家嘴的規劃，原來確實說是要搞國際競賽或者國際招標。但是後來因爲考慮到規劃權是主權之一，特別是涉及城市的基礎信息不宜對外公開，所以上面領導才說是要搞國際方案競賽的。”
他說道，講到小陸家嘴規劃方案的形成，這裡有一個發展的過程，我們將其總結爲——“2-4-5-3-1-1”。這個規劃不斷深化的過程主要分爲三個階段。
第一個階段：“2”。
這裡指的是兩次規劃修編，即86年國務院批覆《上海市城市總體規劃方案》和88年編制詳細規劃後涉及浦東部分的規劃修編。《上海市城市總體規劃方案》，是上海歷史上第一個經國家批准的城市總體規劃方案。在其中就提到：“當前，要特別注意有計劃地建設和改造浦東地區”。
總體規劃確定後，市政府就開始組織編制分區規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃以及各類專業規劃，特別是編制了浦東新區總體規劃和開發區的詳細規劃，爲浦東開發創造了條件。
86年，市規劃局編制了《浦東新區規劃綱要》。在這個規劃綱要裡，陸家嘴地區有兩樣東西已經出現了，一個是濱江的大公園，另一個就是用於疏解市區人口的居住區。
89年10月，市規劃局編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》，規劃用地從1986年《上海城市總體規劃》確定的63平方公里擴大至150平方公里，人口規模也從90萬增至150萬人。
第二個階段：“4”。
90年初至今，陸家嘴或者說涉及陸家嘴的浦東部分規劃由市規劃局、市規劃院、市建委陸陸續續調整了4次，其中既涉及市政府對整個浦東規劃的調整，也包括專門針對陸家嘴規劃的調整。
“爲什麼會調整4次之多？”
王建浦想了想，說，就是因爲浦東開發開放進入啓動階段後，對浦東新區規劃提出了新的、更高的要求。由於各方面都很關注，陸家嘴的規劃也不斷地進行調整，但是這些調整基本上沒有觸及到小陸家嘴，主要是因爲那時候大家已經知道小陸家嘴要做國際規劃諮詢了。
這4個方案中的最後一個方案，是由市建委批准的。在市規劃局做的這個方案中，把小陸家嘴地區總面積調到350萬平方米建築面積。
他又說道：“這個方案就是後來做國際規劃的一個依據。發出去的任務書，是以這個標準和路況現實交給大家的。所以，我們那時候開玩笑說我們上海的聯合規劃小組是偷跑的。”
老餘不理解。
王建浦解釋說：“因爲這個規劃依據就是他們做的，然後又把這個作爲考卷交給人家，那我們不是已經優先了嗎？”
在座的幾個人都笑了起來。
王建浦說道：“當然，現在看來，這麼做也有侷限性，因爲事先有了框框，就把思路束縛住，暢想曲就少了。”
今年7月，上海市城市規劃設計研究院編制完成了《浦東新區總體規劃》。這份總體規劃明確了陸家嘴地區的面積和功能定位，爲進一步開展國際規劃諮詢提供了上位規劃和參照依據。
第三階段是：“5-3-1-1”。
“5”就是在國際規劃諮詢過程當中，得到了中、意、日、法、英5國提供的5個不同的概念方案；“3”就是綜合5個方案的優點出了3個深化比較方案；“1”就是3個深化比較方案基礎上再組織專家討論、各方面聽意見，最後集中形成1個深化規劃方案；最後一個“1”是在深化規劃方案的基礎上再進行綜合優化。
今年5月，由法國政府和上海市政府共同集資組織的小陸家嘴國際規劃諮詢工作啓動。法方根據上海的要求，經過磋商與篩選，最後確定了4家國際知名設計師事務所，即：意大利的福克薩斯、英國的理查羅傑斯、日本的伊藤、法國的貝羅。
在這4家事務所中，最爲著名的是英國的理查羅傑斯。法國、意大利和日本的設計師在那個時候是比較前衛和有聲望的名家，是正在上升的新星。
另外，代表中國參加小陸家嘴國際規劃諮詢和城市設計方案徵集的上海的聯合諮詢設計小組，是由市規劃設計院、市民用設計院、市華東設計院、同濟大學派人組成。
今年5月份，上海市陸家嘴中心地區規劃及城市設計國際諮詢委員會正式向5家單位發出了《邀請書》。
經過近半年的緊張工作，到11月初，中、意、日、法、英五個國家的專家陸續交來了概念方案和規劃模型。
這五個方案的立意、目標、形態、綠化、交通各具特色，對同一地區、同一發展目標的設計結果差異很大，反映了不同的現代城市設計流派和民族文化風貌的強烈對比，都有各自獨到和不足之處。
11月份，由法國政府公共工程、住房、交通與海洋部和上海市人民政府聯合舉辦的上海陸家嘴中心地區規劃及城市設計諮詢會議在上海國際貿易中心開幕。
這次的國際規劃諮詢和方案評選，先是由技術委員會把五家方案都收集起來，撰寫評判意見書，分析哪些是好的，哪些是有侷限或者不適合的，哪些是需要今後考慮的等等，最後彙總起來，由高級顧問委員會對各方案交通組織、開敞空間、城市形態、與周邊地區聯繫等4大要素的提煉、比較和評估，然後出具技術分析建議書，作爲深化規劃時的必要遵循。
王建東想了想，說：“既然已經開始在做深化方案，那麼，按照流程，離最後正式規劃的出臺應該就不遠了的。”
“對的啊。等正式的規劃一出來，馬上面臨的就是動拆遷，騰地方，大搞開發建設。”王建浦看着老餘，笑道，“所以講，老餘你不要着急，該來的都會來的，曉得伐？”