“各位鄉親，你們都聽好了。咱家姓魏，以後大家叫我魏公公可以，叫我老魏也行。”
此時的紅河莊，算是徹底的換了主人。得到朱由棟委派的魏忠賢，現在正站在紅河莊村壩的一塊石頭上，扯着喉嚨用力的對着聚攏過來的村民們招呼。
“咱家是給小爺，也就是我大明的皇太孫殿下辦事的。皇太孫是什麼人你們都清楚了吧？四年多前北京城的上空，白鶴繞樑、蒼龍現世，你們就是沒看到過也是聽人說過的。所以，大家以後爲太孫種田、辦事、當差，那是積了八輩子的德啊！”
老魏說到這一段的時候，下面的百姓們當然是忍不住一陣竊竊私語：華夏的百姓至少在這個時代，對老天爺還是多有敬畏之心的。當年北京城上空的異像，距離這裡不太遠的紅河莊其實也是隱約能夠看到一點的。便是沒有看到，這一類神仙般手段的事情，在老百姓口中也是最喜聞樂見的。所以，老魏一說這個，諸多因爲剛剛換了莊頭，還多少有點忐忑的百姓們，一下子就踏實不少。
“奉太孫之命，咱家現在擔任這紅河莊的莊頭。太孫仁慈，已經給咱家說過了，諸位今年的租子，全免！”
“啊？！！”
“萬歲！”
“禁聲，太孫怎麼能叫萬歲？”
“哎喲！太孫真是仁德之君啊！”
“那是當然，不然怎麼會是蒼龍轉世呢？太孫心最好了！”
“太孫大仁大德，我等感激不盡啊。”
“是啊，太孫這樣的好人，可一定要長命百歲啊。”
“好了好了，大家靜一靜。”在讓數百莊民都對自己的主人一陣善祈善禱後，魏忠賢反覆的攤手，再加上週圍侍衛們的幫助，總算讓這幾百莊民安靜了下來。
“諸位，租子呢，今年的是免了。但是這紅河莊啊，到底換了主人，所以這規矩呢，也得改一改。”
整個紅河莊，在李家受到太后的嚴厲呵斥而不再前來糾纏後，整個兩千三百畝土地，紮實的落到了朱由棟的手裡。
經過初步統計，魏忠賢報給朱由棟的數字是：這兩千三百畝土地裡，有八百餘畝是沿河或者很接近水源的上田，已經全部開發爲麥田。
剩下的一千五百畝，產出一般的大約七百餘畝，有的做了麥田，有的種植了桑樹等經濟作物。還有三百餘畝土層不怎麼厚，或者地形上屬於邊邊角角的旮旯啥的，種植的是高粱、黍米等雜糧作物以及各類蔬菜。另外還有四百多畝的土地，乃是起伏的小山包或者小池塘什麼的。這些地面就沒有有效開發了：小山包上的樹林乃是莊民們撿拾柴火的地方，小池塘乃是爲了應付乾旱天氣而特意留下的。
此外還有就是大約五六十畝的地，用來做了莊民們的宅基地或者墓地。
租種這個莊子的百姓，一共是九十八戶人家，近五百人。其中只有二十五戶是自己有地，但由於自家地不夠而需要租種皇莊以便求生活。其餘的七十三戶人家，全都是沒有自己一寸土地的純佃農。
五百餘人裡，真正的壯勞力，也不過就兩百餘人。
老魏早年雖然是個潑皮，但到底也是出身農民，對農事還是很熟悉的。在他看來，紅河莊的地是極好的，若是經營得好，一年至少能給朱由棟帶來七八百兩甚至近千兩銀子以上的收益。
明代的畝產因爲南北地理不同，差異極大。但總體而言，得益於這個時代農業科技水平的進步，對肥力、地力、循環耕種等認識的加深。明代北京附近的土地，一年的產出大約是在兩石左右。
在宋元明三代，農民租種地主的土地，交租子一般是以分成租爲主：即將所有產出按照比例進行分成。一般來說，地主和農民是一半的一半。
作爲皇莊，紅河莊當然是不用負擔什麼國家賦稅的。因此，朱由棟拿到的這一半地租那就是純利潤。這麼算下來，若是風調雨順，紅河莊一年會交給朱由棟至少一千多石糧食以及各類蔬菜、蠶蛹、現金等。
現在的大明，雖然國家財政運轉困難。但到底社會還是穩定的，所以這年月的糧食賣不起價錢，但無論如何，兩石糧食總是能換到至少一兩以上銀子的（明代隨着白銀的大量流入，白銀的購買力是在逐漸下降的，萬曆朝中後期，一石糧食大約能賣0.5兩白銀）。所以老魏才說，一年能給太孫掙個七八百兩銀子。
七八百兩？呵呵，當時在聽完老魏的報告後，朱由棟只是微微笑了笑，然後遞給了王承恩一張紙：老魏不識字，你念給他聽。
“諸位鄉親，按照太孫的命令。今年的租子是不收了，從明年開始，租子一律下調到四成！但是呢……”
不等莊民們再次發出歡呼，老魏趕緊的說了下去：“從今年開始，沿河的八百畝地，不再出租了！”
“啊？這是爲何？”
“魏公公，這可不行啊！小人一家可就指着那十畝沿河的水田過日子啊！”
“是啊，公公，這是怎麼回事？去年咱們可是都把麥子種下去了。這開春不久就要收穫了，這時候不讓租，沒有這個道理啊！”
“都靜一靜，都靜一靜！”面對着莊民們的詢問，老魏心裡也是老大的不樂意：多好的地啊，怎麼就不讓種了呢？要是我家以前有這樣的八百畝水田，我怎麼可能自刑入宮的嘛？再說了，就算太孫對這些土地有安排，但是就不能等到今年六七月間這一季冬小麥收穫後再說麼？這些麥子好不容易熬過了冬天，這時候要全部廢棄掉，多可惜啊！
可是，再也不想回直殿監去掃大街的老魏有一點好：認準了太孫做主人，那就忠實的執行太孫的命令。理解的要執行，不理解的也要執行。
“諸位鄉親，都靜一靜！太孫是什麼人？怎麼會讓大家吃虧乃至衣食沒有着落呢？太孫說了，這塊地，他要另作他用。因爲時間趕得急，所以這一季麥子他是等不到收穫了。呃，總之，去年租種了這八百畝地的鄉親，待會到我這裡來登記。不管你租種了這八百畝裡的多少，每畝，太孫補貼你二兩銀子！”
前文說了，這個時代的中國北方，畝產不過兩石，值銀1兩。就算這是沿河的好地，但其產出最多也就值銀1.5兩。在交了租子後，農民能夠拿到手裡，頂天也就0.75兩。所以，一聽到魏忠賢說每畝補貼二兩白銀後，大傢伙稍稍安靜了一些。
但是，這個時代的農民或許見識少眼界窄，但絕對不蠢。尤其是在涉及到土地的時候，那腦袋轉得極快。很快就有莊民反應過來：今年補貼了銀子，其他的地又不收租，這日子是沒問題了。明年呢？光下調收租比例可不行啊。這個莊子裡，有不少世代給皇莊種地的莊民，租種的地可全都在這八百畝裡啊。
“這個問題，太孫也替大家想到了。太孫說，他很快就要派人來這裡修建廠房，以後這裡生產的東西，將會行銷大明，賺來很多很多的錢。大家以後根本不用種地，直接到廠房裡來做工，只會賺得更多！”