第三百七十章 國內投資

愈演愈烈的金融危機,開始蔓延全球。

近些年來,出口貿易增長迅速的中國經濟也受到了影響。

國內的經濟增速快速回落,出口出現負增長,大批農民工返鄉,經濟面臨硬着陸的風險。

爲了應對這種危局,08年11月5日,國務院常務會議制訂投資方案,確定“進一步擴大內需促進經濟平穩較快增長的措施”,計劃兩年內完成四萬億元投資項目,具體包括:

一、保障性安居工程。二、農村基礎設施。三、鐵路、公路、機場等交通網絡。四、基層及中西部文教衛設施。五、生態環保工程。六、高新及服務產業。七、汶川災後重建。八提高城鄉及農民收入。九、增值稅轉型改革。十、取消限制,合理擴大信貸規模,這就是所謂的“四萬億”計劃。

按照計劃,到2010年底,中央投資11800億元,地方投資28200;以投資規模匡算,交通建設約15000億、災後重建約10000億、住房建設約4000億、農村基建約3700億、創新轉型約3700億、生態環保約2100億、文教衛投入約1500億。

國家這一政策的出臺,前世林風曾經看過很多的報道。

在2010年之後,很多經濟學家、財經界人士也都紛紛發表文章,對這一經濟政策對中國之後數年經濟結構調整的深遠影響,進行了總結和反思。

但對於林風而言,他考慮的可不是那些經濟學家的馬後炮問題,而是,這是一個非常明確的信號!

他需要加強國內的投資力度了……

如今的林風已經是國內民營經濟領域的重要代表人物,也是在商界有着極強號召力和影響力的大佬之一。

如果在這種時候,僅僅是將大量的資金投資海外,顯然高層對他的印象,絕不是什麼好事。

…………

2009年3月底,基本上完成了金融危機期間海外撿漏和佈局的林風,乘專機返回國內。

不過,國內投資建設這一塊,風行雖然資金充裕,但卻沒有太大的用武之地。

互聯網公司的投資,主要還是集中在技術和研發方向。

固定資產投資並不會太多,最多也就是多建幾個數據中心而已。

至於投資併購方面,國內林風看的上眼的互聯網公司,也大多在之前被風行投資的差不多了……

於是,林風想到了父親的東恆地產。

回到家中,陪着葉薇語和林旦旦玩了一會之後,林風和林衛東一起來到書房詳談。

“爸,現在東恆的發展怎麼樣?”

林風這兩年諸事纏身,林衛東也很少主動和他談及地產方面的事情,林風還真不太清楚。

雖然名義上,林風還持有東恆地產超過80%的股份……

地產公司林風完全沒興趣,只是爲了幫助父親完成他的創業夢想而已。

林衛東雖然有點奇怪,從來不過問地產事情的兒子,怎麼忽然對東恆的發展感興趣了?

但隨即他就興奮的講述起來。

兒子太出色了,老爸有時候壓力很大啊!

林衛東出去現在經常是,被人介紹是“林風的父親”,然後看着對方馬上神色大變,一臉熱情的表情,心裡也是很無奈。

他也希望自己的“東恆”能夠發展起來,雖然不一定有兒子那麼“妖孽”,至少也有自己的成就感……

“還不錯,這兩年我們的津門東恆商業中心已經落成完工,銷售收入超過了20億!”

“因爲本着精益求精的心態,我希望把津門項目做成一個樣本,包括商業中心、寫字樓和影院,都可以算得上國內同行業的標杆。去年我們又在武漢拿了一塊地,準備複製津門的樣板,也建一個城市商業綜合體!”

林衛東興致勃勃的介紹道。

林風眉頭微皺:“好像進度有些慢了啊……,爸,您研究過萬達現在的發展情況嗎?”

“當然,你不是很早的時候就提過萬達的模式嗎?我可是好好研究過的,而且現在下面也有挖過來的萬達的人,所以情況我還是比較瞭解的。……萬達這兩年擴張的很快,去年一年就新發展了大連、長春、滬上、唐山、石家莊、西安、洛陽七個萬達廣場項目,連鎖影院有38家,去年銷售有200多億。”

“不過,我對王健林這種激進的做法有些不太認同,他的負債率太高了,90%!基本上總資產和總負債差不多!這也太危險了……”

“一個項目大約要三年的週期,循環貸款拿地,七八個項目同時開工,對人力、資金、管理上的壓力非常大,任何一個環節出差錯都會出大問題的!”林衛東搖頭道,他顯然對萬達的模式不以爲然。

林風嘆了口氣,萬達這個階段的發展模式的確資金壓力大,但是誰讓他命好,正好趕上國家的“四萬億”刺激經濟政策呢?

貸款投資都放寬了,萬達的這種模式反而可以快速的擴張,用規模換效益。

“爸,國家現在正在推動擴大內需,投資基礎設施建設,東恆也不要太保守,步子穩一點是對的,但也不能錯過機會,要抓住大勢,順勢而起!”

他想了想,接着道:“如果東恆這邊的人才儲備和管理上沒問題的話,爸,我覺得,現在你可以開始準備全國擴張的計劃了!”

“我手裡現在還有一些資金,我會繼續向東恆注資,這樣的話,就不用向銀行貸太多款,負債率保持在安全線以下。”

“爸,這兩年會是非常難得的發展良機,希望東恆可以乘着這次的東風,一舉發展成爲全國性的商業地產公司!”

隨後,林風對父親林衛東的東恆地產增資10億美元,這也使得東恆地產的資本金一下擴充到200億人民幣,從資本實力上進入了國內一流地產公司的行列。

接下來的一段時間裡,林風開始接連密集的拜訪了京城、滬上、深圳和粵東等相關領導,表達了風行集團及旗下產業願意加強在當地投資力度的意願,也獲得的這些地區領導的高度讚揚。

很快,林風的核心產業羣開始在全國範圍發力,開展了一系列投資!

在京城,風行集團投資10億人民幣,在京城朝陽酒仙橋區域、經濟開發區(亦莊),投拍了2宗土地,計劃投資建設風行(京城)研發基地,及京城第二個大型數據中心,後續投資預計高達30億人民幣。

在滬上,風行集團再次投資24億人民幣,拿下位於浦東陸家嘴的黃浦江中心段E18單元1-8地塊;黃浦江中心段E18單元1-10地塊兩宗土地,計劃投資建設風行集團(滬上)總部大樓;並將與東恆地產合作,興建東恆(陸家嘴)廣場。

在深圳,東恆地產投資9.8億元人民幣,拿下南山後海中心區T107-0011、T107-0014兩塊商業、辦公用地,用以建造東恆(後海)商業中心、寫字樓和高檔酒店。

在東莞,酷風科技再次投資4.46億,拿下松山湖開發區緊鄰酷風園區的8萬平米土地,用以擴建Xphone的廠房和生產線。

在蘇州、南京、蓉城、西安、青島、廣州……等城市,東恆地產也開始大規模投拍土地。

藉着四萬億的國家刺激投資政策的良機,獲得林風注資之後的東恆地產,終於結束了在津門的蟄伏期,開始了全國擴張的步伐!

林風在國內佈局的三個主體:風行集團、酷風科技、東恆地產,側重各有不同。

風行集團拿地,主要是投資研發中心和數據中心。

酷風科技拿地,是投資製造工廠。

東恆地產拿地,則是建造商業地產。

除了土地之類的固定資產投資之外,林風也加強了和國內產業鏈方面的合作力度。

2009年4月,酷風科技與京東方科技對外公佈,將聯合投資100億人民幣,共同研發適用於智能手機的LTPS-TFT液晶顯示屏以及新一代OLED顯示面板。

這也預示着國內面板廠商,開始試水小尺寸手機顯示屏市場。

於此同時,因爲東恆地產開始全國佈局的關係,林風開始將目光投向了正在蓬勃興起的電影院線市場!

2009年5月,風行集團發佈公告,與南海控股(00680,HK)簽署協議,以8.8億港幣的價格,收購南海控股旗下的粵東大地影院建設有限公司(大地影院)。

大地影院擁有一條有50家影院166張銀幕,全數字放映的億元票房院線,廣東大地院線,年度票房1.3億左右。在全國院線排名12。在國內二、三線城市佈局較多。

2009年6月,風行集團發佈公告,以每股0.35港元的價格,參與星美國際(00198.HK)配售5.04億股股份的計劃,此次所配售的股份占星美國際經擴大後股本的約16.67%。本次投資額度爲1.76億港幣。

同時,風行集團還以1.57億港幣的價格,受讓星美國際實際控制人覃輝所持有14.8%股份,共計4.5億股。

交易完成後,風行集團將持有星美國際31.47%的股份,成爲第二大股東。

星美國際在國內的核心資產,爲其與中影集團合作的中影星美院線,該院線爲全國排名前三的院線。

通過這兩筆投資,風行集團開始在電影院線方面進行了佈局。

中影星美和大地院線一南一北,基本上可以覆蓋全國市場。再加上東恆正在興建佈局的影院,風行就掌握了未來的三條院線。

目前,在國家電影主管部門備案註冊的電影院線有37條,相信今後一段時間,風行還將繼續進行院線方面的併購和整合。

林風的目標,是將來要超越萬達,建立一條國內第一的院線!

2009年全國電影市場城市電影院可統計票房超過60億,同比上年增長40%,可統計城市影院觀影人次超過2億人次。同比增長35%。?全國可統計城市影院放映場次超過570萬場,增長17%。

在全球經濟放緩,遭遇金融危機之年,“口紅效應”再次驗證,電影等文化娛樂產業“逆勢上揚”,全球電影產業飄紅。

風行的這一佈局,再次表現出林風對於傳媒和文化領域的雄心。

第三百四十六章 那些花兒第二百一十八章 楓葉的格局第二百六十七章 超女來了!第二百三十三章 內部講話第三百八十九章 好萊塢之夜第一百六十四章 暗度成倉!第三百五十七章 文娛產業的收購與整合第二十七章 火爆上市第二百零七章 用人之道第八十四章 萍水相助第二百七十八章 一拍即合第二百四十三章 大叔與少女第八十七章 騎行.觀鳥第一百六十二章 偷襲得手第一百九十九章 股票回購計劃第一百七十章 MIH的選擇第二百一十八章 楓葉的格局第五十七章 音樂盛典第二百八十六章 聽相聲第二百七十章 大洋彼岸的收購第二十五章 人才缺口第三百七十二章 謝謝你所做的一切第一百五十四章 FF-2第三百六十一章 正式開售!第九十九章 紛至沓來第二百八十二章 蟄伏的京東第三百四十章 大佬風格第十一章 一起搞事情吧第二百九十二章 身居高位的修養第七十一章 程派青衣第二十四章 滑雪第一百六十二章 偷襲得手第一百九十章 前夜第三百一十五章 遊戲規則第三百零八章 暫居香港第三百八十八章 與甲骨文和解第三百四十五章 酷風啓航第七十六章 完美轉化第三百四十六章 那些花兒第八十九章 戰略委員會第二百零二章 服從第三百三十四章 馬主第二百六十七章 超女來了!第三百零九章 閒居一隅看喧囂第二百五十三章 壕無人性的年會第二十二章 葉子出差第三百零九章 閒居一隅看喧囂第三百一十七章 林凡軼第二百二十一章 北斗工作室羣第一百九十五 馬場第三百六十一章 正式開售!第一百四十章 滬上戰略第三百二十一章 補齊最後一塊短板第九十三章 脫離單機第三十四章 一時無語第三百一十四章 集團人事調整第三百一十五章 遊戲規則第三十一章 回顧與整理第三百七十二章 謝謝你所做的一切第三百六十六章 一場大戲的三個回合第一百一十六章 餘波第二百六十二章 婚禮第二百三十二章 鷹擊長空第三百一十七章 林凡軼第三十三章 看話劇第一百九十一章 小馬哥的醒悟第三十三章 看話劇第一百九十九章 股票回購計劃第九十章 集思廣益第一百四十二章 中環世貿第一百二十七章 深談第二百二十七章 十一假期第三百四十五章 酷風啓航第四十七章 飯局第一百四十五章 遇見酒吧第一百九十二章 特別股東大會第一百二十五章 《手機》首映第二十一章 閒下來了第一百四十五章 遇見酒吧寫在第一卷之後第一百一十章 新時代的腳步第三百五十三章 Xphone首次亮相!第一百零九章 敲鐘第三百二十七章 上調發行價第九十三章 脫離單機第七十三章 KICK OFF(開球)第二百四十一章 出乎所有人意料的求婚第二百一十三章 分寸感第八十七章 騎行.觀鳥第一百一十三 回京第三百二十八章 全球第三大互聯網公司!第二百八十六章 聽相聲第六十四章 經典夢幻第三百一十一章 再臨硅谷第一百二十一章 家族第二百二十五章 滬上事畢第二百二十七章 十一假期第三百九十三章 合縱連橫第三百四十一章 Iphone來了!第二百六十三章 新的開始