294 整體構想
許晶晶關於鯤鵬集團的整體構想非常龐大。
只從這個景區建設就可以看的出來：基本完全推翻了林成關於全真山莊的建設思路。林成的思路是以旅遊景區帶動家鄉發展。
但是許晶晶的構想完全走出了另外一條路：那就是以農家樂，採摘園直接改善家鄉面貌。而且她的構思很全面。利用了能利用的全部資源。
首先依託了昆嵛山，做了文章，山上有度假山莊，這個度假山莊的建設比整體景區建設容易的多，現在基本已經見了雛形，馬上就可以投入使用。
其次利用了水庫，而且給水庫起了一個非常好聽的名字：昆嵛湖，一下就把湖跟山聯繫在了一起。只聽名字，誰都會猜到是昆嵛山孕育了昆嵛湖。其實昆嵛湖本身就是個水庫而已。湖上可以垂釣，可以泛舟，可以度假。對於想遠離城市喧囂的人們來說，這無疑有着巨大的吸引力。
再次利用了龍泉鎮現有的各類資源，溫泉是龍泉本身就有的，而且龍泉鎮就是以溫泉命名的，還有本身得天獨厚的地理條件，蘋果色紅味甜，櫻桃個大味美。這都是遠近聞名的，以這個做宣傳熱點，足以吸引周圍地市的人民的自摘遊。
最後在點綴上吃，在毒食品，地溝油縱橫的今天，昆嵛山莊推出的全野生，純糧食餵養的家禽，無疑是吃的一個亮點。吃就吃的一個健康，吃就吃的一個味美。純糧食餵養的雞跟養雞場吃激素的雞一比，那激素雞全部得扔掉，根本沒有可比性。
而且許晶晶給整體的全真山莊項目做了財務預算，一共花費兩三個億就完全可以做下來。而且投入後，馬上就可以見回報。
很多東西都是現成了，山是現成的，湖也是現成的，只是加了相應配套設施，修葺花不了多少錢，最主要是山上山下修路花費大，不過相比較原來十個億打不住的花費，少了可不是一星半點。
而且最重要的是，投入後，馬上就可以見到產出。
按照許晶晶的預算估計，兩年後，就可以不用多少投入了，就可以用山莊的盈利來建設景區了。
只是這麼一個項目的改動，就已經把鯤鵬拖出了財務緊張的怪圈。其實最主要是許晶晶看到港口的建設已經快要步入建設階段。
建設階段，就意味着填海工程的結束。填海工程一結束，那眼前鯤鵬的最重要的一個資金鍊就要斷裂。不過現在的填海工程到處都有，就是很難找到徐正龍給的這麼多優惠了，但是仍舊可以拉出去幹。抱團一起幹，比單個人幹有優勢的多。起碼在談價碼上，就可以爭取到最大的優惠。
因爲車隊，始終是鯤鵬集團的根本所在。鯤鵬最終還要以車隊打天下。
許晶晶的構想裡，車隊始終是重中之重，而且鯤鵬的主營業務就是遍佈全國各地的貨運網絡。
現在這個時代，什麼最值錢？網絡。有了網絡，就能聯通天下，互通有無。掌握了網絡樞紐，就永遠立於不敗之地。
就像鐵路和航空一樣，爲什麼這麼掙錢，就因爲它乾的少。如果鯤鵬集團能抓住煙威乃至整個東山省的運輸脈搏，那運輸業則也大有可爲。
而房地產按照許晶晶的分析，現在已經是有些窮途末路，現在乾的太多了，而且房價也到了老百姓無法承受的邊緣，羣衆的反響強烈，人民政府可能不會顧忌十萬八萬人的聲音，但是十幾億人民共同的呼聲，政府還是不敢小看的。所以房地產改革是在所難免。
許晶晶這個看法跟林成是不謀而合，不過許晶晶分析的是整個社會的購買力，而林成則是根據太極陰陽原理，物極必反，盛極必衰的原理來推斷的。現在的房地產已經發展到了頂點，要往下走下坡路了。
許晶晶也建議林成貫徹鯤鵬地產只走經濟適用房的路線原則。
因爲鯤鵬地產地步晚，跟那些房地產巨頭比起來，那就相當於蹣跚學步的孩子，根本經不起那些房地產巨人的摔打。而走經濟適用房則可以得到很多，利潤倒是其次，經濟適用房利潤也很大，這也是先前沒接觸過這一行的許晶晶沒想到的。
發展經濟適用房，首先得到的是民聲，我們只蓋老百姓住的起的房子。就這一點，就可以引起百姓的好感。其次，能得到政府的大力扶持。政府首先要確定的一點是，政府不可能把地皮賣了，全部發展經濟適用房，因爲地皮是地方政府來錢的最主要的門路。國稅收了是國家的，地稅根本沒幾個錢，相比賣地的巨大收入來說，地稅都是寥寥無幾的。
很多人不知道國家怎麼掙錢，國家就掙的百分之十七的增值稅。你想，不管賣什麼東西，先要加上百分之十七的增值稅。而且這個百分之十七是層層疊加。以生產汽車爲例，賣整車，加了十七的增值稅，但是整車廠進的汽車各零部件，在賣給整車廠組裝的時候，又被加上了百分之十七的增值稅。大家都知道，整車廠實際上就是個組裝車間，汽車的各零部件都是買的現成的組裝起來。大到發動機，小到一個螺絲，都不是整車廠自己生產的，這些零部件在賣給整車廠前，都被國家加上了增值稅。
爲什麼現在物價居高不下，就是國家在與民爭利。這層層的增值稅都加到了商品中，最後都加到了消費者的身上。
增值稅這就是國稅。
地稅爲什麼相比國稅來說寥寥無幾，那是因爲地稅就負責辦公司執照外加公司年審，收點餐飲等第三產業的發票錢，外加一切亂七八糟的錢。這點錢相比百分之十七的層層疊加的增值稅，那根本就沒法比。打個比方：國稅是正式工，地稅就是個打雜的。
這麼說大家就明白了，地方政府想用經濟適用房來換取民心，但是卻不能把房子全都蓋成經濟適用房。