時間匆匆，轉眼來到八月。
8月2日，禮拜四。
今天凌晨，伊拉克悍然入侵科威特。
早晨，香港便已經得到消息，敏銳的投資者已經感覺到‘山雨欲來’的感覺。
上午，林祖輝來到新時代集團，他的心情顯得非常不錯。
恆金投資一共買入了12億港幣的原油期貨，均價在16.5美元每桶，期間並沒有遭到甚麼驚險。
新時代集團也買入了3.5億港幣的原油期貨，均價在17美元每桶。
萬事俱備只欠東風，今天恰恰東風就來了，他的心情自然非常美麗。
‘伊拉克入侵科威特’事件的影響，是多方面的。
香港方面，林祖輝知道股市會大跌20%、地產‘該跌未跌’。
待他彙報完工作，林祖輝才說道：“接下來的一段時間，換地權益書會成爲無人問津的存在，我們公司可以都拿下來，港府批出土地時，我們也爭取在這個時候多拿一點。”
而且如此看來，恆昌企業應該還有大量的現金，所以林祖輝決定馬上採取行動。
其餘地產公司，因爲沒有足夠的儲備土地，已經非常落後這四家地產公司了，包括新世界發展、恆隆地產，亦是如此。新世界發展注重酒店和收租、恆隆地產鐘意資產重組，都錯過了儲備土地的好機會。
林祖輝認真的說道：“何老一生心血在恆生銀行和恆昌企業，總不能全部出售，換成白花花的銀子。我收購恆昌企業之後，將恆昌大廈以8.8億的價格，平價出售給你如何？何老拿着這幢大廈收租，又可以讓何氏和‘恆昌’有聯繫。”
何善衡如此做，不過是擔心被人指責吃回扣，林祖輝當然明白。
何善衡沒有糾結，邀請林祖輝一同走進別墅。
媒體們如此精彩，自然也少不了來自朋友們的詢問。
何善衡笑着說道：“那林生還看得上嗎？”
新的一週開始，林祖輝就率領樑伯韜、樑真勳等人再次來到恆昌企業會談。這一次談判時間很久，談的很細。
樑真勳不由得感嘆，自家的老闆真是公司的定海神針，如此大的事，可能引起各種複雜的形勢變化，經過他一說，他的心情沒有來的平靜下來。
在這一點上，新鴻基、恆基也比不上，總是落後一步。
林祖輝笑着說道：“等的就是這個契機，不然何善衡如何下定決心出售！下個禮拜，我們就得搞定恆昌企業。我有很多計劃，都等着它呢！”
很快，樑真勳來到林祖輝的辦公室。
而他本人不過持有30%的股份，屆時林祖輝一旦收購達成51%，他也只有出售一途。
《經濟日報》用‘驚爆香江史上最大一筆交易達69.3億元’做標題，文章指出，若是達成這筆交易後，新時代集團已經成爲一家龐大的綜合性集團，涉及香江的各行各業，前景非常的好。
他在星期五的晚上，親自來到何善衡家裡拜訪。
不過，恆昌大廈屬於恆昌企業，再怎麼也不可能屬於何氏。如今林祖輝讓這個不可能，變成了可能，何氏如何不心動。
“老闆，你得到消息了沒有，伊拉克入侵科威特？”樑真勳有些興奮，又帶着佩服的表情。
林祖輝笑着將禮物遞給何善衡家的傭人，客氣的說道：“何老是前輩，我是晚輩，許些小禮品僅能代表我的心意而已！”
330港幣的價格，是絕對相當有誘惑力了！
“嗯，好的！不過，恆昌企業那邊應該也得到了消息，石油接下來暴漲，他們的汽車銷售一定會受到影響。”
思考了一番後，何善衡說道：“雖然你的條件很動人，但我還是不能帶頭支持你們，因爲我們還有很多細節方面沒有談。你禮拜一帶人來恆昌企業談判，我不會刻意阻止這場收購，但你們需要說服所有的股東，並且公開發出收購聲明。”
地產‘該跌未跌’的原因很簡單，他記得是因爲香港跟隨美國兩次降息，再加上政府出臺‘公務員置業計劃’。兩次降息，就會導致資金涌入地產和股市，所以此次股市也會很快進行重啓上升渠道。
林祖輝笑着說道：“所以我還是希望何老成全這次收購，我也願意爲成全何老一件事！”
所以他信心十足的說道：“何老放心，我們有信心達成這筆交易！”
樑真勳離開後，陳斌又來到他的辦公室。
林祖輝笑着說道：“自然是得到了消息，不用理會太多，原油會在未來幾個月暴漲，我們投資的原油期貨坐等收錢。香港的地產不會下跌的，沒有下跌的空間了，我們也無需擔心。”
何善衡玩味的說道：“也許吧，難道你想試試？不過你也許只有那麼一次機會，錯過了就沒有機會了！”
於是。
也就是說，香江將迎來七年的經濟、地產、股市的大爆發。
“好的，我準備準備！”
“林生太客氣了，你來我府邸，就已經是蓬蓽生輝了，怎麼還能拿禮物呢！”何善衡笑着說道。
四大住宅開發地產商分別是：新時代集團、新鴻基、恆基、長實。
壟斷已經形成了！
翌日。
何善衡好奇起來，問道：“何事？”
他不會視林祖輝爲真正的小輩，至少在生意場上，林祖輝有資格和他一個輩分。
林祖輝笑着和對面的鄭裕桐說道：“彤叔，你那裡是輸給我，據何老說，哪怕是你們出價稍低，也會考慮你們的！”
林祖輝坦白的說道：“當然，我的報價依舊不變。我看上恆昌企業，是因爲看上恆昌企業那4000位外貿人才，收購之後，加以發展壯大。”
在客廳裡，兩人簡單的聊了幾句，林祖輝就開始直明來意。
其它的大型地產公司，比如九龍倉集團、太古集團、置地，資產值雖然高，但都全靠投資物業（收租），幾乎沒有怎麼開發住宅項目。
樑真勳頓時知道，老闆收購恆昌企業，不單單是看中恆昌企業現在的成績，而是打算在依託恆昌企業，進行大發展。這也是自家老闆的一貫作風，收購的企業，都會煥發新的動力，甚至是很快擴大數倍的規模。
股市昨天收盤3580點，按照大跌20%計算，2900點的時候，就可以抄底了。
雖然兩人關係不是很熟，但林祖輝身份擺在那裡，何善衡自然不會拒絕。
《東方日報》用‘不懼負債高，新時代集團欲再斥69.3億拿下恆昌企業’，這家報紙一向和林祖輝不對付，雖然沒有明着踩兩腳，但也是老陰陽人了。
當天晚上，百富勤在媒體上，代表新時代集團正式提出收購恆昌企業的建議，作價330港幣每股，涉及資金69.3億，收購於8月30日截止。
逆市行爲，是林祖輝的拿手好戲。
這是香港罕見的非上市公司按上市公司的慣例收購，恆昌股東共４３０名，所以恆昌不再算一間私人公司，而實際是一同公衆公司。它與上市公司的唯一區別，就是未掛牌買賣股票。
因爲收購已公開化，故非上市的公衆公司仍須遵守香港的收購及合併守則。即一家財團收購一間公司股權逾３５％時，就須於６個月內在購人該公司股份的最高價以現金提出全面收購。當然，這本來就是新時代集團的目標。
不過，何善衡依舊有些不滿意的說道：“石油有漲有跌，一時的影響，損失不了多少！不瞞林生，恆昌企業賬上還有價值8億的現金和股票，所以它的淨值已經超過了85億！”
他語氣是玩笑口氣，卻帶着一絲絲強硬。
鄭裕桐直接打來電話，說道：“我就知道是你在收購恆昌企業，輸給你，我輸得心服口服！”
這就是林祖輝真正的底牌，恆昌大廈位於中環，是一幢優質的物業。對林祖輝來說也是一筆優質的資產，更不要說對於何氏了。
屆時，330港幣的報價一出，其他股東恐怕大多數抵禦不了這個誘惑，連自己的老朋友何添、樑球據都已經動搖了。
何氏私邸。
林祖輝笑着說道：“何生，如果我公開收購，怕是隻有您不會同意吧！”
何善衡點點頭，他其實知道兩個老夥伴已經心動了，當然他也已經心動了！
當天談的很順利，恆昌企業三老幾乎都已經流露出同意的表情。
90年年底，香江的地產開發樓盤，已經集中在八家大型地產公司手中；
而這八家地產公司又有四家地產公司，佔據了香港70%的住宅單元供應。
早上的報紙，都還沒有刊登‘伊拉克入侵科威特’的消息，因爲報社就算得到消息，也是清晨五六點，已經來不及組織重新排版印刷，只能放在晚上的報紙上刊登。
陳斌認真的點點頭，說道：“好的，我們公司資金實力充足，正好繼續抄底。”
林祖輝拎着禮物，何善衡還是親自迎接了他。
何善衡果然十分動心，笑着說道：“好一個商界俊才，不出三五年，李超人也不如你也！”
香江輿論再次被點爆。
林祖輝謙虛的說道：“你老過獎了，我和李超人差得遠呢！”
林祖輝心在滴血，不過他知道換做是誰，在企業有被收購風險之前，也會減低現金的持有量。
“何老，昨天伊拉克入侵科威特，勢必導致石油暴漲，恆昌企業的汽車零售怕是要大受影響啊！”
他甚至深感林祖輝的深思謀略，林祖輝一共報過兩次價格，雖然都被自己拒絕。但他絕不敢小窺林祖輝，生怕他公開進行收購。
8月7日，禮拜二。
收購財團信誓旦旦保證恆昌將不會被拆骨，亦不會解聘員工，恆昌的機制將一如既往，老一輩開創的恆昌將會在新領導機構經營下發揚光大。
何善衡終於動容，他昨天得到消息，也考慮到恆昌企業的汽車貿易會大受影響，已經打算出售恆昌企業了。如今林祖輝報價不變，他心裡頓時好受多了。
在過去的一個月時間，恆昌企業派發大額現金股息（動用超過８億），既可以安撫小股東，更減低被收購的吸引力；最是高明的一着，大昌（恆昌是控股公司）更動用 1.5億港元現金，預先給 320名在 1984年7月前任職的資深員工派發退休金，一方面是爲照顧老夥計，另一方面顯然是爲了減低現金的持有量。
他故作不知，何善衡其實不可能出售給備怡的，因爲備怡要分拆恆昌企業。
鄭裕桐苦笑道：“這個價格我出不起，你知道我的，我不喜歡頂市價。不過你敢公開收購，難道何老哥他們已經同意了？”
林祖輝大方的說道：“八九不離十吧，不然我也不敢做得罪他們的事情！”
鄭裕桐心情似乎又變得好了起來，說道：“那提前恭喜你了，週末你請客，大家聚一聚！”
“沒問題！”