第548章 【酒店大亨】
7月1日，星期五。
《生化危機》的午夜場，‘咬蔗幫’魚貫而入，而提前坐好的主創團隊有些緊張——等會咬蔗幫的反應。當初聽到是夢工廠的大製作，幾乎沒有人猶豫，就表示加入。
說到底‘夢工廠’這個牌子在這些年比嘉禾、邵氏還響亮，不過成名的也快，走下坡路也快。
之所以走下坡路，是因爲夢工廠號稱‘夢工廠出品，必屬精品’，所以導致夢工廠幾乎不拍‘爛片’，上映的幾十部電影有95%是票房上千萬。
夢工廠在最近一年裡，居然一部作品沒有，這在香江引起了很大的話題；再加上《生化危機》投資1600萬美元，如果這次香江票房不佳，怕是大多數都將認爲夢工廠要退出電影圈了。
難道真像夢工廠總裁潘成說的那樣，香江電影在1992年達到巔峰後（本土票房12.8億、海外票房19億，本土電影占本土票房的82%），將無可避免的走下坡路，直至近乎消失。
事實上，去年和今年上半年確實在走下坡路，而且去年本土電影只佔本土票房的73%，皆因《侏羅紀公園》成爲票房冠軍。
當然，潘成如此說，也有很多媒體認爲他是在爲新電影做宣傳，意思是夢工廠將成爲拯救香江電影的公司。
好吧，大家拭目以待。
“當然不是，香江的科幻片不是狗都不看嘛！”朋友喃喃的說道。
當然了，新時代集團的核心高層外籍也只有‘新時代酒店集團’總裁考伯特。但英語是香江的官方英語之一，資產精英會英語是標準之一，所以開會自然是沒有問題的。
一般來說，只有地產高層會議纔會用粵語，集團會議是採用的英文。
“好的，我記住了！”
招振強不得不佩服老闆的天馬行空的想法，不過似乎很有道理。
“我收購地中海俱樂部，是希望佈局‘文旅’產業.酒店產業早已經不是單單的提供住宿，而是朝着全面綜合性發展.亞特蘭蒂斯酒店也算是文旅產業的一種，因爲‘水世界’也是它的一個特色.當然了，我說的計劃有些長遠，不過我們現在就可以進行思考和佈局。”
林祖輝心血來潮，接着說道：“你們再拍一個港流劇，大概是一個‘大齡剩女’，她既不漂亮，也不苗條，也沒有可炫耀之處，但這不是她的全部，她有着頑強、堂堂正正的好奇心，以及不管水深火熱勇往直前的精神.這樣一位‘普普通通’女主角，卻在因緣巧合下和一個長得帥氣、又有錢的餐廳老闆，發生狗血的愛情故事.”
不過林祖輝同意的說道：“你看着辦，我也只是偶爾的一個想法。”
考伯特說道：“我已經在遊說歐洲迪士尼的高層亞布力，擔任地中海俱樂部的總裁，也是希望他能將地中海俱樂部變成一種類似迪士尼的服務公司.除此之外，還希望他在節約成本上做得更好，專注輕資產、重文化、重品牌的模式.他已經有意加盟我們。”
效率高，一直是林祖輝追求的。
不一會，亞視總監招振強來到林祖輝的辦公室。
“KAO，夢工廠真TMD牛，拍出了好萊塢的大片效果。”
爲了這個效果，大概多花了幾十萬美刀，由好萊塢電腦特效製作出來。
林祖輝對於新時代集團在九十年代的收益，都有一個宏觀的數字，所以才決定大力發展酒店產業，畢竟有錢就要投資。只要跑過‘高企膨脹’，都是可以投資的。
所以，新時代酒店在未來幾年，也要開啓收購之路，然後再通過整合。
大家精神一震，老闆這真是全面擴張啊，歐美的購物中心‘亞馬遜’.現在又有酒店資產的加重。
除此之外，中端酒店品牌‘美麗華酒店’也還是楊氏家族主要管理，還沒有真正納入新時代酒店體系。
會議結束後，林祖輝喊來樑真勳，並說道：“拿出5億港幣去沽空美元日元，用20倍槓桿！”
比如能源領域，和記黃埔在東南亞、內地擁有很多發電廠，這也是新時代集團沒有涉獵的。
一羣人聽得很認真，老闆的整體規劃，是新時代集團的靈魂，而他們這些高層是去實現這些規劃的執行者。
總之若不是林祖輝在做，媒體早已經紛紛送上‘不看好’、‘糟蹋錢’的評價了。考慮到林祖輝還沒有在某個產業失敗過，大家姑且拭目以待。
比如零售領域，屈臣氏品牌效應太好了，在海外有將近100家門店，或獨資或合資；而新時代集團的零售產業，目前侷限在香江，內地有兩家合資門店。所以，這個差距很大。
更何況，新時代集團在玖柒前肯定要套現幾百億的地產，也可以作爲抵禦風險的動作。
“老闆放心，我沒有告訴任何人。”
林祖輝滿意的說道：“看來走對了棋！說起來，我也是觀周星池的《大話西遊》效果還不錯，才欽點了這部劇集，看來我們拍對了。”
《生化危機》在香江引起了很大的反響，而且首周票房不俗，行業人士預測將有可能達到3500萬港幣；這個成績已經讓人驚歎了，畢竟題材雖然新意，但畢竟是喪屍片，很多人都不會看的。
這部電影在臺島上映，僅隔一天時間，所以臺島那邊也反響比較好，並通過片商傳回香江。一時間，夢工廠大振士氣。
殘忍！
不過，香江適合遊戲和軟件的發展嘛？
不得而知！
不過，地產調整還是有一定的影響，否則地產純利就是增加30%左右了。（增加了10%供應，首季度銷售較多）
但不管怎麼說，新時代集團由於投資太多的長期項目，導致了集團純利增加緩慢。而如今又因爲加重酒店投資，所以林祖輝纔打算讓新時代集團再賺點‘非經常性盈利’。
新時代集團的會議室，高層們正在圍着一張圓桌，大概有十來個人，他們皆是核心高層。公司發展至今天，集團已經人才濟濟，高級職員都已經高達500名，員工更是高達2萬多人，成爲香江名副其實的大型集團。
“這是香江的科幻片嘛？”有觀衆忍不住問道。
接着林祖輝說道：“樂觀的預測，我們新時代集團的未來將擁有大量的現金收入，所以我打算加強集團資產的發展。考伯特，李明韜，你們酒店集團要尋求一下歐美高檔品牌收購，這次我們不再只是甘心做大股東，而是要全資收購，你們可以考察一下英國的朗庭酒店。”
“老闆，《西遊記》的收視率40%，觀衆反應特別好！”招振強高興的彙報道。一般來說，老闆是不會關心這些的，他也不要專門彙報劇集的收視率，不過這部劇集是老闆提出來的，自然要向老闆彙報。
考伯特馬上彙報工作，這是每週一例的高層會議，當然若是核心高層在海外，也無需特意回來開會。
很快，《生化危機》開始播映，這是一部第ⅡB級的分級電影，屬於少兒不宜，需要在家長陪同下觀看。
不過大家沒有懷疑，因爲老闆是股神嘛！再加上現在是樓利滾滾的時代，爲海外擴張也提供了很好的條件。
樑真勳點點頭，馬上明白，老闆只需要給個大趨勢就行，其後就是公司投資部的事情了。槓桿雖然高，但是新時代集團會留充足的資金進行隨時可以補倉，所以也無需擔憂反彈因素。
當然了，這一世的韓國，還能不能成長前世的規模不得而知，但香江一定會來林祖輝的籌謀下，達到本地GDP的10%左右（前世4.4%吧）。
招振強能力不俗，能充分完成林祖輝安排的任務，又能將林祖輝的創意，再去擴展發揮。比如港流劇，目前除了林祖輝給出的七部大綱外，亞視集團又拍攝了差不多20多部港流劇，效果不俗，紛紛被多個國家和地區大量引進。
招振強點點頭，也建議道：“其實女主角我們也可以選漂亮的，然後讓她增肥就是了！”
考伯特和李明韜點點頭，紛紛附和。
“好的！”
“地中海俱樂部董事局已經同意我們全面收購，代價爲2.88億美金.亞特蘭蒂斯酒店的國際項目組已經成立，目前正在緊密設計中.”
考伯特也是得到了很大的啓發，馬上說道：“老闆的意思是，將來將新時代酒店集團分兩個事業部，一個文旅產業、一個酒店產業。”
林祖輝坐下來，馬上用英文說道：“開始吧！考伯特，你先來！”
新時代酒店集團，目前資產其實很多，不過高檔酒店品牌‘大酒店’（半島酒店）只能算嘉道理家族的資產，雖然是大股東，而且林祖輝目前也任其董事局主席（輪流當），但管理上都是嘉道理家族在管。
很多劇集，知道是林祖輝參與的，也至於招振強一個人，所以他還真不會亂說，畢竟走漏風聲，也只有他了。
待樑真勳離開後，林祖輝陷入思考中，今年的地產純利本身就可能會高出去年15%左右，今年的集團公司純利，還是有希望超過去年的165億（去年有20億的非經常性盈利）。
和長實集團系比較起來，新時代集團在很多領域都落後很多。
考伯特點點頭，說道：“我明白了！”
“老闆欽點的劇集，至今都是收視率爆棚的劇集。”招振強拍了個馬屁，雖然說的事實。
林祖輝笑着說道：“以往我們的港流劇都是男的帥氣、女的漂亮，這纔是我們的特點。但這次我們的女主角不是那麼很漂亮，算是顛覆了一下。不過沒有關係，我們就是要把握大多數香港女性的真實心態，將搞笑與浪漫融於一爐.”
“可別到處宣揚，給我增加麻煩！”
但這裡匯聚着帥哥美女，匯聚着文化的氣息，就讓林祖輝這個充滿着銅臭味的商人，覺得很了不起。
林祖輝滿意的點點頭，考伯特絕對是一位頂級人才，當然也是新時代酒店培養了他。
經過改編，《生化危機》的保護傘是21世紀中葉全球最大的盈利性公司，總部地點也換成了香江，畢竟是香江人拍攝的電影嘛！
隨着電影的進展，整個電影院時而驚呼、時而屏息，很顯然《生化危機》讓人好評不成問題了。這部電影有很多‘未來科幻’，畢竟前世拍攝的時候已經是互聯網時代，而目前互聯網時代並沒有開始，所以裡面的人工智能就顯得比較有震撼力了。雖然人工智能早在五六十年代，就被美國人提起過，但顯然那個時候不過是提個概念，但在《生化危機》中，根據電腦特效，紅後已經全息化了。
屏幕上開始出現保護傘的標誌，以及一些網格類的特效，電影開始解說背景。
不一會，林祖輝來到會議室，衆人紛紛看向他，但並沒有起身，也沒有問好，會議不再搞那些表面功夫了。
一時間，所有人都在驚歎，林首富還真是全面發展文化產業啊！
透過窗戶，望着亞視城，就覺得挺了不起的。林祖輝是地產商，什麼龐大的建築羣沒有見過，亞視城佔地面積不算大、除了亞視大廈以外，其它建築也不高。
這部電影不僅僅是拍攝的質量，其創意也是這個時代巨大的，殭屍那是老古董，而喪屍將是新的王者。殭屍是真不存在，但是喪屍會不會將來真的存在呢，因爲這是生化武器導致的。
林祖輝聽得很認真，發展酒店雖然利潤率不高（回報率約6~8%），卻是非常有必要的；最簡單的原因，那就是假設九十年代末，新時代集團在美國股市套現800億、日本股市套現250億、出售英國電訊桔子公司獲利1000億，一下子2000多億的收入，試問該如何消化？
最好的答案不是過後買買買，而是提前大肆擴張，屆時再償還債務。
一時間，好評如潮，這讓主創團隊驚喜起來。
潘成在接受採訪的時候，說道：“這部電影會收回成本，只是時間有些長而已。不僅如此，這部電影的遊戲版權，已經被兄弟公司萬輝傳媒拿下，價格相當理想，達到1500萬港幣。”
林祖輝詢問道：“地中海俱樂部收購之後，你們打算如何改變？”
招振強馬上說道：“這個題材不錯，可以滿足很多普普通通女孩的白日夢，和灰姑娘與白馬王子故事差不多。”
“斯”觀衆們紛紛倒抽一口冷氣。
要知道，香江正在失去臺島的市場，特別是在1992年，臺島片商施壓臺島相關部門，開發好萊塢大片在臺島的限制，香江電影大有失去‘金主爸爸’、‘最大市場’的趨勢。
ATV大廈。
話題性十足！
可能，這部電影提前幾年出世，能引起更好的效果。
最後林祖輝說道：“你讓公司的團隊，思考一下，部分港流劇是不是可以‘邊拍邊播’，若是觀衆反應不好，可以立馬改動下劇本。通過這種模式，可以隨時感受到市場。當然了，這個模式不需要着急，可以慢慢的來研究一下，也算是提升港流劇的深度。”
林祖輝站在自己的辦公室窗戶前，整個亞視城的景色一覽無遺，給人的感覺就是‘不可思議’。雖然亞視集團對林祖輝的身家來說，只能說是小產業，但是卻能給他一種滿足感。
當然了，雖然《生化危機》在兩地表現不俗，但媒體和評論員還是紛紛評論：夢工廠依舊不太可能收回1.2億港幣的成本，除非這部電影能在美國上映，並取得不錯的成績。
屏幕上有隊員被網格激光掃中，特效讓這些觀衆倒抽一口涼氣。
說起來，今年上半年，亞視的熱播劇《神鵰俠侶》也算是林祖輝欽點的；不過今年整體來說，林祖輝已經沒有干涉亞視的劇集方面發展了。
新時代集團旗下也有旅遊業，是美麗華酒店旗下的旅遊產業，佔據着香江和內地的旅行社20%多的份額，而內地官營旅行社佔據着70%的份額。
亞視集團是林祖輝佈局‘文化產業’的重要一環，另外一環當然是萬輝傳媒了。而文化產業無論是在哪個國家，將來都是重要的GDP成分，將來到了二十一世紀，普遍國家的文化產業都在5%以上。而文化強國美國和韓國，更是在10%以上，讓人望而佩服。
林祖輝說道：“可以這樣內部區分一下重點，但都要在集團模式下運行。”
新時代集團有很多增長點，比如飲料食品，但這個需要二十一世紀才能爆發，畢竟內地的消費水平在那。
除此之外，新時代集團最大的優勢當然是全球的地產項目了，這個也是還需要一點時間才能帶來豐厚回報的。
所以，爲了保持利潤的增長，林祖輝只能在金融投資上，考慮新時代集團的非經常性盈利。
當然，隨着時間的推移，新時代集團會將長實集團拋開的，這是肯定的。
(本章完)