第649章 【誰來擊敗那個有錢人】
11月1日，星期天。
沒時間陪家人度週末，林祖輝就乘坐自己的私人飛機前往美國。他的嫡長子林文傑，今年已經在美國讀中學，林祖輝如果飛美國的話，會盡量安排時間看望他。
實際上，對於這個兒子，他看得比女人還重。
畢竟嘛，已經看見了‘成材’的希望，自然希望他真正做到可以接自己的班。
當然了，權力是男人的象徵，他可以將自己的龐大商業帝國，允許兒子們來分擔責任；
但他還是要一直牢牢的把握着‘最後的權利’，即董事長位置。
假設林文傑成長起來（2018年左右，即三十歲），肯定是接手副董事長兼總裁的職位，林祖輝退居幕後，但保留董事長位置。
不是說林祖輝沒有了幾家公司，就沒有了實力，這顯然不是的；畢竟他的家辦、恆金投資、經緯資本，一直是在他手裡，除非他死了纔會交出去。
明面上的財富，可以讓兒子們分分，隱藏的財富纔是林祖輝至死的手段。
波音747的主臥裡。
所以，收購希爾頓的蛋糕也很大，美國的銀行可以提供貸款，美國的投資銀行可以承銷將來上市後的證券買賣，總之有錢大家都能賺。
“沒問題，BOSS！”
博倫巴赫眼前一亮，說道：“很有道理，那麼就放出消息來！”
所以，這次談判雙方都沒有急，最後也沒有什麼實質性的進展。
秀什麼恩愛，還不是會玩辦公室情節，最後離婚收場，林祖輝如是想到。
諸多原因，讓亞馬遜購物中心發展得非常的好，這讓林祖輝信心大增。
亞馬遜購物中心，定位的是歐美購物中心巨頭，這些年發展迅速，用了近五年的時間，從1994年開始的改造19座購物中心，到如今的51座購物中心；從一開始投資10億美金收購物業，到如今總價值160億美金的購物中心，負債僅爲30億美金。
這下好了，林祖輝也捨不得提出‘嚴格’要求了，看來按摩這事，還得找專業的。
恆金投資的註冊地點是開曼羣島，資產全部是離岸、分散投資模式，所以外人僅知道其實林祖輝的私人投資公司，但不知道財務具體情況。
哈羅德及其團隊幾乎都是美國本土人士，這樣更容易融於美國社會。投資銀行不僅僅是收購公司那麼簡單，收購只是第一個環節，接下來還得將公司‘扭轉幹坤’、‘更進一步’，最後又得找準機會套現。
接着，林祖輝問道：“外匯已經全部清倉了吧？”
史蒂文認真的說道：“其它進展都還比較順利，但也並非預期那麼簡單，在英國，亞馬遜作爲僱主，有些不被當地人認可，招募專業經理人員有困難，當地人始終和公司保持距離。不過老闆放心，我們爲了減輕壓力，亞馬遜多位職業經理人從美國趕到英國，應用他們的市場技能和經驗，再加上新市場經理人對當地市場深度瞭解，開啓了亞馬遜異地繁殖的全球化探索實踐。”
嗨絲的大長腿顯得非常尤人，彎曲的身姿是那麼妖嬈，包臋裙勾勒出無限的想象，趴着的上身是那麼的高掉。
風投公司不僅僅是爲企業送上資金髮展，亦可以爲初創公司提供人才加盟。
第三，制定的策略非常正確，比如學習西田購物中心的優點，以及充分利用周邊的土地進行開發公寓、和梅西百貨等大型零售建立合作關係等。
好比金絲雀碼頭的周邊地塊一樣，林祖輝也是非常熱衷投資的。
諮詢代表說道：“收購四季酒店，是比爾蓋茨也加入了競爭，最終導致價格高漲。所以，若是希爾頓酒店引入其他投資家來競購，有機會將價格談的更高！”
待哈羅德離開後，林祖輝對安德烈說道：“替我看好！”
史蒂夫立馬說道：“好的，我們儘快啓動這個項目組！”
夏普沒有意外的點點頭，轉而看向林祖輝。
此次收購希爾頓，預計得120~150億美金+承擔債務45億。
林祖輝詢問道：“假設收購完成，你接下來是如何打算的？”
林祖輝、比爾蓋茨、瓦利德，這三人聯手私有化四季酒店的消息，很快傳遍美國，引起了很大的反響。
史蒂夫振奮的說道：“沒問題，我們一定製定好發展計劃！”
шшш. тTk an. C○ 哈羅德迴應道：“畢竟美國經濟已經漲了很多年，我們也得需要考慮風險性！”
其實，林祖輝不是強求的，巴林銀行說到底只是他的一個私人武器，不可能成爲世界頂尖投行的。
衆人飲一口酒後，夏普說道：“我有個問題，想問蓋茨和林，你們爲什麼對四季酒店情有獨鍾？”
曼哈頓的一間寫字樓裡，這裡是巴林銀行的美洲總部，此時的巴林銀行，可謂野心勃勃；雖然巴林銀行目前在投資銀行還算不上真正的大咖，但前進的步伐邁得非常大。在林祖輝的指導下，相信很快就會成爲世界一流的投資銀行。
當然，就算老闆不說，他也是此次收購的監督人，和最後簽字的人。
夏普笑着說道：“這是四季酒店的定位，如果好的環境和服務，還需要降價，那麼這對四季酒店是一種貶低。”
看來，西田購物中心平均單個購物中心的價值更高，可能是物業面積、地段、城市等方面的影響。
“不講價，不降價，這就是我看中四季酒店的地方！”
林祖輝也想過這個問題，不過他覺得麗思卡爾頓使用國金大廈二期的高樓，更適合。
對於美國官方來說，非常歡迎林祖輝將錢投資在美國，甚至希望林祖輝移民美國，成爲美國人的驕傲。
在美國的日子裡，林祖輝更多的不是去談新的項目，而是審查目前的投資。所以現在他每次來美國，都會去恆金投資美國分部、經緯資本（美國），和高層會面，親自翻閱文件。
待哈羅德一行離開後。
哈羅德早有預案，認真的說道：“遷移總部、更換管理層，同時進一步推進希爾頓集團的特許經營權策略，和大幅削減運營成本。”
安德烈點點頭，他知道哈羅德才進公司不到一年，老闆多多少少還有些不放心；而老闆事情很多，所以只能委託給自己進行監督。
博倫巴赫笑着搖搖頭，接下來雙方各種談判，價格卻沒有變動；因爲哈羅德很有耐心，畢竟是一筆180億美金上下的交易（含債務），肯定要多和希爾頓的高層們多打打交道。
林祖輝馬上安排道：“從現在開始，巴林銀行開始‘買入’原油期貨——布倫特、西德克薩斯中質油。”
林祖輝趴在牀上，享受着林志琳的貼心服務——按摩，這個按摩是正規的；畢竟，林祖輝不會將精力放在一個女人身上，那是對他實力的侮辱，極個別情況除外。
“金絲雀碼頭的亞馬遜購物中心，進展情況如何？”
安德烈點點頭，這是老闆一向的作風，穩打穩紮，把握時間又恰到好處。
“那就祝你順風！”
說實話，此時‘亞馬遜購物中心’還沒有享受到‘亞馬遜網站’的名氣福利；等千禧年後，亞馬遜網站越來越火，也會帶動亞馬遜購物中心的名氣。
西田畢竟已經成立30多年，纔有如今的成績，而亞馬遜購物中心才成立五年而已。就算新時代集團，以林祖輝入駐計算，也才10幾年。
“這個巴林銀行是美國銀行嗎？”
就以這次谷歌接受經緯資本的投資爲例，隨後經緯資本便爲谷歌尋找新的辦公室，讓他們準備搬出車庫；然後，經緯資本又爲谷歌尋找技術人才加盟、提供法務支持等一些幫扶。
“你說的不錯，希爾頓集團大約在15年前便開始進行酒店特許經營權模式的嘗試，我認爲這是動用盡量少的資金拓展酒店業務的絕佳模式，運用這一模式，用極少的投資甚至不用任何投入，便可以使帶有希爾頓品牌的酒店遍地開花。門店和房間的提升，勢必帶來酒店價值的提升，再次上市後，必定受到資本的追捧。對了，希爾頓酒店的CEO，一定要物色一位擁有豐富的酒店行業管理經驗，上任就立馬實行大刀闊斧的改革。”
席間，四季酒店創始人夏普高興的說道：“很感謝大家對四季酒店的認可，爲我們的合作乾杯！”
林祖輝非常的滿意，這個想法和他不謀而合。
比如這次收購希爾頓酒店，便是最好的一個招牌。當然了，希爾頓酒店的真正回報要不少的時間。
“已經過去了！現實韓國、日本、華夏，都能很快的恢復經濟，21世紀的亞洲，會不輸於歐美經濟。”
林祖輝不知道會跌多少，但他可以肯定明年（1999年）原油要觸底反彈了。
林祖輝說道：“當初亞馬遜成立的時候，我一開始就已經決定逐漸全部啓用美國本土人才，如今才成就了亞馬遜購物中心。沒想到，我們這麼快又遇到同樣的問題。總之，歐洲接下來是我們亞馬遜購物中心的重點發展地區，我希望你們讓更多的本土專業經理人加盟我們，認可我們。”
這個項目需要建設，‘1908法英展覽舊址’地段非常好，附近有帝國理工大學、英國廣播公司BBC大廈。
林祖輝來到‘亞馬遜購物中心’總部，和高層們舉行了一個會議。
第四，從設計、建造/裝修、入駐等，亞馬遜採取的是一條龍產業鏈，統一的招牌等，加強了‘亞馬遜購物中心’的品牌性。
“沒力啊！”可惜林祖輝沒有看見，反而發出抗議。
此時，林祖輝正在和安德烈、哈羅德商談，他一般不干涉巴林銀行，但會‘干涉’高層。
很快，美國媒體就爆出消息：巴林銀行正在洽談收購希爾頓酒店。
“謝謝，BOSS”
衆人紛紛點點頭，心裡也非常認可這位老闆的說法。
私有化四季酒店的事情，自然有專業的人士去做，林祖輝壓根無需去擔憂；生意做到他這個程度，很多事都是交給手下去做，他只需要結識人脈、發佈命令。
出生1931年的夏普，是當之無愧的前輩，林祖輝等人也是非常欣賞他的酒店管理理念，正因爲如此，四季酒店才引來兩個世界首富的爭奪。
“不，希爾頓酒店可是我們美國人的酒店，它不是四季酒店（加拿大），也不是麗思卡爾頓酒店（起源歐洲），是土生土長的美國人酒店。”
在預約的時候，博倫巴赫就有充足的理由對這筆交易充滿興趣：彼時希爾頓的股價較爲低迷，與其他競爭對手相比，處於較低的估值水平，如果能以一個好價格賣給巴林銀行，對於股東來說再好不過。
衆人精神一震，這個投資確實非常大。
會議室裡，林祖輝坐在原本屬於史蒂文的位置。
幾人很開心的吃着飯，聊着天，特別是林祖輝和比爾蓋茨這兩個前後世界首富，關係也稍微緩和了不少。當然了，以前主要是因爲商業競爭，私人關係沒有矛盾。
“啊，對不起！”林志琳溫柔的聲音立馬傳來。
可不是嘛，溢價40%多，這個價格確實非常高了，各家股東對於這個價格也是非常滿意。
可不是嘛，前世911發生後，全球旅遊業下降，四季酒店也受到影響；不過夏普就是不同意降價，一時間引來業主和投資者的責難。
接着林祖輝說道：“西田的購物中心目前總計在什麼價值？”
安德烈立馬說道：“是的，目前巴林銀行的流動資金爲10.5億美金！”
這個購物中心是亞馬遜進軍歐洲的首戰，意義非常重大。而金絲雀碼頭公司是一個集團的公司，更是不會便宜外人。
將來，不排除兩家亞馬遜進行合併。
林祖輝說道：“沒有建議，我相信四季酒店會越來越好。若說有建議的話，我建議四季酒店可以多考慮一下亞洲的投資，比如香江、澳門、韓國、日本、魔都這些地區。”
作爲一開始就制定的學習對象和競爭對手，自然要知己知彼。
畢竟經緯資本在美國混了那麼多年，關係網遠比兩個剛出校門的年輕人厲害多了。
安德烈自信的說道：“老闆放心，巴林銀行目前業務發展態勢很好！”
只見，林祖輝全身僅着短褲趴在牀上，林志琳則脫下高跟鞋，穿着助理制服，跪着爲他服務。
他很是懷念麗思卡爾頓的水療服務！
紐約四季酒店，林祖輝和夏普、比爾蓋茨、瓦利德，正在享用晚餐。
史蒂文說道：“好的，我會注意這個問題的！”
加州比弗利山莊，希爾頓酒店總部便坐落於此。
如今是1998年的年底，正是很好的機會！
夏普點點頭，又問道：“可是亞洲剛剛經歷一場很嚴重的金融危機！”
哈羅德帶着團隊，來到希爾頓總部會議室，時任希爾頓集團CEO的斯蒂芬博倫巴赫，在諮詢代表陪同下，接見了巴林銀行一行。
“你說的很有道理，我會盡快考慮這些！對了，香江的四季酒店，交給你們來選址如何？”
“每天買入1000萬美金左右，20個交易日完成，投入2億美金左右！”
接着，夏普又謙虛的說道：“林，你也是酒店領域的經營者，朗庭酒店和麗思卡爾頓酒店在全球發展的很好，對於四季酒店有什麼樣的建議呢？”
所以，後來比爾蓋茨和瓦利德干脆將四季酒店私有化了，成本高達34億美金，還有4億的債務。
林祖輝讓人驕傲的不是他錢多，而是他傳奇的經歷，白手起家，不到三十歲躋身世界首富，橫跨多個領域的事業.這些纔是連歐美人都佩服的地方。
而經緯資本則曝光很厲害了，因爲它是風投公司，而且還是一家非常成功的知名風投公司；目前，經緯資本的資產已經有200億美金以上（含未上市公司的估值），可謂將林祖輝暴露在大衆目光之下。
“什麼，又是那個有錢的華人？”
說實在的，由於林祖輝很多事業都是在美國投資的，所以在美國這邊影響很大；不僅僅美國政商兩界很多交際，就連美國人都知道他，並不僅僅侷限世界首富的認知。
第二，源源不斷的資金注入，讓亞馬遜保證每年都有大量的新購物中心投入使用。
雖然可能跌至10美元，但畢竟不是一次性買進去的，而且還有資金可以補倉。
最近，經緯資本又投資了Google10%股權，代價僅160萬美金，是美國本土團隊洽談的；雖然經緯資本裁掉了一部分美國投資經理人，但畢竟還管理者如此多的資產，所以經緯資本（美國）的團隊還有足足二十幾人，皆是精英級人才。
這個是爲了套現，所以財務做的越漂亮越好。
林祖輝接着說道：“這個項目就是在倫敦‘1908法英展覽’舊址那裡，我希望你們興建出一個歐洲最大的購物中心，提升整個亞馬遜購物中心的影響力。”
雙方一開始的氣氛非常好，不過當哈羅德報價26.5美元的時候，博倫巴赫頓時心涼了一大截。要知道，對於博倫巴赫來說，理想價位起碼是在32美元以上。
美國人紛紛討論起來，一時間林祖輝的聲威再次拔高。
比爾蓋茨笑着說道：“你知道的，我和梅琳達是在夏威夷四季酒店舉辦的婚禮，那是一個很難忘的回憶，至此我便成爲四季酒店的粉絲。”
“是啊，誰來擊敗那個有錢的華人，他太囂張了！”
林祖輝立馬說道：“最近兩年，集團財務非常充分，再加上亞馬遜負債較小，所以要加倍進行投資，每年40億美金左右的規模。”
原油期貨的保證金一般是7%~10%，相當於10倍槓桿左右。而此時布倫特原油已經跌至12美元以下，林祖輝覺得時機差不多了。
而四季酒店品牌的奢華、檔次，比麗思卡爾頓、朗庭，高上那麼半格，所以確實適合國金中心的酒店大廈。
“沒問題，我馬上安排！”
林祖輝最後說道：“其它服務性的業務，也得穩定發展，畢竟收入更穩定！”
“哈羅德，這次收購希爾頓，就由你和團隊來操作，務必圓滿的完成收購。”林祖輝認真的說道。
此次收購酒店資產，都是動用的管理基金，林祖輝拿進去50億美金，就是管理資金；與此同時，巴林銀行本來也有200多億美金的管理基金，同樣可以動用‘用於收購希爾頓’。
博倫巴赫笑着說道：“這個價格，讓我實在太意外了！”
林祖輝點點頭，說道：“已經有了選址，在香江最好的商業中心地帶，我的公司正在投資一個60億美金的商業項目，正好有一個酒店大廈。”夏普高興的說道：“太好了，很感謝你的大方！其實我也注意到了那裡，不過還以爲你會讓麗思卡爾頓酒店或朗庭酒店經營呢！”
史蒂文說道：“他們大概有90個購物中心，總價值在400億美金以上！”
林祖輝笑着說道：“我已經給你們找了一個大型項目了！”
三人先是一愣，然後紛紛笑了起來。
如果在這個地區建設最大的歐洲購物中心，林祖輝會立馬安排開發周邊的地產項目。
哈羅德迴應道：“四季酒店，並不是一個好的投資項目，希爾頓酒店纔是我們真正看重的資產！”
亞馬遜購物中心的成功，是方方面面的原因：
第一，林祖輝啓用了美國本土職業經理人們，從CEO到項目經理、主管，絕大部分來自美國本土的人才；這樣一來，新時代集團商管幾乎就是注資、財務審查的作用，其餘權利都在以史蒂文爲CEO的管理團隊手裡；當然，林祖輝這個老闆是擁有生殺大權的，雖然他干涉的也非常少。
其實他們也明白，亞馬遜購物中心能有今天的成績，這位老闆的很多意見，起了很大的作用。
“哈羅德先生，實在沒有想到，你們剛剛私有化四季酒店，又對希爾頓酒店感興趣！”博倫巴赫笑着說道。
而此時的恆金投資，資產值已經2500多億（含香江藍籌股市值、巴林銀行酒店基金），可謂財勢雄厚。
安德烈頓時更加精神，馬上問道：“老闆打算買入多少資金？”
哈羅德點點頭，說道：“好的，我一邊和希爾頓酒店談，一邊物色合適的人選！”
國金大廈二期是世界第一高樓，88層的樓面面積，自然也有酒店或餐廳的佈局，而麗思卡爾頓酒店本來就適合高樓。
當然了，收購酒店產業，無需經過美國官方同意，這不是什麼核心技術，也不是民生領域，更不是賺錢的利器。
一時間，震驚了很多美國人。
幾縷青絲襯托出典雅嫵媚的臉蛋，端的是人間妖姬！
博倫巴赫對諮詢代表說道：“巴林銀行的報價並不高，和私有化四季酒店表現出來的，截然不同，難道他們是想慢慢和我們談判？”
衆人來了興趣，老闆讓亞馬遜入駐金絲雀碼頭的購物中心，算是第一個親自選址。
而隨着經緯資本投資Google，這家公司也被很多風投公司盯上，而此時的兩位創始人自然不會急着接受投資，因爲不差錢。而經緯資本甚至給出建議，下一次投資是兩千萬美金級別（10%），頓時兩位創始人便安心搞技術。
經緯資本一般不會投資兩輪，畢竟一家互聯網企業基本不會接受同樣的風投公司兩輪，除非你給的價格實在太高；而經緯資本不投資兩輪的原因也很簡單，因爲需要後面的投資者來提高公司的價格。
就好比炒古董一樣，你如果將常玉的畫全部買下，那麼他的畫壓根上漲不了；但你如果每年買上幾幅，然後逐漸擡高價格，那麼你前面的畫也就升值了。
事實上，常玉的畫已經被臺島炒作起來了。
(本章完)