時光流逝，小紅很快就習慣了與秋雨一起服侍賈琮的生活，而整個榮國府卻都在爲即將到來的年關忙碌着。
至於我們的賈琮三爺，由於家塾早已經停課，所以賈琮最近每日在家中練兩個時辰的毛筆字，大多空閒的時間就會帶着小廝周鐵出了榮國府，去京城各條大街小巷閒逛。
用賈琮的話還美其名曰：考察！
按說賈琮一個月有十二三兩銀子花費，其實只要在筆墨紙張方面節省一些，比如說把平常寫字用的宣紙換做便宜的竹紙，其它生活方面還真用不了多少銀子，十兩銀子都夠讓普通農戶一家三口活一年的，一個小童如何也是夠使的了。
但是這樣伸手拿銀子也不是賈琮的性格，再說賈琮總要長大，難道還真就頂着一個榮國府庶子的身份混吃等死不成？再說長大之後這點銀子就連應酬也不夠了。
思前想後，賈琮覺的首先一定要有自己獨立的經濟來源！有了經濟基礎才能再論及其它。
隨着年關將近，京都城內格外熱鬧，走在大街上簡直就是人山人海，行人熙熙攘攘，雙耳充滿了各式各樣的叫賣聲，吆喝聲。
這一日，賈琮又出門，自然不可能就跟着周鐵一個小廝，周鐵的父親就是賈琮的長隨，一旁還跟着林之孝。
這裡且不細說林之孝這個榮國府的田房管事，是如何與賈琮勾搭上的，總之因爲小紅的關係，再加上賈琮那三寸不爛之舌，一切就是那麼順理成章了。
“三爺，老字號萬慶當鋪到了。”周大壯是一個比較沉默寡言的中年漢子，他一家人都是榮國府的下人，老婆張氏是賈琮的奶媽，兒子周鐵是賈琮的貼身小廝，可以說一家的身家性命都壓在賈琮的手上，自然對賈琮的話是言聽計從。
“嗯。”賈琮應了一聲也不進去，然後從懷裡掏出一塊玉佩，正是那日爲吳秀才辭行，賈赦賞下的那塊。
當下遞給林之孝，說道：“林管家，我就不進去了，勞煩你拿進去給我當了銀子，死契。”
林之孝如今早就習慣了賈琮不合年紀的沉穩，這樣的一塊玉佩在普通人家也許會是件好東西，但是放在榮國府裡都算不上檔次，所以經過自己的手當個死契也沒什麼。
“好的三爺，要不然讓大壯與我一起進去吧。”林之孝接過玉佩說道。
“用不着，這談買賣我們都沒經驗，請你來幫我自然就是信的過你，沒那麼複雜，我們就在對面酒樓等你。”賈琮揮了揮手，轉身就往街對面走去。
到了街對面的小酒店裡，找了一張乾淨的桌子坐下，四菜一湯剛剛端上，那邊林之孝也辦好事回來了。
出門在外也沒那麼多講究，在賈琮的強硬要求之下，林之孝和周家父子勉強與賈琮一張桌子坐下了。
然後只聽林之孝說道：“三爺，好說歹說當了六十兩銀子，這是當票和銀票。”
說着，林之孝當場就掏出了當票文契與一張六十兩的銀票，恭敬的遞給賈琮。
賈琮接過，看也不看就收了起來，然後說道：“辛苦林管家了，大家先吃飯，然後爭取今天就把事情搞定。”
因爲早上都沒吃什麼東西，四人當下就用起飯來。
賈琮邊吃心中也在尋思：這當玉佩得六十兩，加上自己的便宜母親魏姨娘遺留下來的兩百多兩，還有這幾個月自己攢下二十幾兩，一共三百來兩銀子應該差不多了，若還不夠，就只能動用其它的遺物了。
這裡就不得不說了，當初魏姨娘隨然意外亡故，但是依舊下來的兩百多兩銀子，還有一些金銀首飾等遺物，隨後就被賈赦給了賈琮，當初邢夫人提出把賈琮親自教養，說不得有一部分也有打這些銀子首飾主意的意思。
銀子反正是用來花的，但是不到萬不得已，賈琮真心不想動用魏姨娘的其它遺物，雖然未見過一眼自己這具身體的生母，但是賈琮還是發自內心的敬重這位從未蒙面的母親！
就在賈琮盤算着自己心事的時候，耳朵突然聽見了周大壯的聲音：“三爺，你真要我幫你開茶樓？我做粗活還行，這茶樓買賣我怕真的做不來。”
周大壯只是一個榮國府的下人，如今賈琮要他兼顧着照看生意，事到臨頭不由時患得患失起來，這時終於忍不住說出了自己的擔心。
賈琮聽了微微一笑，說道：“大壯叔你不用擔心，並不是要你一下子就自己管理，不是還請了林管家來幫襯嘛，你開始也不用如何管理，先在一旁學着，到了晚上打烊了就把銀錢收一下就行了。”
“替三爺你收收銀錢我能做，而且保證分文不差的交給小鐵他娘手裡，第二日再給三爺帶去。”周大壯憨厚的笑了。
用過飯後，僱了一頂小轎給賈琮乘坐，然後四人直奔早就看好的城南。
在城南大街要靠近城門五百米的一個拐角處，有一座叫做茗月軒的茶樓，茶樓分作兩層，由於經營不善早就放出風聲想要轉兌。
而賈琮的目標就是這裡，進了茶樓之後，賈琮只管安坐飲茶，具體細節自然是交由林之孝去做，周大壯在一旁學習經驗。
此時雖然天氣寒冷，外面街上的行人也不多，但是上下兩層只有賈琮這一桌客人，也能說明這座茶樓的生意確實不怎麼樣。
跟了一天的小鐵，看着自家三爺波瀾不驚的樣子，在看着這茶樓生意如此蕭條，心裡替主子着急，忍不住說了一句：“三爺，您看這生意，我們接過手去能行嗎？”
賈琮笑道：“這裡有條還算熱鬧的街道，還靠近城門不太遠，來往的客商與販夫走卒進出南門都要打此經過，這茶樓佔地不小，還是上下兩層，而且又是在拐角處位置顯眼，正是開茶樓酒肆的最佳位置。”
“說的這麼好，那您瞧這空曠的~”小鐵說着又示意了一下左右無人的事實。
“做買賣各人有個人的秘訣，放心，我不會讓你一家跟着我後面捱餓的。”賈琮再說這一句，也就不再耐煩解釋了。
續了三杯茶之後，林之孝與周大壯終於回來了，後面還跟着這茶樓的主人。
“三爺，事情都商議妥當了，姚掌櫃也就是這茶樓房子的東主，所以這茶樓所有的傢俱用具，還有餘下的各種茶葉合算八十兩銀子，房屋租子每月十二兩銀子，一年一次性付清要一百三十兩銀子，三爺您看如何？”林之孝含笑回話，自認爲談到這個價錢已經算是極致了。
賈琮聽了點了點頭，轉頭對着那姚掌櫃說道：“租金一次交一年，不過這房子我要改動一些格局，不知道有沒有問題？”
姚掌櫃笑答道：“這是應該的，您也看見了，我做這買賣也不得頭緒，當也希望您接盤發財，我這租子每年收起來也安穩不是。”
“這就好。”賈琮事先說清楚也是不想將來麻煩。
雙方最終談定，賈琮當場就付出了兩百一十兩銀子，收下了姚掌櫃寫下的收據，同時也在文契上落下了張大壯的名字。
塵埃落定，姚掌櫃彷彿也終於鬆了一口氣，接着好像又想起了什麼，訕訕一笑，說道：“冒昧敢問三爺一句，原本這裡還有兩個夥計，一位說書先生，不知道您還方不方便賞口飯吃？當然，若是三爺另有安排也就算了。”
賈琮還要繼續做茶樓，當然少不了要用人，這熟手更比新手更好。
扭頭一看，不知道什麼時候兩個夥計，加上一個年過半百的說書先生，早就遠遠的圍在了幾人的四周，時刻留意着這邊的動靜。
於是賈琮把三人請了過來，先對着兩位夥計說道：“日後這裡還是開茶樓，你們要想留下也可以，月錢就按照原來的給，做得好再加。”
兩夥計連忙千恩萬謝。
賈琮不以爲意的擺了擺手，對說書先生更加客氣了許多：“先生貴姓？”
“小老兒免貴姓侯，公子爺叫小老兒侯三就是了。”
說起來這侯三也算是一個讀書人，然而科考蹉跎偏偏又家境貧寒，這才做了這不入流的說書先生爲生，如今雖盼能繼續在此討生活，但是說話間任隱隱有一股書生氣。
如此一來賈琮反倒對這說書先生欣賞了幾分，說道：“侯三爺，您若願意繼續在此說書，所說的話本我來提供，月錢先添兩層，做得好每個月還有分紅，您看如何？”