豐都北郊是新規劃的經濟開發區,這裡的地塊正成幾何式增漲,五年前這裡的地塊每畝才五六百萬,就算是一年前也只漲到一千多萬,而就在去年年初省政府將這裡劃成經濟開發區後,短短的一年時間,這裡的地塊已經漲到了三千多萬一畝,而這漲勢仍然兇猛,一天一個價。
按理說,對於這種漲勢,這裡的地皮擁有者,估計着每天夜裡都能樂醒,但事實並非如此,泰悅的老闆劉建偉就是其中之一,他兩年前在這裡購買了二百二十餘畝地,當時這塊地是當地村組的公用地,招標只是走走過場,很順利的就以一千二百萬每畝的價格將地塊拿下來了,但這中間卻出現了一些變故。
二百餘畝地,資金不是個小數,當時泰悅所有股東用盡了一切辦法,也才集資了二十個億,當地錢就差了六七個億,不過這事也好解釋,給村組的支書塞張卡,啥事都解決了,先期打款十個億,餘下的在三年內還清,還清之日在行將地過戶到泰悅名下。
按說這也不失爲一個好辦法,雖說不過戶就不能以地皮貸款,但手裡空出來十個億,足夠將地皮開發起來,現在房地產正是供不應求的局勢,雖然這裡離市區稍有些遠,開車要十多分鐘才能到大北環,但這十多分鐘的距離,在大城市裡根本不受影響,只要能把房子建起來,絕對不愁賣。
要說人點背,喝水都塞牙縫,工地上剛剛搭好臨建房,工作人員還未入住的時候,這一區域就被劃成了經濟開發區,地皮價格瘋狂的漲,這本來是好事,但對於泰悅來說就是壞事了,手續沒有完善,名字還沒有過戶,就不能算是他的地,雖然打的有協議,但那只是支書個人行爲。
村民看着地塊瘋漲,便有人將目光盯上了泰悅集團的這塊地,能無中生有,伸頭挑事的,都不會是什麼善茬,不過泰悅對這種事,也不是什麼新手,花錢了事,幾百萬砸出去,立刻風平浪靜了,可事情卻遠遠沒有結束,這一區域被規劃成了體育中心,佔地兩千畝,泰悅的這塊地正在其中。
城市規劃不是那個人能撼動的,何況這裡不是楓林,而省城豐都,劉建偉只能服從,但這也並非是壞事,地價瘋狂的漲,就算是政府徵用,地價也已經漲到了兩千多萬一畝,遠遠高出當初的一千二百塊,八百多萬的差距,劉建偉買地放上幾個月,就白白賺了近二十個億,這絕對是天大的好事呀。
可問題就在於,地皮就不是你劉建偉的,就算政府徵地,和你有毛的關係呀?不錯,是有協議,可協議是地皮開發,就算賣不掉房子,村裡還能得到房產補償,這要是把錢給了你劉建偉,你人跑了,村裡找誰要那欠下的十多億,何況政府打錢,也只能打給地皮的擁有者,否則就是違規呀,一旦出事,那是要處理人的,誰都不會去背這個黑鍋。
要說這也不算什麼大事,錢打給村組,
在由村組扣下欠着的款,餘下的還給劉建偉就可,但這麼做,劉建偉不放心,畢竟連政府都不將錢打給你,說明不承認地是你的呀,事後若村組不把錢給你,你在說地是你的,說的通嗎?這畢竟不是一筆小數目,甚至可以說是泰悅的全部家當,必須要穩妥。
劉建偉思來思去,還是決定付清餘款,先將名字過戶了在說,他與楓林市市委書記胡瑞華商議,從銀行貸款五個億,又從楓林富豪之一的雷光那拆借了兩個億的高利貸,總算是將款給補上了,款打進去了,但又出了問題,那村支書變卦了,近二十個億的賺頭呀,誰都動心。
按村裡的說法是,當初談的是一千二百萬不假,但當時劉建偉並沒有將地買下,現在想買,必須加錢,畢竟現在價格漲了,已經漲到了兩千萬。
照劉建偉的話說,這就是訛詐,是違法的,爲此,劉建偉發過幾通火,桌子拍的咚咚響,但這毫無意義,強龍不壓地頭龍,何況當地政府也支持村裡,畢竟穩定是大局嘛,政府人員做工作時,就曾暗示過,將錢拿回來,全當沒有投資算了,也不吃虧。
不過劉建偉可不願意呀,爲了這塊地,他前前後後,已經花了三千多萬,請客送禮,擺平雜事,吃喝拉撒,哪一樣不需要錢?劉建偉不願意妥協,不妥協就要想辦法打破僵局,劉建偉成立了一個工作組,由十幾個頭腦靈活,攻關經驗十足,長相又漂亮的女孩子,在開發區組委會內打通各個層次的管事人。
同時劉建偉也親自上手,領着幾個得力的干將,開始做那個支村的活,當初給他送了不少禮,前前後後加起來,不算菸酒和吃喝,光算現金也有三百萬之多,這些劉建偉留的都有證據,以此爲要挾,迫使那支書就範,但對方卻一直推諉,一連拖了一個月,氣的劉建偉一怒之下將證據遞給了省紀檢。
支書毫無懸念的進去了,劉建偉正想鬆一口氣時,卻發現了他錯的,而且錯的很離譜,哪兒的支書不是村裡的大戶,拿的嚴吃的開?不然也當不了支書,全國都一樣,這支書一進去,村裡立刻就有人不願意了,有人放出話來,前面打的二十六個億的地皮錢,就當是對支書的補償了,想要地,在按已經漲到兩千六百萬一畝的地價付款,否則就滾蛋。
當然,說是補償,那是有些過了,法律上也不會承認,但劉建偉將面臨着打官司了,禍不單行,曾經公關拿下的各級政府官員,紛紛退錢,退的一分都沒剩,一個爲劉建偉說話的都沒有了,想想也是,奶奶的,你送個禮還留錄音,留影像,這要真將禮留下了,以後不就成了你的狗了,不聽使喚,將證據往紀委一送,啥都拜拜了,爲了這點錢不值得,這種人,也不可交。
一時之間,劉建偉走到哪,都吃閉門羹,人家根本不見,甚至胡瑞華書記聽說了此事後,還曾和劉建偉做了一次深談,自那次談話
後,劉建偉就能清晰的感覺到胡瑞華書記有意無意的已經在和他疏遠了。
事情一直拖着沒辦,但劉建偉就快要被拖垮了,銀行的貸款,還有雷光的兩億高利貸,利息都快讓劉建偉吃不消了,不過在年底的時候,胡瑞華書記終於有動作了,郭淮街改造,這是劉建偉經營了數年的項目,在加上專程回楓林向胡瑞華書記聲色淚下的表了忠心,這才順利拿下郭淮街的項目,本想着將郭淮街拆完,辦理手續後就能以塊皮在次向銀行貸款。
用這些錢,就算是砸也得把豐都經濟開發區的這塊地給砸過來,對這種事情,劉建偉還是有經驗的,逐步分化他們,一家一家的做工作,補償兩萬不成,就五萬,五萬不成就十萬,幾百戶人家,就算是一家補償百萬,不就才幾個億嘛,拿下地,轉手就是錢,就算按上半年政府徵收的兩千萬地價,這二百多畝地,也有近五十個億呢,所有的投資都回來了。
可事情並不如意,郭淮街的拆遷,很不順利,而豐都經濟開發區這邊也拖不下去了,組委會定的開工日期是今年的三月份,還有不到兩個月的時間了,在這之前,所有事情必須解決。
劉建偉已經很長時間都沒有睡好過覺了,自從過了年,劉建偉便不在住酒店了,就住在工地上的臨建房裡,臨建房建的還不錯,當初劉建偉可是意氣風發,按最高標準建造的,上下兩層,一層三十六個房間,辦公室,休息室,會議室,甚至傢俱,辦公用品都一一具全,今夜臨建房裡更是燈火通明。
在臨建房的二樓東則,劉建偉的辦公區就佔了十二個房間,一間休息室,兩間打通的辦公室,一間司機室,一間秘書室,一間洗漱室,一個兩間相通的小型會議室,以及一個四間相通的大會議室。
小會議室內,放着一個橢圓型的會議桌,可以供十多個人蔘會,此時裡面便煙霧繚繞,數杆大煙槍同時放着毒霧,其中劉子豪也坐在其中,他的煙癮並不大,此時被薰的頭昏腦脹的,但卻一句話也不敢說,因爲他老子劉建偉也在其中,而且還是抽菸抽的最狠的那一個。
“我倒是沒有想到,這個叫王林的,竟然打上了疤老弟的主意,當真是不知死活呀。”劉建偉的煙一根接一根,一直沒有停過,在煙霧中,露出一抹笑的看着一個臉上有道長長疤痕的田子說道。
那臉上有疤的男子正是豪仕的頭號打手,疤子,他的大名已經沒有多少人知道了,疤這個字已經成了他的名字,道上有叫他疤哥,疤老弟的,也有叫他疤子或刀疤的,不過在楓林,能和疤這個字扯上關係的就他一人,其他人就算有疤也不能用這個字。
疤子嘿嘿笑了笑,從嘴裡吐了個又大又圓的菸圈,痞子氣十足的道:“老子現在也不打打殺殺了,就算劉總不給我想這個辦法,老子也會用其它辦法讓他知難而退。”
(本章完)