馬東新買下的三間店面在南安大街上，這條街道極其繁華，一頭通向王京南城門，另一頭連着朝廷各部門所在地的北安大街，而且跟另兩條繁華街道東直大街和西直大街縱橫交錯，交通極爲便利。
葉青龍叫上獸王，並約來馬東新一起到南安大街上看地盤，只見店面左邊是一家茶樓，右邊是一家客棧，佔地都不小，若把這兩家店收購來，地盤將擴大一倍多。
馬東新道：“我已經調查過了，那茶樓是一個姓張的人開的，聽說他的家族裡出了一個頗有權勢的宦官，所以不太好動，另一家客棧則是一個姓趙的人開的，後臺也不小，有親戚在御林軍裡當小頭目。”
葉青龍點點頭，道：“我知道了，具體如何收購我會想辦法，王兄弟，你有什麼意見？”
獸王道：“如果五家店面合併，面積倒是夠了，但要考慮到如何搭配才最合理，還要考慮到意外的因素，比如京城龐大，一些達官貴人從京城各地前來消遣，多半是坐馬車來的，所以還要兼顧到停車的問題，總不成都停在街邊，那樣必將妨礙到交通。”
馬東新連連稱是，道：“王兄弟說得不錯，不知王兄弟有解決辦法嗎？”
獸王道：“辦法倒是有，但成本可能偏高，而且五間店面的房間全部要推倒重建。”
葉青龍頗有興趣地看着他，笑道：“說說看，我們洗耳恭聽。”
獸王道：“這裡寸土寸金，既然地上騰不出停車的地方，我們可以往地下發展！”
葉青龍和馬東新都不由自主地睜大眼睛，疑惑道：“地下？”
獸王道：“正是，推倒所有的房屋，清理乾淨後往下挖兩丈深，然後用花崗岩柱子和橫樑架空，這樣地上造娛樂城，地下做停車場，豈不一舉兩得？”
葉馬兩人恍然大悟，連叫妙極。
馬東新道：“這個法子當真巧奪天工，投資大點倒沒關係，配套設施齊全才是關鍵。”
獸王道：“剛纔看了地盤佈局，我划算了一下功能搭配，最賺錢的賭場一定要建在中間，這是主格調，也是各當紅行業的中軸。現在京城的建築極限是五層，爲了保障安全，我們可以選擇賭場建四層，其它的建三層，酒店建在賭場左邊，客棧建在賭場右邊，這些都可以對外營業，至於妓院，最好走高級化道路，不對外營業，省得阿貓阿狗之類的人都來尋樂，影響到娛樂城的聲譽，所以我們往藝妓方向發展，會彈會唱才藝雙全的女子優先招聘，所有的妓女跟娛樂城其它成員一樣，都能享受到基本薪金，另外按照接客的收入領取獎金。妓院開在娛樂城裡面，安排專門的房間將妓女集中，供前來消遣的達官貴人們挑選，如果客人要帶出娛樂城以外的地方，得符合一定標準，比如老顧客或有身份證明的客人，才能帶妓女出臺，否則一律不準，因爲妓女也是娛樂城的正式成員，我們要保障妓女的人身安全。”
葉青龍一拍獸王肩膀，道：“王兄弟，你太有才了，簡直是一個商業奇才，如果我們的團隊中多幾個象你這樣的人就好了。”
馬東新對獸王的見解也佩服得五體投地，道：“王兄弟，娛樂城就交給你策劃了！”
獸王道：“我一個人恐怕不夠，葉兄，讓劉小蘭跟王仙加入我的策劃小組吧！”
葉青龍道：“好，我明天再去招聘幾個登記員，劉王二人就交給王兄弟管理了，另外我會盡快爲娛樂城策劃小組補充新鮮血液。”
當天晚上，在憶江南酒家包廂內，葉青龍宣佈娛樂城策劃小組正式成立，由獸王擔任組長，劉小蘭和王仙成爲第一批組員。劉小二不服氣，也一個勁地要求加入。念在他對賭場的見解較深，葉青龍只好同意了。
第二天，葉青龍去人才市場招聘了三個落第秀才接替劉小蘭和王仙的工作，又到南安大街上租了一間小店面，作爲娛樂城策劃小組的臨時指揮部，獸王等四人離開房產交易所，來到臨時指揮部工作。
“王兄弟，你們儘快畫出娛樂城建築圖紙，只要收購一完成馬上動工。”葉青龍吩咐道。
獸王笑道：“放心吧，五天之內交稿。”
當天下午，葉青龍就聯繫到旺財和南宮劍，委託他們出面做茶館和客棧的思想工作，當真是官大好辦事，兩天後葉青龍就以四萬兩銀子收購了茶館，以六萬兩銀子收購了客棧。房產交易所的流動資金在七萬兩左右，包括公主的三萬兩本錢也在內，好在馬東新資金雄厚，馬上就送來三萬兩銀票。
秦玉得知要建造娛樂城，好生高興，給葉青龍送來厚厚一疊銀票，道：“青哥，這是我的十五萬兩私房錢，你先拿去用吧！”
葉青龍道：“這怎麼好意思，馬大哥那裡有資金的。”
秦玉笑道：“不用跟我客氣了，既然你跟馬大哥是合夥人，賬目更要分清，否則就要欠下他人情了。你是未來的駙馬爺，這人情可欠不起的。我們是自己人，以後賺了還我就是了。”
葉青龍無奈之下，只好收了銀票。
到目前爲止，馬東新投了十二萬兩銀子，葉青龍投了七萬兩，據初步估計，整個工程的造價大概需要十三萬兩左右，現在葉青龍有了十五萬兩銀票，資金方面倒是可以應付了，而且房產交易所的生意也蒸蒸日上，每天的利潤逼近兩千兩銀子，有房產交易所做後盾，葉青龍更是有恃無恐。
當獸王將策劃詳細的建築圖紙交到葉青龍手中時，葉青龍哈哈笑道：“王兄弟，果然準時交稿，策劃小組當記頭功。”
現在已經僱建築隊在拆房屋了，同時葉青龍聯繫到京城最有名的建築商李旺，將圖紙放到他面前，笑道：“李兄，這個工程你多長時間能完成？”
李旺研究了圖紙，沉吟道：“如果要保質保量的話，大概需要三個月時間。”
葉青龍當然知道建築質量的重要性，當下道：“好，這個工程包給你做了，期限三個月，在保證質量的情況下，每提前一天完成，加發一千兩獎金。”
李旺雙眼放光，道：“行，我一定按葉公子的要求完成，但這個工程太過巨大，耗費的材料也多，我一下墊付不了這麼多費用，還望葉公子能預付五萬兩銀子，至於其它的材料費和工程費，完工後再結算。”
葉青龍道：“可以，明天我就叫人給你送銀子來，你馬上組織最好的工程隊，明天開赴現場動工，房屋拆遷今天已經能結束了。”
李旺道：“葉公子放心好了，皇宮的不少建築都是我建造的，希望京都娛樂城的工程是我人生最大的亮點。”
葉青龍點點頭，道：“加油幹，我不會虧待你的。”
第二天，南安大街現場，龐大的娛樂城工程正式開始奠基啓動，隨着震耳欲聾的鞭炮聲響，不少前來捧場的京城名人跟葉青龍一起埋下了白玉基石，秦玉也顧不上避嫌，趕到現場助威，更爲奠基典禮增添了不少光彩。
作爲京都娛樂城的設計者，獸王被葉青龍介紹給李旺：“李兄，我這位王兄弟就是建築圖紙的規劃人，在未來的三個月內，他將代表我負責監督工程進展，你們多親近親近。”
李旺看着眼前這個俊美的年輕人，不由大感意外，笑道：“王兄弟當真是英雄出少年，我在王兄弟這個年齡，還是建築工地裡的一個泥匠呢！”
獸王笑道：“李兄過獎了，以後還望跟李兄多多溝通，完善建築規劃。”