我點了點頭,說:“你說的有道理,我會考慮這個問題的。對了,你不是想要找我談事兒嗎,不會就是談你剛纔說的藝人的發展的問題吧?”
“當然不是。”許智敏笑着否認道:“我想找你談的是關於房地產行業的問題。”
“哦?”聽到許智敏說房地產三個字我不禁一愣,馬上問道:“你什麼時候開始關心起房地產行業來了?”
“最近這兩天吧。其實我個人倒是對房地產行業沒什麼興趣,但是我最近聽說一個事兒,我覺得你可能會感興趣,就是香港郭氏兄弟執掌的新洪基出事兒了,這個消息你應該也聽說了吧?”許智敏問道。
“聽說了,好像是說他們用二百五十萬美元賄賂了香港前政務司的司長。對這件事兒我只是知道而已,但具體怎麼回事兒不太瞭解。”事實上這種事兒老百姓肯定是不太關心的,而作爲房地產這個行業的人來說,對於這個事兒都是知道的。而我的公司雖然也做有關房地產方面的生意,但是卻不是重點,所以我纔對於這樣的事情不是特別關心的。
“這個事兒在香港的反響很大,畢竟郭氏家族是除了李嘉誠在香港之外的第二大富豪家族,郭氏家族的總資產約有183億美元,是被外界稱作香港天際線背後的家族。所以他們一出事兒,包括國外的媒體都已經關注了起來。據我得知,郭氏兄弟行賄的事情是真的,但是目前他們已經被保釋了,因爲廉政公署還沒有查到更爲確切的證據。而近期新洪基的所有高層全都被廉政公署請去喝咖啡了,所以看來新洪基這一次勢必要發生一場地震啊。”許智敏講述道。
“這麼嚴重啊。那你覺得如果行賄的事情確實屬實的話,那麼執掌新洪基的郭氏兄弟,以及新洪基將會面臨怎樣的困境呢?”聽了許智敏的話,我發覺這個事情肯定還真的是挺嚴重的。
香港中環廣場,香港國際金融中心二期,以及香港最高的摩天大樓,約有490米高的環球貿易廣場,這是香港最高的三座建築,均是由新洪基建造的。而新洪基也是全球第二大地產開發商。除此外,郭氏家族還控制着香港多家主要手機運營商和香港最大的巴士公司,所以說,新洪基是一個非常了不起的公司。它出事兒,在香港無疑就會像是地震一樣,國內外的媒體關注也就不足爲奇了。
“如果最後廉政公署能找到確鑿的證據的話,那麼無論是行賄方,還是被行賄的香港前政務司司長,都將會面臨坐牢的境地。而且重要的是,郭氏三兄弟並不都是一條心的,他們的爲了家族的利益,勾心鬥角已經不是一天兩天了,更不是什麼秘密,早在兩三年前,這場鬥爭就已經開始了。原來執掌新洪基的是大哥郭添一,後來很快就被他的二弟郭澤羣,和三弟郭澤宇兩個人合謀給排擠出了新洪基的核心決策層。而當時爲了能重新執掌新洪基,郭添一還爲此將自己的兩個弟弟全部都告上了法庭,但是最後仍沒有能阻止他的兩個弟弟聯合其他的股東,將他由原來的新洪基董事長兼行政總裁,變成了轉任非執行董事。而總裁的職務則由郭澤羣和郭澤宇共同分擔,董事長一職則由兩人的的母親鄺美新老太太出任。”許智敏說道。
“你的意思是說,郭添一與他的另外兩個弟弟不是一母所生?”我疑問道。
“是的,他們確實是同父異母的兄弟。這個你從他們的名字就能看出來了。郭澤羣和郭澤宇的名字中間都有一個‘澤’字,而郭添一的名字中間則是一個‘添’字,所以他們並不是同一個母親所生的孩子。而鄺美新老太太也不是郭添一的親生母親,所以在這場兄弟間的爭鬥中,鄺美新老太太是站在自己的兩個兒子那邊的。而這無疑會讓郭添一很苦悶,他想重新執掌新洪基的願望基本已經破滅了,而且他想把自己在新洪基的那部分利益劃分出來,自己單做,但是這個想法目前也沒有實現的可能。”
“爲什麼啊?”
“因爲郭氏三兄弟的父親郭德利在世的時候,成立了一個家族信託基金,將其所擁有的大部分新洪基股權都轉入了該信託基金管理。目的就是將資金捆綁起來,以供企業持續經營。而後代的繼承人作爲基金的受益人,按自己的所獲份額分享資產收益。其實郭德利的想法也無非就是讓三個兒子‘同上同下’,好大家一起好,不好的話大家一起倒黴。而根據前年的年報來看,按照持股比例,郭添一至少可獲得200億人民幣的收益,所以他想離開家族的基金,可是他想要達成這個目的的話,就必須是由整個家族的人全部都同意才行,而這顯然很難做到,所以我說郭添一想脫離新洪基實現的可能是非常小的。
目前郭氏三兄弟共持有新洪基的股份爲10億多股,佔總股本的42.65%。剩餘的股份,一少半是由鄺美新老太太持有的,而一多半則是由bvi的一個叫做彼岸的公司持有的,大概持有37.35%的股份。目前來看,鄺美新老太太手裡持有的20%的新洪基股份,將來肯定是要平分給郭澤羣和郭澤宇這兩個兒子的。而自從出了行賄這個事情之後,新洪基的股票已經滑落了近16%,這讓bvi的彼岸公司感到有點恐慌,而一旦行賄的事情坐實,郭氏兄弟入獄,那麼很顯然股票滑落的速度和深度將會加劇,所以考慮到這些,目前已經有消息稱,彼岸公司打算出售手中持有的一部分新洪基的股權,出售的比例大概在15%到20%之間。雖然很多人都有意,但是目前也都處在觀望的階段,因爲郭氏兄弟行賄的事情還沒有蓋棺定論,所以誰都不敢輕舉妄動。聽到這些事情之後,我就立馬想到了你,我覺得你或許應該也考慮一下這個問題。”
“你的意思是說讓我去購買那15%到20%的股份?”
“沒錯。”許智敏肯定地說道:“我覺得這是一個千載難逢的好機會。首先說你的企業戰略目標並不只是僅侷限於國內的,而是全球發展的眼光,你收購英國第二大電網公司那只是走向國際的第一步,而這一次我覺得是很好的第二步。其次你是擁有收購新洪基15%到20%股權的能力的,因爲除了你整個公司賬面上的錢之外,銀行貸款方面也是很容易輕鬆搞定的。最後就是,我不認爲新洪基會因這次的事情而走向谷底。先不說郭氏兄弟最終能否坐牢入獄,就算是真的,郭氏家族也會有人站出來接手,而郭氏兄弟,尤其是郭澤羣和郭澤宇,還是會在幕後操控整個新洪基地產。所以我想表明上的地震,並不會對新洪基的內部產生倒塌性質的危險。還有就是,新洪基是全球第二大地產開發商,它的收益一直都是有保證的,而且是在穩定中快速發展的,所以彼岸公司的恐慌是愚蠢的,而且他們這個時候急於出手的話,那麼相信每股的價格也不會很高,那麼你何不抓住這個時機一舉拿下其出售的股份,從而成爲新洪基地產一個股東呢。”
聽完許智敏的話,我立馬陷入了沉思,至少她說的這些話確實是讓我動心的。而且說實話,我和許智敏的想法和看法是基本相似的,我也不覺得郭氏兄弟入獄,就會給偌大的新洪基帝國造成毀滅性的打擊。而直接可以參照的就是國美集團的黃光裕,兩家的情況有很多相似之處,雖然黃光裕現在在監獄裡呆着,可是國美集團似乎並沒有受特別大的影響,而且還在正常的運轉和經營着,更何況要比國美大很多的新洪基地產呢。所以收購新洪基股份的事情是值得考慮的。
不過像這種事情可不是小事,需要從長計議的,而且是需要拿到公司的高層會議上去研究的,並不是今天決定了,明天就可以花錢去買股權的,事情並不是想象的那麼簡單的。
“你的建議我會慎重考慮的,如果真的可行的話,我會毫不猶豫的出擊的。”我笑着說道:“謝謝你了老婆。”
“跟我你還客氣什麼啊。”許智敏微笑着說道:“有好事兒當然要首先想着自己的老公啦,肥水不流外人田嘛。快吃東西吧,不然都涼了。”
“嗯,你也吃吧。對了老婆,你那還有沒有動靜呢?”我忽然想到許智敏懷孕的事情,所以關心地問道。
“這其實是我想告訴你的第二個喜訊。不過沒想到你竟然提前問了,那我就告訴你吧,你要當爸爸了。”許智敏高興地說道。
“真的啊!”我無比興奮地問道。
“是啊。我這次去香港特意去醫院檢查了一下,檢查的結果是已經懷孕四周多了。”
“哈哈,真是太好了!”我起身來到許智敏身邊,捧着她的臉在她的嘴脣上親了一下說:“老婆你太棒了!”
“呵呵,你也很棒啊!沒有你,我怎麼懷孕啊。”許智敏小聲悄悄地說道。
“哈哈,那倒是。那咱們晚上慶祝一下吧,一是爲你從香港回來接風,二是我們了你懷孕成功,怎麼樣?”傅瑩懷孕了,嚴曉晨懷孕了,李安娜懷孕了,現在許智敏又懷孕了,我至少是四個孩子的爸爸,我的心情怎能不高興呢?