我還真是沒想過要這麼操作!
房產抵押貸款的利息確實不低,而且想要做先息後本很難,更多都是按揭那種,每個月都要還上一筆,並且貸款額很難做到和市場價格平齊,一般也就是百分之八十的樣子。
除非是按揭給別人,才能夠拿到市場價格的貸款,但那肯定是月供!
賣掉,就完全不存在這些問題。
即便是每套少賣十萬,也完全值得!
“安傑,有一套房子是我買的,但是別人住着,不方便看房子,你怎麼看這個事情?”我問。
“沒事兒,不就是碰上了狗皮膏藥嗎?”
安傑笑着說:“先用照片和視頻給客戶看,看好了叫定金以後就找個藉口把人弄出來,客戶看完沒有問題就交易,然後我找人去收房。有房產證怕誰啊!”
安傑做民間借貸還負責收賬,對收房這種事兒輕車熟路。
“好,事後給你十萬。”我立刻說。
安傑哈哈一笑:“輝哥你真是個講究人,事後給我五萬就行了,畢竟我女友那邊還能夠拿到一筆不小的中介費呢。”
“別扯蛋,中介費都是買方給的,和我沒關係,十萬就當我給你隨禮了。祝你們早點修成正果,早生貴子!”我笑着調侃。
安傑連連道謝,讓我立刻就發位置和照片給他。
我手機裡恰好有這些照片,都是以前裝修以後拍的,效果非常好。
微信發過去不到十秒,安傑就回復說:這兩套大房子真好,可惜我們是買不起了,否則一定要留下來一套,還都是學區房呢,以後還有很大的上升空間。我給我女友發過去了,她馬上就會聯絡客戶!
大夏天睡得都晚,這個時候聯絡客戶完全不是問題。
我是跑外賣的,當然明白這個道理。
我打開了客廳裡的電腦上網,搜索着二手房信息,發現自己嚴重低估了這兩套房子的價值。
岳父母臨湖豪園那套房子是景觀房還是學區房,並且還是雙學區,現在市場價已經逼近了四百萬。
對面錦城花園的房子也是學區房,因爲旁邊是整個海城最好的初中之一錦城中學,錦城中學是九年一貫制的學校,錦城中學附小也是海城最好的小學之一,所以價格很貴!
價格也超過了四百萬!
兩套房子的市場價格已經達到了八百五十萬以上,現在距離開學還有兩個個多月,按照今年剛剛頒佈的規定,兩個月內還能夠憑藉這兩套房子空置的學位入學!
所以,現在是賣房子最佳的時機。
碰上着急不差錢的家長,多賣個十萬八萬一點都不費勁兒。
瞭解這些以後,我就有了一定的心理預期。
如果安傑女友給出的最低成交額太離譜的話,我寧願給安傑兩萬的信息費,也不會讓他女朋友幫忙賣這兩套房子。
我願意降價十萬,相信會有很多中介公司或者房倒子蜂擁而至!
安傑突然發來信息,讓我通過她女友的好友請求。
我這才注意到有個名叫念然的美女頭像加我,通過以後她就說:輝哥您好,我是安傑的女友李念然,在安居地產上班,您這兩套房子都是好房源,按照市場價格都會超過四百萬,而且還都是全款房超過了三年,現在是學區房最熱的時候,降價五萬都會被秒殺!
我覺得這個姑娘比較坦誠,就回復她:我就降價十萬,如果你能夠在一天內搞定交易,多出的五萬就給你作爲獎金。
念然知道我會給安傑十萬好處費的事兒,表示不會再要這筆錢,她說如果不急的話,過段時間應該會能以超過現在市場價至少百分之十的價格成交!
我表示很急,一天之內就要成交。
但有個要求,兩套房子還要給我繼續用一個月,我會分別給一萬的房租!
房款到手之後我就不在乎是否和李曉璐他們一家翻臉,哪怕這些錢都借給了陳鑫!
再用一個月房子是爲了方便我把戲演下去,看一看李曉璐一家人和賴於民那個畜生的無恥嘴臉和百般醜態。
等到最後幕布拉開,他們一定會被結局震驚的目瞪口呆。
我要的,就是這種效果。
李念然沉默兩分鐘以後表示沒有問題,現在她的客戶當中就有好幾個都已經看中了兩套房子,只要學位沒問題能辦孩子入學手續就行,明天找時間看一下房子就肯定會達成交易!
李念然又問了一些房子的具體情況,瞭解清楚之後就讓我安排明天看兩套房子的事情。
安傑那邊也知道了這個事情,他有辦法讓我岳父母出門。
安傑在微信上說:輝哥你就等着收錢好了,你這麼照顧我們,我們肯定幫你把事情辦得漂亮,不但要高價賣掉,還要免除你的一切後顧之憂!
我很高興。
安傑和李念然都是辦事的人,看來這次我沒有找錯人!
我一點睡意都沒有,就假裝關心李曉璐,給她發視頻。
她沒接。
但是過了一會兒發語音過來,應付我兩句就藉口怕吵醒女同事,虛僞的讓我早點休息。
從始至終,她都沒有問我去沒去送外賣!
我的心已經涼透了,卻還是有些疼痛。
說到底,我終究還是一個太重感情的人,否則也不會給所謂的兄弟和愛人傷的這麼深這麼重!
我不後悔,但我也不會放棄報復他們之中的任何一個!
他們的死活,再也不會讓我興起一點惻隱之心!
安傑打來電話要兩套房子的鑰匙,明天李念然起大早帶客戶看房!
“輝哥,錦城花園這邊方便嗎?”
“方便。”
半個小時以後,我去樓下把鑰匙交給了安傑。
回到日租房裡深呼吸了一口氣,我又去喝了兩瓶啤酒,藉着醉意方纔睡去。
我做了一夜的噩夢,醒來的時候身上都是冷汗。
陳鑫已經在悄悄的做早飯。
“幾點的飛機?”我問。
“下午一點鐘,咱們還能夠聊一上午。”
陳鑫微笑:“下次見面應該要幾個月以後了,我要處理一些事情。”
我微微點頭:“好,你一會兒幫我處理一些事情。”