討論會來了很多市領導,就連市長也來了,更別提各種大大小小的領導,場面頗爲壯觀,這種討論會的規格很高,雖然人不多,不過每一個環節都很正式,就好像開達標大會一樣。
原因顯然,由於這塊地是市中心的黃金地段,是粵中市城市未來發展的風向標,代表未來粵中市的城市發展模式,所以粵中市各級領導都很重視。
這就好像是兩種模式的較量,一種模式是以商品房爲主導的房地產經濟,另外一種模式是以刺激消費、就業爲主導的商圈經濟。
其實在未來,很多城市的經濟,都是以商品房爲主導的房地產經濟模式,沒有什麼產業,卻空有一堆有價無市的房子,看起來欣欣向榮,人口衆多,其實經濟卻虛火很旺。
後來的一切都證明,只有大城市,才能支撐高房價,像是粵中市這種中小城市不行,就算是大城市,後來的房價也開始趨於理性,不過不會出現像是中小城市那樣的有價無市,最終慘淡收場。
如果不以支柱產業爲支撐,沒有消費和就業爲前提,在這個工資普遍不高的中型城市,等待人們的將會是城市貧富差距的進一步分化。
等人們看到這個城市的真相之後,人口肯定要外流,要麼去有支柱產業的大城市,要麼去生活成本更低的小城市。
總之,以房地產爲主導的經濟,一定不適合粵中市這種中型城市。
所以在陸熙看來,只有從一開始就定好基調,不能讓自己的家鄉未來發展變得落寞。
陸熙暗想,現在的人看不到這些房地產主導經濟的弊端,那就想辦法讓他們看到!
會議開始後,這塊地四個用途的代表們紛紛落座,大有一種辯論的架勢,除此之外,由於前期的宣傳搞的大,市民也有代表參加,這算是一個新鮮的事情。
在今天的討論會開始之前,陸熙讓報社在報紙文章和電視報道上大做文章,專門宣傳了很多歐美、日還有新加坡等國先進的城市發展理念,這些城市都是以輕房地產發展,重產業和就業,刺激消費的城市。
現在以《粵中巷尾》報紙和電視臺上《粵中城事》的影響力,應該還是有效果的,只是不知道目前來參加討論會的市民代表們,會不會和自己的想法不謀而合。
會議開始後,首先是各種開場的套話,陸熙從前聽過不少次,感覺聽得想睡覺,這些套話是每次開會必然會浪費的時間,在陸熙看到完全沒什麼用。
接下來又是各種說粵中市城市發展的規劃綱要,和現在要討論的規劃用地似乎沒什麼關聯,這就好像唐僧唸經一樣,聽得陸熙直接睡着了。
陸熙重生前參加過不少這種會議,每次在無關緊要的環節,都會打瞌睡,也是一件奇事。
坐在陸熙對面的蔣兆山對打瞌睡的陸熙譏笑不已,認爲陸熙肯定是放棄抵抗了。
而市裡的領導,似乎也注意到了陸熙打瞌睡,紛紛皺眉頭,現場有拍攝的記者,剛纔就拍到了陸熙打瞌睡,這些都是要在晚間新聞上播的。
這些無關緊要的流程,持續了一個多小時,着實很冗長,等着這些流程走完的下一秒,陸熙竟然像是打了雞血一樣,突然睜開眼睛,用凌厲的眼神看着他,把一直盯着陸熙看蔣兆山嚇了一跳。
現在正式進入發言討論環節,是有實質性內容的環節,陸熙不能怠慢,這個環節將最終決定這塊地的用途,除此之外,市民的投票環節,也很重要。
最先發言的是主張將這塊地建設成爲高端酒店的代表,他認爲這塊地用作高端酒店,能夠引入外資,而且還能增加本地就業,爲粵中市打造旅遊產業做出表率,除此之外,還能進一步刺激本地酒店業的發展,在這個代表說起來,簡直是完美無瑕,兩全其美的工程。
這個規劃設計,在陸熙聽起來還行,有點東西,不過缺點也很明顯,現在粵中市的支柱產業並不是旅遊,在城市最寶貴的地段煞有其是的搞一個高端酒店,有些緣木求魚。
估計是受到那些建築商和材料供應商、各種工程承包商的利益驅動,才搞出這麼個項目來,這種酒店提供的就業也很有限,根本沒有他說的那麼好,活活就一個賣建築材料和搞工程的項目,毫無亮點可言。
更何況,高端酒店高端酒店,只有那些有錢人才能享受,廣大納稅的普通市民是一點福利都享受不到。
這個代表把自己的項目說得華麗無比也就罷了,他還陰損的去貶低其他三個項目,這個陸熙就坐不住了,這種損人利己的行爲,簡直天理不容。
這個主張搞高端酒店的代表剛發完言,陸熙就接下了話,開始噴了起來。
“這位代表,你說你的酒店能夠帶動旅遊消費,這個我不認同,粵中市的支柱產業並不是旅遊,在市中心搞這麼一個酒店完全就是在浪費資源,這塊地是國家所有,市民共享,你憑什麼把他搞成一個只有少數人享受的酒店……”
陸熙的話,讓主張酒店項目的代表面色鐵青,陸熙痛斥得他無話可說的同時,也讓大家見識到陸熙真正的實力,剛纔在打瞌睡的陸熙,就好像是一頭睡醒的雄獅一樣,震撼全場。
那個主張酒店項目的代表不服氣,有繼續說酒店能夠提供就業,刺激本地建材的發展,陸熙便打斷他說,真正的錢,都被投資商和那些大老闆給賺走了,那些工人,賺的是血汗錢。
陸熙還說,現在本地工人大都有自己固定的職業,來做工的,都是外地工人,對本地經濟發展並沒有多大幫助。
陸熙的這些話,引起了臺下旁聽的市民代表的強烈反響,甚至有小規模的鼓掌。
只有獲取大多數人的支持,才能最終成功,這是陸熙在商業經營之路上最大的經驗,如果只獲得少數的權勢人物的支持,並且只討好這部分人,進而忽略了大多數人,無論是生意還是別的什麼,都無以爲繼。
所以陸熙在自己項目上的思想就是要服務大多數人,讓大多數人能享受到時代發展的紅利,而非只有少數人能夠享受到。
誰只讓少數人享受,那陸熙就狂批誰。