第497章 周小莉回國
“小莉~！”
“小莉姐~！”
燕京國際機場，蘇梅和柳青青迎向了剛從出口處出來的周小莉。
陳理站在兩人的後面，觀察了一番周大小姐。
呃~好像現在對方已經不能再被稱爲大小姐了。
畢竟周家這一回是真倒了，周伯文可謂是散盡家財，總算是保住了自己不用去坐那牢獄之災。
說實話~就這一點，陳理還真就高看了周伯文一眼，因爲一開始他真的以爲周伯文會“跑”去國外。
不怪陳理這麼想，畢竟這種事情實在是太正常了。
國內多少富商以及貪官~都是在出事之後一跑了之，但是周伯文在有機會跑的前提下，竟然還是選擇了留下來。
這一點~讓陳理覺得周伯文這個人.一般般吧！
畢竟真要說對方好，那指定是有點扯，這年頭搞房地產的~有一個算一個，不能說是壞人，但指定不是什麼良善人家。
別看周伯文平時在面對周小莉以及陳理等人時一副和藹可親的面孔，可這位平時在外面~那也是地產行業的風雲人物。
當然~現在已經不是了，如今的周伯文是個欠了一屁股賬的破產富豪。
但是這位竟然沒有選擇跑，還是讓陳理有些意外。
至於爲什麼說周伯文是破產富豪~那是因爲周伯文雖然的確破產了，甚至還欠着一屁股債，但實際上對方目前仍然擁有着遠超普通人的財富。
比如周家目前還有兩套房子，好幾處商鋪，都處於燕京的繁華地段。
當然，這兩套房子和商鋪都不在周伯文的名下，而是在周小莉的名下。
嘿~這其實就是法律上的一丟丟小漏洞了，而周伯文也正是利用了這點漏洞，也算是能夠保證周家人的日常生活。
說白了~周家雖然倒了，但是瘦死的駱駝比馬大。
哪怕如今周伯文破產，可週家人的底子也遠遠超過了那些努力奮鬥拼搏一生的普通人。
反正~前世的陳理哪怕辛苦工作一輩子，存下來的錢也是在燕京買不起房的。
“小理~這次的事情.麻煩你了！”
就在陳理想着周家的破事時，周小莉跟自己的兩個閨蜜打完招呼之後，走到了陳理面前。
此刻的周小莉已然沒有了以前的那股子活潑和跳脫，看起來似乎像是成熟了一些，但實際上就是典型的憂愁過度。
當然~這屬於正常現象。哪怕是陳理，如果遇到類似於周家的這種事，他估計比周小莉好不了多少。
想想之前八月份~陳理跟周小莉一塊去德國的時候，這位大小姐還在小姐妹的引領下，花不少錢買了一堆奢侈品。
當時陳理其實就已經隱隱猜到了周家即將面對的困境，但是他並沒有提醒周小莉。
畢竟那時候這個事情陳理也只是有些察覺，而且萬一周伯文最後能度過困境的話那他的提醒搞不好就成了笑話了。
但是周伯文最終還是沒有扛過這次的危機，這讓陳理在四個月後再次見到周小莉的時候，感覺多少有些恍惚。
四個月前~周小莉還是周氏地產的千金大小姐。
四個月後~周小莉卻成了一個破產老賴家的閨女。
而周小莉之所以會說麻煩陳理了，那是因爲周小莉這次回國其實是回來處理兩件事情的。
第一件事~是周小莉打算把其擁有的房產和商鋪交給陳理幫忙打理。
第二件事~則是接她的母親前往德國居住。
至於周伯文.他沒有選擇走，估計現在也走不了拉！
而陳理之前截留出來的那部分現金，也正是周小莉之所以要感謝陳理的原因。
其實一開始的時候，周小莉是想把這部分股份轉手賣掉的。
雖然今年理想炸雞可供分紅的利潤並不多，可那是因爲理想炸雞把利潤全都砸進到開新店這一塊去了。
而隨着理想炸雞的發展，周小莉和蘇梅手裡的那4%的股份.早就已經不是當初兩人給出的那10萬塊本金了。
之前周伯文讓人給理想炸雞做過一個調查，以如今理想炸雞的運營狀況和財務情況來判定，想要給理想炸雞做一個估值。
當時理想炸雞共計有連鎖店鋪共計179家，並且擁有其中87家店鋪的實際產權。
在不計算品牌溢價的情況下，光是以理想炸雞的年銷售情況以及預計利潤還有固定資產進行估算，最後對方給出了一個2000萬美金左右的估值。
不過~現在理想炸雞的店鋪已經增加到了192家，擁有產權的店鋪也增加到了94家。
哪怕是按照之前最低的2000萬美金的估值來計算周小莉擁有的理想炸雞4%的股份，價值大約在八十萬美金左右。
換算成華夏幣~大約也就是在七百萬左右。
這個估值~是周伯文讓張秘書找人做的，後來陳理知道後一句話也沒有說！
或許在周伯文看來~雖然理想炸雞擁有多達近兩百家分店，可是理想炸雞的門店都比較小，無論是店鋪的產權價值，還是店鋪本身能產生的利益都比較有限。
再加上理想炸雞走的也是傳統行業的路子，所以哪怕理想炸雞的發展良好，但對方給出的估值.仍然不算高。
而且最關鍵的是，周伯文找的人，根本就不知道炸雞這個行業的具體情況，
成本~渠道~利潤等，周伯文那邊的人都只是根據其調查的行業情況給出的猜測。
他們甚至連理想炸雞所有門店的銷售額具體是多少都不清楚，所謂的估值.自然多少有些扯淡。
而做爲理想炸雞的老闆~陳理自然是很清楚自家企業的現狀。
在九九年這個還沒有多少競爭對手的年代，理想炸雞的銷售額和利潤高的嚇人。
2000萬美金，換算成華夏幣甚至還不到2億。
陳理完全有信心~就在明年年底之前，直接讓理想炸雞的年銷售額突破2億華夏幣。
而以炸雞行業目前堪稱暴利的利潤回報率區區兩千萬美金的估值.絕對是在貶低理想炸雞。
而且更不用說理想炸雞目前走的重資產路線，那些在目前看來像是包袱多過於投資的店鋪產權，將會在未來十年內給理想炸雞帶來不可想象的價值。
或許~周伯文讓人搞出來的估值有那麼一些道理，但如果真要有人以這個估值想要打理想炸雞的主意.那陳理估計會直接給對方一頓臭罵。
但是如果想要出售股份的人是周小莉，那陳理就不知道該怎麼說了。
從一個商人的角度去看，周小莉想要把股份轉讓出來，那陳理自然樂得照單全收。
因爲早在之前陳理讓周小莉和蘇梅成爲理想炸雞股東的時候，簽署的協議裡就有過相關的條款。
兩人在日後如果想要轉讓股份，首先必須要取得陳理的同意，並且陳理擁有優先認購權。
也就是說~如果周小莉真要賣，那指定是要賣給陳理的，除非陳理買不起.
可是現在陳理手頭上，還真不差這點錢，甚至陳理只需要讓理想炸雞進行一次分紅，就能用所得的利潤來購買下週小莉手上的股份。
但是做爲朋友，陳理當時還是勸了一下週小莉。
畢竟是理想炸雞目前的運營狀況，真要在這個時候退出.那絕對屬於二傻子的行爲。
其實當時陳理勸的時候，以爲周小莉可能不會聽他的，畢竟這個時候周小莉急需要一筆錢，按照他對這個前大小姐的性格認知對方極有可能固執的退出理想炸雞。
然而.陳理就那麼一勸，周小莉竟然就聽了他的勸。
用周小莉的話說.在做生意這一塊上，陳理是有天賦的。
唔~準確的來說，這句話是周小莉的父親說的。既然陳理說留着股份更好那她就留着股份咯。
但是~股份雖然不賣，但現在的周小莉確實需要一筆錢。
因爲她要把她母親接到德國去，而且她母親的身體不是很好，每個月的醫療開支也不算低。
如果是以前，那點開支對於周家連點皮毛都算不上，但是現在嘛.周家暫時沒了經濟來源。
雖說周小莉名下還有幾家商鋪，但是那些商鋪的租金別人早就交過了。
除非把那些商鋪賣掉，但是如果這些商鋪賣掉，那以後周家也就沒什麼收入了。
最後還是陳理幫忙想了個辦法，他截留了理想炸雞最近的一部分收益，準備在年底給員工發放福利以及股東分紅。
當然~以周小莉的股份，即便分紅，其實也分不到多少錢。
最起碼~對於她目前所需要的開支而言，那點分紅雖然有點作用，但是作用不大。
不過~陳理會把自己分紅中的一部分借給周小莉，後面等理想炸雞再次分紅亦或者是其有了收入之後再行償還。
對於陳理的這個提議，周小莉沒有拒絕，其實準確的來說她現在根本沒有拒絕的資格。
周伯文那邊或許有東山再起的可能性，但絕對不是一時半會就能解決當前困境的。
所以這個時候，陳理願意出手幫忙，對於周小莉而言絕對算是最好的解決辦法了。
“客氣什麼！”
“別忘了，我們可是合作伙伴，而且還是朋友！”
對於陳理而言，他倒是完全不擔心周小莉會還不起他借給對方的那點錢。
不說別的~就周小莉名下的那幾個商鋪，再過兩年隨便賣上一個.別說還陳理的錢了，多的都有！
其實周小莉原本的想法，是想要先賣一兩個商鋪的，但還是被陳理給勸住了。
無他現在賣，實在是太虧了！
在九九年這會，燕京的房價雖然在國內而言算是比較高的，但是總體而言高的並不離譜。
最起碼~在這個時間段，如果拋開後來的那些購房條件，人只要努力上班.想要在燕京買房還真不是什麼夢。
不像前世陳理有購房念頭的時候，以他的收入想要在燕京買房實在是太難了。
陳理不知道燕京的房價具體到底是什麼時候開始暴漲的，反正他就記得08年之後.燕京的房價就逐漸開始漲到他不敢想的程度了。
所以~在這個時間段選擇出售房產和商鋪，那絕對是一件非常不明智的選擇。
前世網絡上那個流傳的關於某個燕京人賣了自己的房子出國經商，最後在賺了幾千萬回到燕京買房的故事~對於這年頭的燕京人而言可絕對不僅僅是一個段子。
陳理不可能幫周小莉做什麼決定，但是勸一勸還是可以的。
至於借一筆錢給周小莉，這真的就只是一個小忙了。
雖然他填不了周伯文弄出來的那個大窟窿，但他好歹是個重生者，還有系統的幫助，如果連借點錢這種小忙都幫不到.那着實也太失敗了。
陳理不借錢給周伯文，那是因爲周伯文的窟窿太大，陳理哪怕把自己所有的錢都給對方也無濟於事。
但只是安頓周小莉和她母親那就好辦多了。
簡單寒暄了幾句~陳理開着車把周小莉送回了家，不過陳理等人也沒有離開，而是留在周家一塊吃飯。
這頓飯是周伯文和他妻子一塊做的，現在周家已經沒有保姆了。
而且目前幾人的居所也不是之前周家的大別墅了，而是周小莉名下的一套大三居。
“菜齊了~！”
“來~動筷子，嘗一嘗我的手藝！”
“別說~我這多少年沒怎麼做過飯了，最近也算是把這手藝給撿回來了。”
周伯文招呼着衆人開吃，看起來他的狀態.似乎還行。
這一點，陳理是真的有些佩服這位大叔了。
反正陳理自認爲如果他是周伯文現在估計最大的可能應該是一蹶不振。
要知道周伯文這次損失的可是億萬家財啊！
可是這周大老闆竟然看起來跟個沒事人一樣。
是的~“看起來”跟個沒事人一樣，陳理估計啊~這位私底下天天不知道愁成什麼樣了。
只是今天閨女剛回國，周伯文把那些煩心事都給暫時隱藏了起來。
而周小莉也不知道爲什麼，在飯桌上並沒有詢問這些事情，大家只是正常的吃着飯聊着天。
一頓飯吃飯，陳理打算跟柳青青以及蘇梅告辭離去，不過卻被周伯文給攔下了。
“小陳吶~！”
“你和小莉是朋友~周叔我也就不跟你兜圈子了。”
“你那邊現在還要人嗎？”
(本章完)