看着衆人昂揚的精氣神,李學偉才欣慰地點點頭。商業競爭中,不怕對手強大,而怕自己人喪失信心。
只要自己公司不亂,那就兵來將擋水來土掩,沒什麼好擔心的。
雷震宇,還有什麼黑招,儘管使出來吧!此刻,李學偉毫無畏懼地在心底怒吼。
雖然外有強敵環伺,但是李學偉這個動員會將大家的士氣鼓舞起來,不懼通打得黑手。
果然雷震宇出手雷厲風行,一招帶着一招席捲而來。
不久,喜樂多地產公司的供應商就找上門來了,說概不賒欠,一定要交現金。
李學偉經過詢問,得知也是通打公司搞得鬼。通打地產在深鵬市場佔據重要份額,是這些供應商的大顧客。通打發話,這些公司不得不聽從。
大的供應商都要求現金交易,而小的供應商要價又很高。無論怎麼選擇,喜樂多地產公司都要承受高昂的採購成本。
深鵬是通打的老巢,而喜樂多隻是個幼苗,通打就像巨石般似的壓在喜樂多這顆幼苗上。
幸好,通過向富二代們預售房屋,回籠了一部分資金,否則李學偉根本沒有充裕的資金來付貨款。
不過,通打這一擊真的是狠辣,一下就將李學偉的資金給牢。
要知道爲開發商,有很大的便利週轉資金,一是可以拿地後貸款,用銀行的錢流轉。二是在項目完工後,再結算工程款和材料款,也就是說開發商可以借建築公司和供應商的錢流轉。
但是,李學偉註冊了自己的建築子公司,不可能拖欠自己子公司的工程款。而通打又給各大供應商施壓,弄得李學偉的材料款必須現付,可想而知這對喜樂多的資金產生很等得壓力。
爲了保證充裕的資金流,李學偉不得不提早開盤,將開盤的前提前至2001年4月1。
雖然有通打不斷製造困難,但李學偉都是鬥智鬥勇,一一化解。這一個月來,環保、質檢、安監等部門輪流來喜樂多公司檢查,李學偉都應付過去。
不僅如此,雷震宇還暗地指使稅務部門前來查賬,要求繳稅。在房地產界有個不成文的規定,一般是在項目完工結算之後才納稅。
可是,在雷震宇的指使下,稅務部門入住喜樂多地產公司,每一筆交易都要實時納稅。
李學偉毫不無懼稅務部門,據理力爭終於擺脫了稅務部門的擾。
這些天和這些職能部門斗智鬥勇,耗費李學偉大批的精力。
不過,明天就好了,明天就是4月1領秀深鵬開盤的子。
李學偉想到明天就要開盤了,這些子的痛苦就覺得不算什麼了。
不經歷風險,怎能見彩虹。項目成功大賣,那將是對通打、對雷震宇最強有力的反擊。
李學偉精心籌備了明天的開盤,爲了明天的開盤,李學偉和歐陽敏一起設計和製作了很多宣傳廣告,在各大媒體上進行了飽和轟炸。
爲了明天的開盤,李學偉幫着羅榮升賣力搬遷垃圾填埋場,都被垃圾場的員工戲稱是第二場長了。
爲了明天的開盤,李學偉竟然給建設局大筆的贊助,那他們製作大型的宣傳欄,將周邊的高端大氣上檔次的金融新區規劃向公衆展示,還資助建設局預先動工領秀深鵬旁邊的廣場。
爲了明天的開盤,李學偉特意充實姜珊的營銷隊伍,給姜珊配齊了十五個售房女經理。
姜珊領着這些售房女經理,足足培訓了一個月。爲了明天的開盤不出差錯,李學偉扮演顧客,來演練售房小姐的服務水平。
“先生您好!”
這一排售房小姐穿着ol裝,筆直地站着,李學偉一走進,她們就整齊地鞠躬問好。
那洋溢的問好聲,那明眸皓齒的靚麗,那曲線畢露的材,那鞠躬時隱隱露出的一團團波濤,讓人忍不住升起一股飄飄然的感覺。李學偉滿意地帶着笑容微微點頭。
“先生,看您器宇不凡,一看就是成功人士,我們領秀深鵬轉爲成功人士而建,我來爲您介紹一下。”
一個高挑靚麗的售樓小姐,走到李學偉的面前,落落大方地引導。
接着,這個女售樓小姐周到地接待着李學偉,恰到好處地引導着李學偉產生購房的興趣。
李學偉滿意地點點頭。姜珊訓練得不錯,這些售樓小姐舉止大方端莊,言語也得體充滿激。
想來,明天開盤,面對着大量的顧客,這些售房小姐更是增添溢彩。
李學偉體驗完之後,召集這些售樓小姐訓話。
“明天,就是我們領秀深鵬開盤的子。明天就有大量的顧客涌入,我希望你們能展現出自己的風采,讓購房者賓至如歸,讓他們心悅臣服地購買我們領秀深鵬的物業。”
李學偉掃視着這些售樓小姐,帶着一股昂揚的氣勢,大聲地說道。
被李學偉話中的激所感染,這些售房小姐也是齊刷刷地較好,大聲地表達着心中的期盼。
“李總,我們不會讓您失望的。”
“李總,我們一定會讓顧客掏腰包的。”
“李總,我們的房子出色,我們會說得更出色。”
看着這些售房小姐的幹勁十足,李學偉欣慰地點點頭。
“好,大家有這樣的幹勁,我很高興。我李學偉說過和公司一起奮鬥,公司一定會厚待。”
“明天,你們房子賣得越好,獎勵越多。業績一千萬至二千萬,我額外給提成10‰,二千萬至五千萬,我給提成15‰,銷售額五千萬以上額外提成20‰。”
這可是重賞啊,要知道這可是2001年,售樓小姐的工資和提成都是很低。而李學偉這樣的重賞,賣得好的一天就能月入幾百萬。
這些售樓小姐都驚呼出聲了,明媚的美眸中都泛着靚麗的神采。
她們各個躍躍試,眼中的渴望甚至能將鋼鐵融化,重賞可是徹底激起了她們售房的。
李學偉微笑着站立,心底一股豪上涌。
萬事俱備,就等明天來個光盤了。
“明天必是光盤。雷震宇,諒你百般打壓,我依然無懼,且要以光盤狠狠給你一個耳光!”?...??