第61章 買地附條件

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……

“楊處長,我們公司雖然剛剛成立,但後來者的步反而邁得更堅定。”李學偉自信地笑道。

“好嘛,年輕人很有信心嘛。”楊汝勝看着堅定的李學偉,也是動容一笑,本來緊鎖着眉頭舒展開來。

楊汝勝接着問道:“你們公司有足夠的現金流拿下這塊地嗎?”

李學偉對這個問題也早已成竹於胸,現在公司有四百多萬資金,這塊地3oo多萬就能拿下,剩下的資金進行建設也不是問題。

李學偉點頭說道:“沒有問題,我們公司有充足的現金流來運作這塊地,你看我們的註冊資本都是5ooo萬。”

李學偉心底誹謗,不知這胡作爲哪拉來的註冊資金,竟然註冊資金是5ooo萬元。

不過楊汝勝一看註冊資本,臉色變得更加自然了,有這麼多的註冊資本,這公司也不會差到哪裡去。

“學偉,這塊地是區政府準備出讓搞旅遊的,區正府準備出讓這塊地的時候,附帶一個條件,中標的開發商要建個五星級的酒店。你看你們公司有沒有這個實力。”楊汝勝打開天窗說亮話。

“楊處長,我們公司有這個實力,公司資質、實力都夠,而且如果我們公司能拿到這塊地,絕對鼎力配合好區正府建設五星級的酒店。”

“我們公司的理想就是以房地產開發提升市政水平,改善國民居住環境。”

李學偉陳懇地說道,眼睛中流露出認真負責的神態。

“好,你們公司既然有這麼遠大的理想,而且你們公司的價值追求正與這塊地的城建目標相吻合,我們沒道理不給你們一個機會。”

“這樣吧,我將你們公司列爲目標開發商序列之中。”楊汝勝笑着說道。

“太好了。”李學偉笑得眼睛眯成一條縫,趁勝追擊地問道:“這塊地競爭激烈嗎?我們公司中標的可能大嗎?”

“哈哈”楊汝勝笑着指了指李學偉說道:“你這是要我犯錯誤啊,具體中不中標,我也不好說。”

李學偉呵呵笑着,不放鬆道:“楊處長那你指點下,我們應該注意什麼,才能提高中標率吧?這又不違反原則。”

楊汝勝思索片刻,笑着說道:“學偉,你眼光不錯。蜜香湖周邊的整體規劃還沒出來,市裡對其發展規劃還存在爭論。因此,這塊地的前景不明,這次出讓這塊地,前來競標的公司不多,你們公司還是很有可能的。”

李學偉一聽,臉上的笑意更勝。李學偉有點明白了,蜜香湖的規劃還沒出來,很多開發商還不確定蜜香湖的發展前景,因而不敢貿然投資,所以競爭就比較小。

“楊處長,我們公司可是很開好這塊地,準備傾全公司之力,將這塊地成新的城市座標。”李學偉暗地舒了一口氣,同時賣力地推銷自己的公司。

“既然你們公司有這樣的打算,那向領導彙報一下,表表決心,領導應該會更中意你們的。”楊汝勝笑着給李學偉指點了一條明路。

“不知道要向哪位領導彙報呢?”李學偉趕緊問道。

“這塊地負責出讓是我們土觀局,但蜜香湖的居委會也有發言權,畢竟這塊地是在蜜香湖居委會管轄範圍內,他們的意見,領導很重視。所以,你還是有必要接觸下蜜香湖居委會熊成文主任,和他深入溝通一下。”楊汝勝這已經是完全在幫助李學偉了。

李學偉激動地站了起來,對着楊汝勝深表感謝:“楊處長,太謝謝您了!我們公司一定會好好幹,將市政搞好,讓楊處長和領導放心。”

“好,學偉,你先去和居委會主任熊成文溝通下。待到熊主任也認可你們公司,我再向領導彙報下。”楊汝勝笑着說道。

“行,今天太感謝楊處長了。我這就去拜訪熊主任。”李學偉坐不住了,想要趕緊去敲定這塊地。

“學偉,你辦事就是有激情。”楊汝勝笑着說道。

楊汝勝對李學偉的表現感到滿意,他從李學偉的感到了一股確實想幹事的激情。確實是李學偉的那句“以房地產開發提升城市建設水平,改善人居居住環境”,這句話對楊汝勝觸動大。從中可以感受到李學偉的遠大抱負。

這樣的年輕人,楊汝勝很願意幫一把。

“這樣,我幫你打個電話引薦下。”楊汝勝接着說道。

“楊處長真是太感謝了,感謝的話,我就不多說,後面我用實際舉動表現,不辜負您的期望。”

李學偉感覺一股暖流從心中流過。土地出讓可不是容易談的,楊汝勝能如此幫自己,這可是天大的人情。

“哈哈,不要謝,這是雙贏嘛。本來蜜香湖周邊規劃未出,很多開發商遲疑。你們能承受風險,勇敢來開發這塊地,我們怎麼不會大力支持呢?”楊汝勝笑着說道。

楊汝勝說完,就打了個電話,電話中就客觀地說了下喜樂多地產公司,還說了喜樂多地產公司的經理李學偉會來拜訪。

電話中熊主任也客套地連連點頭說好。

楊汝勝打完電話後,李學偉再次感謝一番,和豬頭出門離去。

一出門,豬頭就興奮地道:“偉哥,你還真行啊。這楊處長這麼賣力地幫咱們公司。”

“嗯,多虧楊處長這麼熱心幫忙。”李學偉也是由衷地點頭讚道。

“哈哈,這也說明咱兩的眼光不錯啊。聽楊處長的意思,很多人不看好這塊地,被建設五星級酒店的附帶條件給嚇着了,而咱們就能慧眼識寶地,勇敢向這塊地進軍啊。這說明咱們就是地產啊!”豬頭眉色飛舞,外帶自吹自擂一番。

“你啊少吹牛,咱們早點搞定熊主任纔是王道,省得公司裡劉易陽他們又叫嚷着要買射口園區那塊地。”

李學偉現在是和劉易陽賽跑,爭搶時間,如果劉易陽拿下了射口工業園區那塊地,那麼李學偉的努力全會化爲泡影,而且喜樂多公司也將萬劫不復。

這樣的急迫感,讓李學偉像上了發條一樣,拉着豬頭直奔蜜香湖居委會。

來到蜜香湖居委會熊成文的辦公室門口。李學偉穩定下情緒,敲了敲門。

“進來。”裡面一聲淡淡的聲音。

李學偉順手推開門,走了進來。豬頭跟在後面一起進來。

裡面一張大辦公桌,桌後坐着一個四五十歲的中年人,這人濃眉大耳,很有威嚴。

“熊主任,您好。我是喜樂多地產公司的李學偉,今天冒昧來拜訪您。”李學偉進屋之後,鞠躬問好。

“哦,是喜樂多公司的李經理啊,你好,你好,請坐吧。”熊主任雖然說得熱情,但絲毫沒有起身的意思。

李學偉暗自打量看這人眉毛格外粗壯,表情格外嚴肅,雖然四五十歲,但還絲毫沒有發福的模樣,李學偉暗暗猜測這人應該是那種比較嚴肅,有點脾氣,不喜拉關係,而喜歡幹實事的那種領導。

面對這樣的領導,李學偉就就事論事談工作,說道:“熊主任,今天來打擾您。是因爲我們對蜜香湖的這塊地很有意向,想和熊主任您洽談下。”

“哦,你們有意向投資這塊地,我們很歡迎。”熊成文的粗眉毛一抖,這才放下文件,認真地看着李學偉。

熊成文接着說道:“但我們蜜香湖的發展規劃還在論證階段,領導們對這塊地都很看重,要求出讓的開發商資質過硬,開發成果要有保障,而且還要完成相應的市政建設。”

熊成文直接開門點出高要求來。

李學偉一聽,心底暗自想到,自己果然猜的沒錯,這個熊成文是那種很嚴肅的領導。

“熊主任,我們公司資質過硬,具有相應的開發資質,而且我們公司的價值觀,就很注重雙贏,以優質的房地產開發提升城市建設水平,改善居民人居環境。”李學偉自信地微笑,不管熊成文的一張大黑臉,看着熊成文的鼻尖,繼續侃侃而談:“您說要完成相應的市政建設,我們公司絕對會保質保量的完成。”

“李經理,很多事不能光憑嘴上說說而已,你們喜樂多公司還真是個新公司而已,根本沒有做過的項目,爲你們公司的品質做背書啊。”熊成文搖搖頭,根本不認可李學偉的許諾。

“再偉大的公司也有邁出第一步的時候,我們喜樂多地產公司雖然沒有做過的項目做背書,但我們對這塊地的分析策劃,絕對能讓您滿意。”李學偉毫不氣餒,接着自信地說道。

李學偉眼睛往豬頭使個眼色,豬頭心領神會,立馬恭敬地將帶着的項目分析策劃遞交給熊成文。

熊成文結果項目分析報告,翻閱起來。本來無所謂的一張冷臉,隨着翻閱越來越精彩,臉上有點讚賞的味道。

豬頭得意地向李學偉拋了一個眼神,示意自己的大作絕對能讓人震撼。

李學偉無聲地笑了笑,豬頭確實是土木專業的,他做的報告數據詳實,分析入木三分,邏輯井然有序。這樣的報告,極具專業水準。

這不熊成文看了這個報告,收起了輕視之心。

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