“傑仔，你要借幾個地產方面的專業人才幹什麼？你跟安仔那個地產公司，今年的工作重心不是在安傑大廈上嗎？”郭秉雄放下報紙，皺着眉頭看着郭繼傑。
郭繼傑這幾年發展的非常好，讓他很是欣慰，不過年輕人有衝勁是好事，可不能好高騖遠。安傑地產的專業人員太少了，同時開工多個項目，不光是資金方面的壓力，還有技術方面的壓力也非常大。
稍有不慎，那就是滿盤皆輸。
雖然說郭繼傑跟王浩安都輸得起，這個安傑地產也不是他們的主要收入，可既然做了，那就要做好，失敗了對兩人的聲望也是不小的打擊。
就比如兩家公司同時找融資渠道，一家公司的投資項目，有的成功了，有的失敗了，另外一家公司所有項目都成功了。
即使兩家公司的整體營收都差不多，但投資人更願意選擇第二家公司，因爲更加穩妥。這又不是風投，不能冒那麼大的風險，因爲沒那麼高的利潤。
“老豆，我們今年的建築重心，確實是在安傑大廈，另外就是幾個百惠商貿的大賣場和我們自己的員工福利房項目，目前公司的技術人才儲備足夠。”
“我這次要借的，是專業的地產評估人員，我跟安仔打算收購幾個商場。改造一番，收取租金。”
郭秉雄有些不解，他記得當初郭繼傑對這種項目不太上心，覺得利潤不高。怎麼現在轉性子了，還是說兩個年輕人膽子變小了？
“這種項目你們之前沒做過吧？爲什麼會有這個想法？打算在內地複製咱們郭氏集團的經營模式？”
郭氏集團的主要營收就是地產和零售，靠着經濟快速發展，也讓他們利潤率逐年提升。可是今年郭氏集團在東南亞的一些物業收入，已經開始降低了。
他記得王浩安似乎說過，亞洲許多國家的金融體系有漏洞，容易被一些資本大鱷抓住攻擊，從而導致經濟崩盤，現在已經初顯端倪。
好在他們的大部分客戶，都是長租的，租金在年初就已經付清，甚至他還推動了提前續約的優惠條件，收取了許多租戶明年和後年的租金，理由是抽調資金髮展其他項目。
按照合同，那些租戶如果退租，他們只需要償還一半的租金就夠了，怎麼也都是賺的。但是一些沒有提前續租的客戶，好像許多經營都出現了問題，不知道能否度過這次難關。
在這種時候，許多地產大亨都開始出售手中的地產物業，回籠資金，保證公司正常運營，怎麼這兩個小子還要收購一些物業呢？
即使真的看好這個行業，也應該再等等，根據他們公司的專業人士分析，香江乃至整個東南亞的地產市場，都要萎縮，價格會不斷下跌，現在購買，很不划算啊。
只有一種可能，他們要在內地經營。因爲內地的房地產市場還沒有興起，所以價格本來就不高，也沒有多少下跌的空間。
而且內地經濟發展速度飛快，恐怕未來地產價格還會不停的上漲。那麼多國際大公司都要進入華夏市場，總是需要辦公場地的。那麼多大品牌要進入華夏市場，自然也需要更多的商場櫃檯。
大品牌一般都會選擇高端商場，跟其他品牌在一起，保持良性競爭，也能共同促進，形成一個高端的商圈。
可是內地的經濟雖然發展很快，但現在發展高端商場，有些冒險了吧？一旦經濟發展沒有達到預期，那些大品牌可不會在內地開多少店，商場的鋪面就要空置，損失可是不小。
郭繼傑想了想，解釋道：“老豆，我們不是完全複製郭氏集團的經營模式，而是結合內地的市場，加上我們自有品牌和渠道，做了一些變化。”
“比如我們安傑服飾打算推出精品男裝，而且我們打算推出男士服裝大賣場的模式，像是歐洲、島國都有類似的模式，並且都取得了成功。”
“加上俏佳人，樂哈哈童裝，還有想聯繫一些歐美的大品牌，進入商場，打造高端商場。並且我們的商場不只是有服裝，還會有箱包、鞋帽、飾品，甚至美食等，本來還規劃了電影院，但此時內地的電影市場實在是不太好，所以這個想法暫時放棄了。”
“我們還有另外一個想法，那就是以這個商場爲核心，打造一個大型的商圈，包括寫字樓、酒店、精品住宅等，讓其成爲一個城市的地標。”
地標？
郭秉雄有些驚訝的看着兒子，這個野心可不小啊。地標就是一說出來，整座城市的人都知道的地方，是一個地區的標誌，這可不是那麼容易做到的。
地產要成爲地標，其實途徑有許多種，一個就是夠高，這座城市最高的建築，自然就能成爲地標。再就是夠大，比如一座城市最大的建築羣，自然也能成爲地標。
另外就是用途屬性，比如公園、商場、政斧、醫院、學校等等，靠着用途，讓所有人記住。這裡面商場是最難的。
醫院、學校等有政斧的扶持，加上大部分人生活都離不開，更容易被記住，商場則不同了，必須要有足夠的特色才行。
便宜、貴等都是最簡單的，也是最容易被模仿的。關鍵是這些商場的地段要好，不能整個區域都比較窮，你在這兒開一家高端商場，那生意肯定不好。
整個地區都很富有，你開一個便宜的小商品批發城，一樣不會受到歡迎，政斧也不會同意這種規劃。
現在這兩個小子的目標很大，要以一個商場爲核心，建立商圈，這需要未來不斷的投資，還要跟政斧打好關係，這裡面可不只是資金的問題了。
“你們兩個是心血來潮想到這些，還是經過了深思熟慮？按照你的說法，這需要的資金可不是小數目，可能未來幾年你們在其他產業上的利潤，都要不停的注入到這個項目裡，你們考慮過這種情況嗎？”
“老豆，我們考慮過了，但可能不太成熟，這纔來請教您的。”郭繼傑給老豆點上一支雪茄。
郭秉雄吸了一口，吐出一個大大的菸圈……