經過一個月的討論，紐約灣區發展規劃方案評估會議全面結束。
未來的紐約灣區將以可持續發展經濟爲主，打造宜居城市，調整產業結構，升級工業，完善交通網絡，扶持中小企業與第三產業，大力發展新能源項目，加大金融監管，持續打擊各類犯罪，力圖進入新世紀後全面超越東京灣，成爲全球最大的灣區。
…………
“什麼，你想將政府部門遷出曼哈頓，遷到史丹頓島！”
“不止政府部門，我還想將摩根家在曼哈頓的公司也遷到史丹頓島。”
“給我一個合理的理由。”
老摩根嚴肅的看着約翰。
約翰一大早跑到老摩根書房，說出了遷移政府部門的計劃。
這一個月來約翰天天與一羣規劃專家開評估會，這讓他對紐約現狀和未來了解了很多，所以就制定了一個遷移計劃。
“父親，曼哈頓是五大區中面積最小人口最多的區，經過一百多年的發展，整個區域已經趨於飽和，狹小的面積已經提供不了它發展的潛力，所以我們必須帶頭開發其它區域，在造一個新“曼哈頓”。
史丹頓島是五大區中面積第三的島，略小於布魯克林，和曼哈頓島、布魯克林遙遙相望，因爲交通不便，所以至今沒有開發，島上只有20多萬人口，大部分地區還是一片荒地，非常適合開發，只需要修建幾座跨海大橋就能聯通外界。它的面積比曼哈頓大的多，而且一半臨海，就算未來面積不夠，我們完全可以填海造地，不會像曼哈頓那樣被土地制約。
它的西岸是深水區，可以建成深水港，在新澤西之間建立一條跨海大橋在聯通西雅圖與舊金山的鐵路網絡，到時貨物就能源源不斷的從這裡運到全球，全球的貨物也能從這裡進入美國，它將會成爲紐約港之一，美國最大的糧食出口港。
另外與布魯克林、曼哈頓相望的東岸，將規劃成爲金融區，將摩根銀行、美洲銀行、摩根士丹利、高盛、黑石和保險行業遷移到此，並且將納斯達克也遷過來，與曼哈頓形成東西兩個金融中心。
至於北岸區域和託德山我全買了，我要在北岸碼頭區域修建一個全紐約最大的主題遊樂園，三座五星級酒店，七座購物中心，二座藝術中心一座大劇院，一座博物館、一座體育場，並且沿碼頭地方還要修建一條濱海大道，和四條綠蔭購物大道，爲幾千萬的紐約人提供一個休閒度假的地方，將北岸打造成旅遊休閒購物天堂。
至於託德山建成豪宅區，託德山是整個紐約最高的地方，環境優美，依山傍海，站在這裡可以遠眺整個曼哈頓、史丹頓和大西洋海域，我要將它建成美國最豪華的住宅區，請全球最著名的建造師操刀，在這裡修建十幾座頂級別墅，我自己也準備在山頂建一座中式的園林莊園，到時候可以在那邊度度假。”
老摩根聽到這裡翻了個白眼，這是去開發史丹頓島還是賺錢去了？一旦史丹頓島真的大開發，二十多萬人口的史丹頓島將會增加幾百萬人，而且一旦打通公路，聯通高速鐵路，約翰的北岸地區和託德山將會成爲整個紐約的休閒後花園，那些豪宅、遊樂園、酒店、購物中心、購物大道、藝術館、劇院到時候絕對日進斗金
而且整個北岸地區和託德山的面積相當於1/5個曼哈頓那麼大，如果史丹頓成爲紐約新中心，隨便修點寫字樓，高檔公寓每年的租金數錢數到你手軟，更重要的是北岸臨海，約翰可以隨時填海造地，二年就能增加一個曼哈頓的面積。
“至於南岸，IBM、高通、朗訊的總部將遷移到這裡，我也會在這裡開幾家互聯網公司，另外也會在這裡修建人才中心，爲個人創業和中小企業提供廉租寫字樓，帶動南岸地區成爲科技和互聯網經濟區。
至於中部將是政府部門駐地，和住宅區。
而島上的所有煉油廠將全部遷出，並且關閉島上的垃圾填埋場，將垃圾填埋場修建成城市森林公園，修建好後它的面積將會比曼哈頓中央公園還大，名字我都想好了，叫:世紀公園！
30年後史丹頓絕對會成爲紐約的一顆明珠。”
約翰對於史丹頓的開發信心滿滿，只要完善交通網絡，史丹頓就會充滿無限潛力，這樣一塊寶地丟在一旁長草太可惜，與已經爆滿了曼哈頓相比，這裡纔是未來。
“父親，您覺得怎麼樣？”
約翰說完期待的望着老摩根。
“讓發展規劃的人去調研，如果可行讓他們拿出一份計劃！”老摩根沒有拒絕，因爲曼哈頓確實已經快要發展飽和，最多再有個三四十年就差不多，他本來是打算到時候向皇后區那邊遷移，這樣方便些，但約翰現在要發展史丹頓，那就開發史丹頓好了，最多不過投入一百多億美元修建幾座跨海大橋而已，而且史丹頓這邊人煙稀少，開發遇到的利益衝突也會少很多。
“好的父親。”
約翰見老摩根答應後，一臉笑意的離開了書房，將聯邦發展規劃部負責人找來，下達了去史丹頓調研的任務。
任務下達後，約翰又親自給紐約市長打去了電話，命令他暫時停止史丹頓地區政府土地買賣，史丹頓90%的土地都屬於政府所有，因爲政府當年將這座島規劃成紐約最大的垃圾填埋場，所以幾乎把所有的土地都買了，只有10%的土地屬於私人擁有，而這些私人土地都是住宅、商場，還有幾座煉油廠。
這幾座煉油廠是洛克菲勒家，當年覺得太污染所以趕到了史丹頓。現在約翰要開發史丹頓，自然要將它趕走。
至於爲何讓政府停止買賣土地，那是因爲開發的消息一旦傳出去，房地產商就會像一羣聞到血腥味的鯊魚蜂擁而至，到時候他們會玩命的囤地，等到開發起來再十倍百倍的賣出去，約翰不能讓這幫人把史丹頓的房價搞得像曼哈頓一樣，到時候還怎麼吸引中小企業落戶，還怎麼吸引有志青年，租金都付不起人家如何生存？
所以約翰必須要制定一份遏制房價飆升的方案出來，爲來史丹頓工作的人提供生存空間，不能讓房地產商把他的計劃破壞了，這些人腦袋裡只有錢，會不會破壞發展，民衆買不買得起房，不在他們的考慮範圍內。
事實也證明，約翰的預防十分正確，當聯邦發展規劃部去史丹頓調研後，嗅覺靈敏的房地產商紛紛找上了門，希望能從政府手裡購買一些史丹頓的土地。
而當政府部門拒絕後，這些房地產商瘋了，頓時大力處理手中的不動產，四處籌集資金。
越是不賣的才越值錢，政府不賣土地，恰恰證明了史丹頓要開發了，史丹頓一旦開發，土地就值錢了，所以這些房地產商一面變現，一面派人上島考察，到時搶佔位置最好，最大的土地。
而且有些門路廣的房地產商不僅上島考察，還四處打探消息，當得知市政府各部門將遷移到史丹頓，這些人就徹底坐不住，紛紛找門路走關係試圖將最好的地方拿到手。
曼哈頓彈丸之地涉及的利益都是海量，史丹頓可比曼哈頓大得多的多，而且隨時可以填海造地，其中的利益難以估量，說是金窩都不爲過，誰要先搶到有利地方，那誰得到的利益將會最大。