胡銘晨沒有顯得多麼強勢,是因爲百分之二十還是百分之十的股份,對他來說,沒有太多餘的意義,只要能夠控股,只要能夠根據自己的意願將這個景區打造出來,那就是他最想看到的結果。至於多分一點給村裡面,他不那麼在乎。
而且胡銘晨有信心,李開發一定會說服村裡面的,況且,還有一個賈克在旁邊。賈克是胡銘晨找來的,他不懷疑賈克的能力,更不懷疑賈克想幹成一件大事的企圖心。
在胡銘晨的設想中,三道灣村佔股百分之二十,王展則佔股百分之二,餘下的百分之七十八就自然歸興盛發展有限公司。
絕對的持股,雄厚的資金投入,山頂湖的未來,胡銘晨相當有信心。
賈克和李開發返回了之後,胡銘晨他們又和王展去了超市的辦公室。
“王叔叔,有沒有興趣讓你家的那個批發部變成一家超市?”在健康路的超市辦公室裡面,胡銘晨一坐下就饒有興趣的問道。
“我家的批發部變超市?怎麼變?那個地方太小了啊。”王展有點沒搞懂胡銘晨的意思是什麼。
“我當然知道那個門市小了,我的意思是換個地方開超市,比如鳳凰山世紀園小區那裡,你上次不是去看過地方了嗎?”
“呵呵,你在開玩笑,我哪裡有那麼多錢?那個地方,沒有一兩百萬下去,怕是搞不起來。”王展乾笑一聲道。
“王叔叔,我既然這麼提議,當然就不會是你家全部出錢啊。你家出五十萬,公司出一百五十萬,四六開,你覺得怎麼樣?當然了,品牌還是興盛超市的牌子,配貨啊,人員招聘和培訓啊這些,由公司負責,不過管理可以交給肖阿姨。我覺得肖阿姨一個人打理那個批發部,挺辛苦的,這樣的話,她應該可以輕鬆一點。”胡銘晨詳細的解釋道。
“這樣可以嗎?所有興盛超市的店,都是公司獨資經營的啊,而且我又是這樣的角色,讓你肖阿姨當店長管理那麼大的一家店,是不是......不合適啊,沒有利益迴避呢。”
“呵呵,難道我還會懷疑你以權謀私嗎?沒有什麼可以不可以的,商業嘛,本來就是要靈活,關鍵是,我覺得肖阿姨一個人又要進貨又要發貨,很多時候還要搬貨,真的是辛苦,咱們總得做點什麼。如果你沒意見,那就這麼說了,具體怎麼艹作,你看着辦就行。”胡銘晨笑着很果斷的說道。
胡銘晨所說是一部分真心理由,還有一個理由胡銘晨沒有說明,那就是這樣一弄,王展就真正的被固定在這個位置上了。胡銘晨現在沒有什麼可用之人,雖然那個陳華士能用,但是,相比之下,沒有王展這麼可靠。
五十來萬,王展家要是將批發部收了的話,是能拿得出來的,這點,胡銘晨是估着了的。
兩百萬的投資,要佔到四層,要投資八十萬才行,而胡銘晨五十萬就認可了。胡銘晨並不是人傻錢多,他這是故意的,王展一家對他有恩,算三十萬給他家,胡銘晨不覺得有什麼。
王展很清楚胡銘晨這是回饋或者說提攜他家,這樣的好意,他難以拒絕。肖玉梅一個人照料批發部,的確是辛苦,開了超市的話,有他照應着,是要輕鬆很多的,規範化管理了嘛。而且,超市賺的絕對比批發部要多很多,兩百來萬開一個超市,一年下來,幾十萬上百萬的利潤沒有問題。
很多人只看到超市的利潤薄,但是王展幹了這行之後,他還看到裡面的流動性大。就像一包方便麪,也許就賺兩三毛錢,毛利百分之十左右,可是週轉快啊,正常的超市,這種快消品就要週轉一回。所以一個超市的投資額可以只是兩百萬,但是一年的營業額可以上千萬,基數大了之後,利潤率低,利潤額卻不少。
“那行,既然你有這個心,我就不駁你的好意。不過......小晨,你們貸款上億,可千萬要考慮還款壓力啊。像投資到旅遊公司,兩年後,是根本收不回一千萬的。我們超市這邊會好點,但是,也是一個問題,因爲只要一擴店,就會佔用資金。而到時候要從這邊來抽取資金去還銀行的話,資金鍊就會斷掉,那個麻煩不小。你投資給我一千萬,兩年的時間,估計只能給你五六百萬,多餘的錢會變成資產。到時候賣掉資產的話......”王展提醒叮囑胡銘晨道。
“王叔,你放心,這些錢投下去,就沒指望再抽回來。你該怎麼擴展就怎麼擴展,銀行的還賬,我會想其他辦法。”胡銘晨胸有成竹道。
“王總,你擔心的,我也提過,不過小晨就是這麼說,至於他有什麼其他辦法,我到現在也還不曉得。”胡建強從旁說道。
“既然這樣,那我相信小晨成竹在胸,我也就是提一下,別怪我多嘴就行。”胡建強都那麼說了,王展就不好再說別的了。
“呵呵,怎麼會是多嘴,這就是自己人和外人的區別嘛。以後還希望王叔叔有什麼想法就儘管提,免得我一不小心犯錯。”胡銘晨客客氣氣道。
“不介意就行,不介意就行。”王展點頭道,現在的王展已經不能再像他們剛認識的時候那麼與胡銘晨對話了。
以前他們是客戶關係,而且那時候是王展幫襯胡銘晨。現在他們卻變成了僱傭關係,胡銘晨是老闆。這樣的角色變化,勢必會影響到王展的心理變化,儘管胡銘晨對他還是很尊重很重視,可是王展不能沒點分寸。
“王叔,咱們之間,沒有那麼多的客氣和客套,隨意就好。我叔叔這邊暫時會給你一千萬,你放心去幹,要是還不夠的話,還能給你再支援一千萬。”
“這我已經心裡有數了,高山縣我們已經開店了,接下來,資金到位的話,我會在攀雲縣,屏寨縣和路特縣各開一家旗艦店。不過我有一個想法,我不打算繼續向下延伸了。”
“王總,你的意思是你只開縣城的店,下面的鄉鎮不擴展了?”胡建強問道。
“胡總,是的,我梳理了我們在高山縣鋪設的幾個點,包括杜格鄉的點,盈利效果不理想,反而佔用了很多的資金。就比如杜格鄉,投了四十幾萬下去,一年下來的盈利只有十萬出頭。這樣的四個點合在一起,就可以在縣城開一個很大的店,而利潤能翻一倍。所以在績效上不划算,要是有資金,我寧願到別市去打市場。我們現在是起步階段,追求利潤更重要,除非某一天我們強大到不行了,再向下延伸。”王展最後補充,“這個想法不僅是我有,陳華士也這麼給我提過,他就相信的給我算過,我們在鄉鎮上的投資效能起碼降低了百分之五十到五十五。”
王展真的是實在人,這個時候他沒有將功勞全部攬在自己身上,竟然沒忘了陳華士。
胡銘晨還真沒算過這筆賬,他是鄉下來的,只覺得不應該放棄那個市場。而且,重生前胡銘晨就羨慕在街上開超市的,兩三個人而已,一年就能賺二三十萬。所以他覺得,鄉鎮上也是很不錯的市場。
但是有一點胡銘晨沒有去深入思考,那就是鄉鎮上開超市的,幾乎全部是個體戶,就是一家人搞一個店,那樣的成本反而是低的,並且十年後的市場和現在有很大的區別,那時候鄉鎮上有一定的消費能力了,而現在,消費能力還很差,收益自然就不會大。
“既然你和陳華士都有相似的看法,那你們就按照現實情況進行調整吧。”胡銘晨還不至於是一根筋的人,既然他們覺得這樣不划算,就乾脆依了他們。
在資本的原始結累階段,如何能夠快速的累積資金,那纔是最重要的。況且,胡銘晨認真想想,也覺得有道理。
“王叔,你覺得那個陳華士怎麼樣?用了一段時間,順手不?”既然王展順便提到陳華士,胡銘晨就問問情況。
之前王展對陳華士的評價不高,覺得那種人不是太可靠,他還建議胡銘晨對陳華士要謹慎。
“他啊,目前還行,能力是有,我就是怕他不安生。”王展道。
“只要有能力,不怕他不安生。王叔,之前將他放在鄉鎮上磨練一番,是不是可以了?用這種人,我覺得有一個辦法。”
“什麼辦法?”王展問道。
“很簡單,不能讓他在一個地方久呆,他不是有能力嗎?就讓他動起來。一個地方待久了,他或許就會胡思亂想,但是動起來用他,呵呵,他就算有想法,也沒什麼機會。”胡銘晨高深莫測的說道。
胡銘晨並不只是學習課堂上書本上的知識,既然做生意了,那麼商業管理和識人用人上的內容他也是涉獵的。
總結起來,人才沒有什麼好壞,關鍵就看怎麼用。有些好人才,不會用的話也會變壞,但是有些所謂的壞人才,會用的話,也會發揮出很好的效果。