磚家這種東西吧，一旦成爲了一種職業，它們說的話就不能聽。
“尼瑪，懷特基金什麼時候大舉置業了？菲爾遜，這華爾街日報應該比較算嚴肅的媒體吧？”威廉懷特晃了一下手裡的報紙，有些好笑的對菲爾遜說道。
“報紙我早上看了，他們是引用了一些磚家的話。從頭到尾都是狗屁不通。我們既然有懷特置業，何必通過基金公司購入土地。
老闆，需要澄清一下嗎？”
“哈哈哈，沒有必要，花生頓希望大家投資地產，最好都別投實業了，我們就算不去應景，也不該去拆臺的。”
“巴菲特說，黃金沒有投資價值。那麼房產呢？這個東西應該是負資產纔對吧？”
威廉懷特笑而不語，怎麼可能負資產啊。不會產生價值是一回事，你們印的美刀太多了，這可是非常讓人擔憂的一件事情。
投資黃金不合適，投資股票風險太大。既然住宅可以增值，那還有什麼好客氣的，稍微買大一點的好了。
三個臥室？
太少了，五個好了，雖然我還沒有老婆。
米國的樓市和兔國不一樣，事實上，全世界的樓市都和兔國不一樣。每當樓市和股市瘋狂上漲的時候，你就會發現，米國的消費數據非常好看。
是的，房子並不需要賣出，股票也是一樣。這些東西都是抵押給銀行的，現在既然漲了這麼多，就多跟銀行拿一點錢好了。
老美的次貸危機是怎麼爆發的？
一些沒有穩定收入的人買房了，首付是開發商墊資的，等銀行貸款批下來之後，你再還錢好了。
啥，沒收入還怎麼辦？
簡單啊，樓價不是漲了嗎，再去銀行拿點錢就好了。到了最離譜的一個階段，你甚至不需要去工作。因爲樓價每個月都在漲，你完全可以拿着這些錢環遊世界。
每個家庭都要有房子，他們的鍋裡都應該有隻雞。簡而言之吧，這就是所謂的米國夢。
胡佛總統當年宣傳這個東東的時候顯然沒有想到，別說什麼雞了，很多米國人連黑麪包都吃不上了。
縱然如此，任何一個米國總統上臺，首先想到的就會是這個米國夢。
有意爲之也好，學習美帝好榜樣也罷。現在的世界就是如此，除了躺在地上哀嚎的腳盆，大家玩的都是同一種遊戲。
賣房子好啊，政府除了擁有土地收入，還有海量的稅收入賬。你買了房子總要裝修吧，舊的傢俱和電器也沒啥用了。
如此一來，消費不就有了，GDP不就高了。這些東西都在提高，就業的情況也就好了，大家都能賺到錢。
嘖嘖，實現米國夢，原來如此簡單。
“菲爾遜，你這麼說也不全對。你從折舊和維護上看，買房子確實不划算。你從稀缺性的角度看，錢是越來越多的，好的土地卻很有限。”
“老闆，我們的國土面積太大了。你看腳盆，人口密度那麼大，房價還不是說跌就跌。
我的看法是，商業地產或者還可以，如果是居住類的，沒有投資的價值。”
“哈哈哈，哈哈哈，和我的看法一樣。房子本來就是用來住的，你剝奪了黃金的貨幣屬性，卻又給了房產貨幣屬性。
如果長此以往，大家不用比什麼資產了，直接把房產證拿出來數一下好了。
不過，縱然如此，這個投資的趨勢也不會被逆轉。”
菲爾遜除了苦笑，也就是苦笑了。這個世界就是這麼奇妙，你永遠叫不醒一個裝睡的人。
沒有隻漲不跌的東西，也沒有隻跌不漲的東西。菲爾遜完全可以想象，如果腳盆那一幕發生在米國，根本就是一個災難性的局面。
相對而言，腳盆人還算比較節制的。月光族是有的，借貸比例卻很有限。米國就不同了，如果樓價崩盤，那些沒有固定收入的傢伙，首先想到的就是跑路。
“安迪，懷特基金什麼時候投資地產了？他們不是有置業公司嗎。”
“boss，這是假消息，土地確實買了，他買的都是偏遠區域，看樣子，更像是一個物流公司的佔地，就是稍微大了一點點。”
“物流中心？就那幾家小超市？”
“boss，這就是我想跟你說的，米國的7-11，會有很大的調整。那些加油站裡的超市，將在一週內全部關閉。”
大摩的老大暈了，你興師動衆搞來的授權，難道就是爲了把它們全部關閉？
既然如此，你又何必呢，難道，這就是傳說中的錢多人傻。
大boss怎麼想不知道，安迪的想法很明確，這就是首富先生的二逼脾氣又來了。說不得，他只是不喜歡那兩個數字而已。
“安迪，你幫我捋一捋，搞倉儲基地，顯然是爲了擴大經營？”
“是。”
“絕對不會是搞什麼房地產？”
“不可能，雖然周圍的治安尚可，卻也不具備高檔社區的條件。”
“那麼，這究竟是打算幹什麼？千萬別說那些荒唐的理由，我不想聽。
該死的，知不知道，我們現在已經成指路明燈了。只要是大摩看好的，通常都會撲街。只要是我們不要的，就會受到市場的追捧。”
安迪不說話了，他們已經把腦袋想破了，就是琢磨不出一個所以然來。威廉懷特的舉動，根本就是自相矛盾的。
好吧，他們把7-11這個品牌價值忽略了。在他們看來，這個東西一文不值。
你如果開始就錯了，怎麼可能回到正確的路線上來？
如果7-11這個品牌是毫無價值的，他威廉懷特瘋了纔會接這個爛攤子。你關閉門店辭退工人，這都是需要支付費用的，非常昂貴的一筆費用。
事實上，包括智囊團和菲爾遜在內，沒有人認可7-11這個品牌價值。
你在腳盆乾的確實不錯，東南亞和香江也OK。至於米國，咳咳，完全就是垃圾。別說什麼價值了，這根本就是負資產。
7-11又不是米國唯一的24小時連鎖超市，如果不是威廉懷特的一意孤行，這個合約根本就執行不下去。
別人不知道，威廉懷特有什麼不知道的。24小時的店開了那麼多，有任何一家可以PK一下嗎？
沒有，根本不存在的。要說羅森其實也不錯，可惜，也就是在兔國可以PK一下，這還是因爲7-11的那個加盟條件不好。
至於說其它，你也就能學到一點皮毛。
超市簡單嗎？
太簡單了，只是一個雜貨鋪的升級版而已。
這麼想的人有很多，也有很多人去嘗試。可惜，最後能夠活下來的，也就是那麼幾家，還基本都不怎麼掙錢。
在威廉懷特看來，這個世界上有兩種便利店。一種叫7-11，一種叫做其它。就是這麼的牛13，你不服氣也沒卵用，一年接近六百億美刀的銷售收入，按照34%的平均毛利率來算，簡直強大到沒朋友。