第二天報紙出版,葉大勇和劉萍也給葉天打電話。
但他們的口氣裡帶着滿滿的埋怨:“葉天,你看人家李先生都這樣說,地鐵沿線的物業可以購買,能夠賺錢作爲投資項目。當時如果不是你阻攔,我們倆讓鄰居們集資,早就可以投入這個商機了,現在你說還能不能辦理?”
葉天沒有生氣,耐心的給爸媽解釋:“現在絕對不行,以前也肯定不行。你們根本不是什麼投資專家,半路改行去幹這個,白費力氣,只會賠錢。”
葉大勇還是不服氣:“葉天,我以前炒股的時候雖然賠了不少錢,但也從中學到了一個真理,一定要跟隨大勢。大勢向上,奮勇前衝,大勢向下,趕緊放手……”
葉天截斷葉大勇的話:“爸,你說的很對,現在就是大勢向下。別人已經佔好了地盤,你再突然進來,哪裡有你的立足之地?你集資五千萬,一分錢都賺不着,弄不好就要賠死。”
他的語氣非常嚴重,等於是打消了葉大勇的賺錢念頭。
葉大勇低聲的嘟嘟囔囔:“那不可能,我集資拿到錢,馬上購買物業等着升值,或者等着拆遷,接着把物業出手不就行了?”
劉萍在旁邊解釋:“你爸的一個老同事,就住在三號線的附近,你在報紙上提到三號線,他也給我打電話,認爲你的意見非常正確。三號線對於金陵地鐵很重要,他在那裡買了二棟樓,投資了六七萬,都是幾個朋友親戚湊起來的,價格很低,到時候有了拆遷款,一定能夠翻倍賺錢,下半輩子就不用發愁了。”
葉天嘆了口氣,在三號線附近投資,下半輩子真的不用發愁,那些錢扔進去,什麼時候能出來,還是個未知數。
三號線一定要調整,這是現實,而不是某個人的預言。
在那裡買下物業,將來路線調整,物業一定砸在手裡。
“爸、媽,現在我再一次向你們重複,不要再打金陵地鐵的主意。你們是普通的老百姓,根本不是那些投資之神,別人賺錢是別人的事,你們兩個什麼都不要買。”
他的口氣十分強硬,劉萍接受不了:“葉天,你是不是覺得我跟你爸是傻瓜?我們兩個做什麼都不會成功,告訴你吧,鄰居們集資的時候,就相信我和你爸認爲我們是老實人,不會騙他們。其他人要想集資,吆喝半天,一個拿錢的都沒有,反過來我和你爸只要同意做這個項目,打個電話,五千萬很快就湊齊。”
葉天無言以對,自己已經解釋了很多遍,葉大勇和劉萍還是不服氣,認爲自己錯失了人生最輝煌的時刻。
他們不知道這是一個陷阱,任何人盲目的跳進來,只會死的很慘,僥倖活着爬上岸也得傷筋動骨,一輩子恢復不了。
“爸、媽,咱們不要討論這個問題。如果你們搞集資,最後賠了錢,反正我們已經簽署過財產分割協議,你們把自己那一份賠的精光,我還可以養着你們。”
劉萍嚇了一跳,她以前從來沒聽葉天這樣說過話,知道兒子現在動了氣,聲音就自然而然小了很多:“葉天,我們只是在討論問題,很多老鄰居跑到家裡,問你爸怎麼回事兒。原來他說的好好的,領導大家集資,現在突然打了退堂鼓,總得給他們個解釋吧?更何況你和李先生都看好地鐵投資,別人能做,我們爲什麼不能做?”
葉天沉默,不想開口。
因爲爸媽問的這個問題非常愚蠢,李先生是亞洲首富,投資之神,華人世界裡唯一一個能夠比肩巴菲特的人。
他做什麼事,就算賠了十個億,一百個億,也能賠得起。
至於老百姓,辛辛苦苦賺錢,搞出一個集資項目,一旦賠了錢,誰的背後都是萬丈懸崖,一步都不能退。
他們三個,在電話裡沉默了很長時間,葉天不開口,肚子裡氣鼓鼓的。
他發現自己的爸媽,簡直不可理喻。
他有一種,讓兩人自己做決定,自作自受的衝動。
最終,葉大勇和劉萍灰溜溜地認錯:“葉天,我們剛剛自己想了想,的確,我們兩口子不是做生意的材料。你爸開出租車,我給人家打工,這就是咱家一直貧窮的原因。我們炒股的時候,也是賠的稀里嘩啦。所以這次聽你的,我們絕對不會去搞集資,老老實實在家裡,既不出門也不惹禍。”
葉天有些心軟了:“媽,我不是不相信你們的智商,現在的商業活動很複雜,老百姓想虎口奪食太難了。這些項目,就連李先生都沒有必勝的把握,你們盲目衝進來,最後很難辦。我有足夠的錢給你們兜底,但是你和我爸如果投資失敗,鄰居們指着你們的脊樑罵,你們怎麼辦?那時候丟了人,賠了錢,擡不起頭來,下半輩子怎麼過?”
葉天又解釋了一大通,總算把爸媽安頓下來。
金陵地鐵攪動了所有人的心,就連那些平時老老實實上班的公務員,也開始躁動起來。
孫梅那邊幾個科室主任打電話給葉天,要他過來聊聊。
幾個人手裡有錢,也想搞一個投資項目,他們的想法很簡單,十幾個人湊錢購買物業。
葉天笑了,原來這些科室主任,雖然高學歷、高收入,但是他們的見識,也跟普通百姓一樣,停留在葉大勇和劉萍的高度。
葉天本來不想過去,孫梅親自打電話:“葉天,你不過來跟他們講講,幾個人賴在我的辦公室一上午,非得讓我吩咐你過來。他們很明白,現在除了我,誰也調不動你。”
葉天誠惶誠恐,既然孫梅發話,他絕對責無旁貸,馬上過去。
幾個科室主任在餐廳的包間,擺了滿滿一桌。
然後,把葉天推到主賓的座位上,請他講解金陵地鐵的形式,現在還能不能投資?
看這幾個科室主任認真的眼神,葉天不敢開玩笑,就把當時記者採訪的情形簡要的說了一遍:“各位領導,金陵地鐵是個好項目,當然能夠投資。但你們應該知道,商業社會最先知道商機的是誰?就是那些商人,春江水暖鴨先知,他們一直在商業社會的前緣,地鐵項目剛剛立項,他們已經得到消息。地鐵路線規劃圖還沒出臺,當那些工程師沿線勘探的時候,他們已經下手,提前購買了線路可能經過的地方,那些物業,而且價格超低,是現在價格的五分之一。”
幾個人倒吸了一口涼氣,他們都會算賬。
假如有人,用極低的價格購買了物業,他們現在出錢,很可能就成了接盤俠。
“葉天,這個消息確實嗎?他們怎麼可能下手這麼快?”
葉天深深的點了點頭:“你們知道嗎?李先生作爲亞洲首富,投資之神,他從前年開始就在金陵購買了十一棟物業,全都是地鐵的沿線。它的價格相當低,現在賣給你們,都能賺到一倍以上。可是你們呢?現在買下來,等於炒股站在山頂,要不就是半山腰,什麼時候才能解套?遙遙無期。的拆遷款是一定的,不可能隨着大家炒作而水漲船高,這個標準絕對不會達到外面傳說的,每平方一萬塊,做夢去吧。”
幾天前,葉天收到一份資料,外界紛紛傳說,這一次的拆遷補償,能夠達到每平米一萬塊。
另外,那些地面附着物,不管是蔬菜還是樹木,都會得到賠償。
所以有人購買了物業,先在院子裡種滿了小樹。
“葉天,我不相信,金陵地鐵是國家級的大項目,拆遷補償款還跟以前一樣,怎麼可能?”
葉天反問:“那你認爲拆遷補償款能到多少?難道能達到新房子的價格嗎?絕對不可能。”
那位主任沉默了,現在金陵的房價達到了一萬五每平米。
拆遷款只能達到新房子的三分之二,那已經是極限。
畢竟破房子沒有什麼價值,老百姓能夠收到一點錢,已經很滿足了。
有位主任打開計算器,快速計算。
他們看中的物業,平均價格已經到了每平米七千塊,接近於極限。
就算購買過來升值,空間非常有限,完全是雞肋。
“葉天,照你這麼說,我們根本沒有出手的機會?”
“不僅僅是你們,現在整個金陵都沒有出手的機會,已經進入了一種停滯狀態。現在誰進來都是接盤俠,如果你們想買,我聯繫李先生,讓他把手裡的物業轉給你們,比你們看上的還便宜一點,但是,它已經價值翻倍。想想看,做接盤俠有什麼好?只不過是解放了別人,讓自己留在山頂上吹風。”
大家是自己人,根本不用遮遮掩掩,葉天說的全都是至理名言。
孫梅也在旁邊看着,等到大家都不作聲了,才笑着說:“看看,你們把葉天請來,當頭一盆涼水,有意思嗎?我說不讓他來,你們不聽,非得在我辦公室裡吵吵嚷嚷,要把投資之神請過來。。。現在,大家滿意了吧?葉天能不能把你們發財的美夢打醒?剛剛我聽懂了葉天說的所有的話,現在金陵地鐵已經無利可圖,大家還是停手吧,老老實實幹好本職工作,年底我給你們發獎金。”
幾個主任一起笑起來,他們對於孫梅相當信任,有這樣的領導,大家幹活纔有信心。
同樣,他們相信葉天的話,葉天絕對不會騙他。
“葉天,你和李先生,對着媒體說的那些話是真的嗎?”
“絕對是真話,李先生一直在向地鐵沿線的物業投資,但他的投資理念跟平常人不同,我們根本看不懂。人家嘩嘩的掙錢,別人花花的賠錢,這就是事實。亞洲首富的操作手法,別人學不會,也看不懂,今天上午開會,他還命令樑晶大筆投入,連我都看愣了。”
幾個人一起問:“你跟隨他這麼久,他要收你爲徒,都被你拒絕了,是真的嗎?”
在外人看來,能夠投入李先生門下,那是莫大的榮幸,但葉天拒絕,讓這些人覺得匪夷所思。
“各位領導,還是不要考慮我的問題了。今天我們見面,我唯一的目的就是讓你們打消投資的念頭,千萬不要自己跳進火坑進行集資。你們是醫生,也是專家,還是認認真真的爲病人解除痛苦。大家各司其職,不要越俎代庖,商業投資的事情,還是讓商人去做吧。”