葉軒的一番言論過後,王大爲瞬間沒話說了。
他說的確實沒錯。
按照現在的行情來看,別說是八千萬了,就算是五千萬都不一定有人收。
就算真的漲價了,按照葉軒的話來說,他就真的敢賣嗎?
說的更加準確點,並不是因爲不敢賣,而是根本就賣不掉。
現在的歲數擺在這裡,又有誰敢在現在明目張膽的收購步行街。
天湖步行街主要荒廢的原因,並不是因爲它本身的價值,而是因爲這個地段本來就不行。
就算是買下來了沒有人租,到時候這纔是真正的賠本。
而且剛纔葉軒的一番話,也算是一針見血了。
但是如果真的按對方所說,三千七百萬就把步行街出售的話,這損失未免也太大了一些,或許他再努力爭取一下,也不成問題。
“葉總說的意思,我自然是清楚的。”
“而且我畢竟投資了將近八千萬,如果只賣掉三千七百萬,這中間的損失也不用我多說吧?”
“雖然說後面步行街不景氣了,但是每年我還是交着將近百萬的管理費。”
“這如果加一起,我損失了將近三千萬啊。”
看着王大爲爲難的模樣,葉軒連忙趁熱打鐵。
“越是這樣,就越要趕緊出售掉,及時止損纔是正確的選擇!”
“當然了,畢竟只是談合作而已,你情我願的事情,如果王總想要賭一把,我也不會攔着。”
“萬一到時候沒有買家的話,接下來發生什麼我也就不多說了。”
這件事情無一不是戳到了他的痛處。
當初他就是因爲小道消息,所以纔出高價把步行街買了下來,誰知道後面會發生這麼一檔子事。
誰也不可能在一個地方跌倒兩次。
就算是開發了,那又如何?
這又不是一天兩天就能夠完成的工程。
再加上現在的公司,沒有和其他公司有任何合作,每年還需要給步行街繳納一些錢。
如果再維持幾年下去,恐怕到時候想要翻身根本就是不可能的事。
王大偉似乎是做了決定,深呼吸了一口氣。
“既然葉總也來我這裡了,那這樣吧,四千五百萬!”
“如果可以,我現在就可以把步行街轉讓給你!”
“這是我的最低價了,如果實在不行,葉總請便。”
四千多萬,也算是能夠讓公司回一半的血。
對於葉軒來說,現在就想用最低的價位,把這條步行街購買下來。
當然了,這種話他是不可能直白的說出來。
他也絕對不可能讓對方感受到,自己如此急切的想要購買步行街。
“提高了整整一千萬,對嗎?”
“更何況王總你也看出來了,我之所以想把這條街買下來,也有賭的成分,等於我接受了你這個爛攤子。”
“而且這步行街就算是放在那裡,也是一個燒錢的機器。”
“就算到時候真的開發起來了,競爭對手也會層次不窮。”
“說的這些風險,連一半都沒有到。”
王大爲有些無奈了。
“我對於和葉總的合作也是實心實意的,但是低於我剛纔所說的那個價位,我自然是不考慮。”
看着王大爲一副鐵了心的模樣,葉軒也就沒有再說什麼。
“我明白王總的意思了,既然這樣你給我兩天時間考慮一下,兩天以後我自然會給你回覆。”
他口中所說的兩天,並不是真的去考慮了,而是想要鴿對方兩天。
在之前打算實施這個計劃的時候,葉軒就已經想明白了,只要對方的價位出的不是特別離譜,他就會購買下來。
而且這王大爲簡直就是職場中的愣頭青。
回去的路上,沈柔一直想要找個話題,打破這份沉默。
葉軒從始至終都在看着窗外,冷不丁的來了一句。
“你是有什麼話想和我說吧?”
他盲猜一下,應該和這一次收購步行街有關係。
既然被老闆看出來了自己的小心思,沈柔反而有些不自在。
“老闆,我在想這一次收購步行街的事情,現在公司擺在這裡,目前沒有任何合作找上門。”
“而老闆你卻主動把步行街收購下來,萬一到時候......”
沈柔的意思他怎麼可能不明白,總而言之一句話,就是怕公司賠本罷了。
“你相信我就好了,能夠把這步行街收購下來,絕對是一個條正確的選擇。”
“而且按照王大爲的性格,不可能放過我們這個合作,畢竟除了我們,也沒有人願意接手爛攤子。”
兩天以後,葉軒便安排沈柔,給王大爲進行了回覆。
“王總,您好,我們是上次找您合作的揚帆地產。”
“經過我們老闆的再三考慮,最後以四千五百萬的價格打算把天湖步行街收購。”
“只不過這過程中的交易稅自然是你們承擔。”
聽到有人願意這個爛攤子,王大爲高興還來不及呢。
怎麼可能會逃避交易稅。
“好的好的,我自然是明白葉總的意思,只要是我們承擔的,我們也不會逃避!”
“沈小姐,那您看葉總什麼時候方便,安排一下關於交易的事情。”
這段時間公司還算比較清閒,唯一的事情就是把這條步行街給收購下來。
“既然這樣,那就定在後天上午吧,到時候葉總也會帶着法務部門的相關人員過去。”
“到時候該進行的流程,正常走一下就可以了。”
看了一眼正在辦公桌面前辦公的葉軒,沈柔這才把心中爲難的地方說了出來。
“葉總,王大爲已經答應下來了,時間定在了明天上午。”
“但是關於這個資金問題......”
“你放心吧,資金我這邊早就備好了,四千五百萬一分錢都不會少。”
“這也算是公司的第一項合作,不會黃了的。”
沈柔這才點了點頭,輕聲道。
“如果老闆沒有其他的事情,我就先回自己的辦公室了。”
“去吧。”
等到對方徹底離開以後,葉軒這纔打開電腦,看了一下關於股票的上升趨勢。
畢竟高考的那段時間,他真的沒有精力去處理其他的事情。