第四百七十七章 再咬一口肥肉

直到離開半島酒店咖啡廳,殷俊的一句話卻還是沒有說出來。

如果殷俊記得不錯,7月份就是利家老爺子的最後日子了。

從他逝世開始,邵一夫就會登上無線董事長的寶座,但是因爲邵一夫的股份不多,所以他在最初的一年時間裡,是受盡了制約。

最後還是邵一夫暗地裡收購了不少的股份,再聯合了一些大股東,這才逐漸把優勢權力緊握在了手中,過後再通過一個個的手段,終於掌控住了無線的絕對權力。

殷俊很想對邵一夫說,如果你遇到了困難,可以來找一找我。

但這樣也未免太未卜先知了,所以還是等到事情來臨的時候再說。

至於邵一夫求的劇本,殷俊也打算給他。

一方面還是以前的原因,在沒有牽涉到宏大布局的原則問題,殷俊都要念“逸夫樓”的情。

最重要的原因,則是邵一夫說得不錯,香江只有一家電影公司獨大,並不符合殷俊的利益。

就如同電視臺應該是三國爭霸一樣,電影公司完全也可以增加幾個。

嘉禾、邵氏、新藝城、永盛……這些公司齊齊的出現在香江,就像是好萊塢的七大一樣,四處攻城略地,爲華語電影出一份力,那是殷俊最希望看到的。

但怎麼樣讓他們良性競爭,而不是互相競爭怎麼做爛片,卻也是一個非常重要的事情。

要是沒有那麼強大的掌控能力,殷俊可不敢開啓這種地獄模式。

前世的香江影壇,可不是單單被那些急功近利的小公司弄垮的,實際上,嘉禾、新藝城、永盛等等都有份兒。

他們繼承了香江人顧頭不顧尾的性格,只想着現在掙錢,從來沒有考慮過以後,所以弄垮了香江影壇也是很正常的。

如果他們沒有那麼的瘋狂,只用從1997年再撐十年,十年之後,香江影壇就能憑藉着內地的龐大票房市場而全面復甦。

可惜的是,沒有人有那麼先進的眼光,也沒有那麼大的氣魄。

這一世,需要怎麼才能把他們壓服,從而讓他們能多多的按照自己的意思去做好,而不是比爛,殷俊有過很多的考量,現在已經有了個大概,只等着自己一步步的計劃實施之後,就能逐漸的掌控他們了。

坐出租車抵達中環香江商業銀行的總部時,時間是下午四點,快到下班的時候。

因爲提前打了招呼,陳友漢在辦公室裡面等着殷俊。

一看到殷俊,陳友漢就直搖頭,“阿俊,如果不是我父親要我堅決不做其它的生意,這一筆,我肯定跟你上了!”

“漢叔,陳老先生的想法纔是對的,只有最專業,才能最成功。”殷俊正色的道,“特別是您,敦厚有餘,心狠不足,根本就幹不來那些事情。”

“呵呵。”

陳友漢微微一笑,對於殷俊這麼說自己,也絲毫不生氣,因爲他本來就是這種人。

他的弟弟倒是殺伐果斷得厲害,所以父親讓他繼承盤古銀行的整體家業,這一點,陳友漢倒是沒有什麼異議。

但是,任何一個沒有爭奪之心的人,也有着一顆向父親證明自己的心。

之前陳友漢還以爲自己沒有這個機會了,但自從遇到殷俊之後,他本着本心去幫了殷俊幾把,結果迎來的就是殷俊對自己的超厚回報,連父親都專門打了一個電話過來,誇獎自己有他年輕時的風範。

現在誰都知道香江商業銀行是殷俊的御用銀行,而且他們手裡有着殷俊大量的資產抵押。

如果是爛資產,大家可能會幸災樂禍,但對於殷俊的這些資產,誰都知道是一塊塊的肥肉,只要殷俊的資金鍊斷掉,那麼香江上銀行必定賺得盆滿鉢滿。

可是,陳友漢從來沒有想過要吞掉殷俊的資產。

前幾次殷俊貸款的時候,他都勸殷俊穩重穩重再穩重。

然而這一次不同,殷俊一說起了要購買這個公司的股票,陳友漢不覺大誇殷俊有眼光。

什麼公司?

九龍倉。

自從78年包鈺剛豪購20%九龍倉的股份之後,九龍倉這兩年就處在怡和洋行和包氏財團的拉扯之中。

受到香江經濟回暖的影響,九龍倉這兩年的業務也有了增長,但這並不是九龍倉如今的股票高達55塊的主要原因。

最重要的原因是在於大家都覺得,怡和洋行和包氏財團,遲早會有一場驚天的大戰。

他們誰都不是吃素的主兒,都想要把對方趕走,自己成爲九龍倉的主人。

既然如此,九龍倉的股票就是他們需要的,因此大家都等着更高的價格來賣。

79年九龍倉的股份就漲得厲害,但在2月春節的時候,包鈺剛和紐璧堅兩人連續出來表態,對於現在的情況非常滿意,沒有再改變的意願,所以從2月到現在的4月初,已經從60塊下降到了55塊了。

殷俊選擇此時入手,陳友漢就覺得,肯定是殷俊看準了機會,準備入場大撈一筆。

至於說這個價格會不會買高了,陳友漢和康新園、常勝等人分析了之後覺得,起碼九龍倉的股票還應該漲到70左右,纔算是正常。

而如果包鈺剛或者是紐璧堅想要收購,起碼還得溢價10%-20%,這樣殷俊起碼能有40%收入,如此高額的利潤,自然值得殷俊去下手。

因此,對於殷俊想要用麒麟文化的漫畫單行本業務,再次貸款3億港幣,欲收購九龍倉500萬股的股份時,陳友漢很爽快的同意了。

在此之前,殷俊其實已經有兩次收購九龍倉股份的行動了。

一次是1978年的8月,殷俊第一次用10個劇本抵押貸款,買的就是100萬股的九龍倉股份和530萬股的長實集團股份。

當時九龍倉的股價是20元每股。

第二次是一年之後的9月,殷俊用《麒麟週刊》和長實集團的股份貸款8億,收購淘化大同、九龍巴士股份的時候,再次對九龍倉下手了1100萬股,當時的價格是40元每股。

現在殷俊又想要買500萬股,加起來就是1700萬股了!

九龍倉的股份只不過是9500萬股,殷俊如此就會擁有九龍倉17.89%的股份,其實已經是九龍倉的第三大股東了。

由於殷俊不願意暴露自己的股東身份,所以之前香江商業銀行和其它集合合作的基金公司一起,一共用了七百多個戶頭,幫忙殷俊分散購買了九龍倉的股票,這事兒主持操辦的是康新園,除了有限的幾個人之外,根本沒人知道還有殷俊這條大鱷手持這麼多的九龍倉股份。

“阿俊,你覺得他們幾月份會幹起來?”簽署完了抵押貸款協議過後,陳友漢請殷俊喝茶,順便也問了自己有些好奇的問題。

大家都覺得紐璧堅和包鈺剛會打起來,但一年之內打起來和三五年之後再打起來,差別太大了。

也就是殷俊不是外人,所以陳友漢纔會去問這個絕對是機密的問題有些時候,殷俊的一些判斷,直接可以帶來大筆的收益,財帛動人心啊!

“說不好,但應該是今年吧!最遲明年上半年。”殷俊自然不可能說就在6月,只會含糊的表示,“隨着最近香江的經濟不斷的向好,包鈺剛和紐璧堅,可能都忍耐不了太長的時間,一旦給他們時間來調集資金,做好各種準備,那麼就會開始收購了。”

“呵呵,可是他們怎麼都不會知道,你手裡就擁有了接近18%的股份,誰想要獲得勝利,你這些股份,肯定是需要拿到手的啊!”陳友漢笑着道,“你準備多少錢出手?”

“看購買的價格吧。”殷俊沉吟着道,“我覺得到了80塊,我就可以出手了。”

“夠了。”

陳友漢點點頭,“最好是半年之內能戰起來,這樣你的這筆投資就能賺許多,又不用擔心積壓資金。……我記得你說過,儘量在今年開始做天水圍的屋邨樓盤,對吧?”

“是的。”殷俊道。

“這裡面可需要不少的錢啊,雖然可以抵押貸款購房,但你的初期支出也不可少。”陳友漢道。

91年過後,香江房地產預售的規矩是,建成之前9個月,才能預售房子。

現在這個期限更短,必須是8個月左右,這也是爲什麼80年代,香江一般只修20-30層房子的最重要原因之一修得太高了,就需要投入得多,這樣不利於預售和回款。

因爲有這個規定,所以如果是修20層,一般情況下是修到了房子的一半過後,纔開始預售。

畢竟香江現在也才20-30天修一層房子,只能提前半年的時間預售,也是對開發商的一種約束,否則萬一你收了錢,房子都不修就跑了,購房者怎麼辦?

殷俊擁有超過500萬方呎的土地,就算只開發十分之一,也是50萬方呎,這麼大一塊土地,對於資金的要求是非常的大。

初步估計也要花費2億左右,如果殷俊要開發多點,那更是得翻倍。

“漢叔你別慌,你且看着我這幾個月把淘化大同的股份賣給恆隆集團吧!”殷俊微笑道。

聽到這話,陳友漢也樂了,“你啊,真是太精了!我看到你的《麒麟日報》上房地產頁面,對於牛頭角的廣告了……呵呵,這下子恆隆集團要是再不下手,我估計別的地產商就得搶了!”

“那當然!”殷俊道,“他們真要不識趣,那我賣給前面幾大房地產開發商,甚至直接和李超人一起開發,氣死他們!”

少年可從來沒有浪費資源的習慣。

《麒麟日報》有好幾個版面都介紹房地產和家裝等方面的內容,其中牛頭角的土地,就找了不少的專家、風水大師來吹噓。

不用太多人相信,只要一百個裡面,有一個人相信牛頭角的土地是風水寶地,那麼香江也有1萬人想要購買這裡的房子擁有10000套房子的小區,牛頭角這60多萬方呎的土地,根本就吃不下!

房地產商們,肯定不會相信這些,但只要看着有這麼一萬多的人有在牛頭角購買房子的需求,你說他們會不會心動?

恆隆集團

陳家人

你們

還穩得住嗎?

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