殷俊雖然不喜歡害人，但實際上他卻也有自己的秘密。
比如說，香江樓市在經歷了80年和81年的火爆之後，到了82年的下半年，就會開始下滑。
先是黃金券風波，然後又是財務公司倒閉浪潮，最後是撒切爾夫人那歷史性的一跤，直接把香江的股市、樓市和土地市場弄得崩盤。
然後香江的樓市就會一路暴跌，直到84年的華英談判成功，纔會強勢的復甦。
因此，其實天水圍的開發，只有殷俊這個從80年到82年的開發，才能賺得了錢，如果德潤和長實集團跟着入場的話，正好會趕上82年的超級低谷，陷入了泥潭。
前世的時候，正是因爲樓市和土地市場崩盤，德潤、長實集團和會德豐根本就沒有膽子去開發天水圍，最後被政.府回購了回去。
這一世，有了殷俊的提前開發，都不知道對天水圍會不會有什麼影響。
但有一點殷俊是可以確認的，那就是他自己的這塊土地，應該會給天水圍的居民們，提供一個良好的居住環境。
麒麟花園這個屋邨，至少也應該是一箇中產階級聚集得社區，而不會像前世長實集團修建的低檔密集型屋邨，把天水圍弄成了破爛不堪和最貧窮的代名詞。
關於土地漲跌的事情，殷俊是怎麼都不可能告訴霍瑛東。
他能做的，就是努力的從某些方面去改變一些慘痛的事實，如果改變不了，那也只能如此了，萬不可把改變的希望寄託在別人的身上，然後傻乎乎的去給別人說，俺是從未來來的……
霍瑛東不知道殷俊有這麼多的考量。
他倒是有別的話想和殷俊說說。
本來霍瑛東今天讓殷俊過來，只是鼓勵一下這個年輕有爲、又和自己一樣親近內地的少年天才，然後順便再替德潤來詢問一下天水圍未來發展的事情的。
可看到殷俊這麼的聰明，又表現得如同旭日初昇一樣的朝氣蓬勃，霍瑛東就想和他多聊一點。
“阿俊，你知道的，這兩年，內地已經在搞改.革開.放了，也就是掙脫過去的枷鎖，積極的發展。”霍瑛東道，“我們老一輩的商人，過去兩年在內地有不少的考察和投資，覺得這是一個不錯的機會。下次我去內地的時候，你要不要一起去看看？”
霍瑛東身後的霍振霆，聞言臉色微微一變。
他很清楚老爹這麼說話的意義，那就代表着對內地的人說，這殷俊是我這邊的人，我帶過來的，你們可要照顧一點啊。
在內地，能打着霍瑛東的旗號，那可不是一般的方便！
他弄不清楚，爲什麼老爹會對第一次見面的殷俊這麼好，不過霍振霆終究是一個老實人，嘴上也沒有問出疑惑。
本來霍振霆以爲殷俊肯定會順着杆子往上爬，接受老爹的好意，沒想到殷俊第一時間選擇的卻是搖頭。
“爲什麼？”霍瑛東眉頭微皺的問道。
“霍先生，不知道你對於內地的這個改.革開.放怎麼看？”殷俊誠懇的看着他，“你覺得在禁錮幾十年之後，人們的思想觀念，是兩三年就能改變得了的嗎？”
“他們正在改變，而且會越來越好。”霍瑛東想也不想的道。
“是，我也覺得會越來越好，而且會超乎想象的好。”殷俊道，“但這些都需要時間，需要探索，需要磨合。就跟我剛纔說的一樣，最重要的不是做什麼生意，而是他們用什麼心態來和我們合作，如果那些老舊古板觀念不改，那麼根本不可能發展起來。
我估計到他們的思想做出改變，真正可以到迎接香江同胞的投資，積極發展民生，應該還要過三五年才行。我現在的實力，沒有辦法，也沒有精力去和他們磨合。我還需要自己努力，把我的基本盤穩固好。否則自己的根基都不穩，以後怎麼去幫助內地的同胞們？”
霍瑛東笑了笑，又搖了搖頭，“你啊，還真是一隻小狐狸。阿俊，聽我說，算計太多，不一定是好事兒。你說的，你做的，大家都能看到，有時候不是錢能衡量的。太過注重眼前的人，多半是沒辦法成爲一方豪傑的，你可不要提前隕落啊！”
他這話就有些說教的味道了，旁邊的霍振霆心頭一驚，心想殷俊是香江難得的超級天才，也是明面上的十大富豪之一了，正是心高氣傲的時候，老爹你這麼說他，翻臉雖然不至於，但難道不怕他生氣？心中對你不滿？
結果霍振霆又猜錯了。
殷俊的臉色肅然起來，“霍先生，謝謝你的提點。”
看着殷俊一臉誠懇感激、但卻沒有改變主意的樣子，霍瑛東又不覺有點好奇，再次問道，“爲什麼？”
“在一個人窮的時候，你幫助他，他會非常感激，比起他發達起來後，再去趨炎附勢，效果要好得多。”殷俊道，“這就是霍先生你想說的，對內地雪中送炭最好吧？”
“對！”
“如果是對人來說，這樣或許有用，但我覺得對一個國家來說，這根本不對。”殷俊說道，“施捨永遠不會造就一個強國出來的。華國想要有發展，想要趕超發達國家，唯一的辦法就是互助互利，讓資本獲得利益，讓自己得到實惠。如果讓投資方只憑藉着愛國熱情，就胡亂投資，做自己不想做的、不擅長的生意，最後虧本倒閉了，又怎麼辦？三番兩次過後，誰還願意來投資呢？
在我的心中，幫助人不是不可以，但一定要先保全自己，要讓自己有好處，這樣的幫助，纔會長久，否則我自己都不能保全了，我還去幫助別人，這不是有點強人所難嗎？所以我如果要投資的話，應該是他們那邊的爭論有了結果，形勢更加明朗後，我纔會選擇自己最擅長的去投資。
我投資下去，僱傭幾千上萬人在工廠工作，或者是修建住房、商業大廈，這樣他們就有了穩定的收入，能改善家裡的生活條件。而因爲他們的需求，各種吃穿住用的廠家也能多生產東西，多賣錢，因此廠家們也會增加僱員、增加購買原材料，原材料的種植者、生產者，也能多賣一些錢來改善生活……他們有了錢了，我的產品也就能賣出去，房子也有人買或者租，於是我又掙錢了，又能繼續的生產或者建築……
這樣一來，就是一個完美的平衡。結果就是我能獲得收入，工人能有活兒幹，工廠能擴大規模，農民能擴大種植，國家也能增加稅收去發展基礎設施建設，如此便能讓社會更加穩定，發展更加快速……我這樣做達成的效果，是不是霍先生您想要的呢？”
頓了頓，殷俊又道，“反過來講，如果這些地方政.府說，殷先生，我需要什麼什麼，你幫忙捐獻什麼什麼就好。或者是我們需要什麼，你來做這個吧……不按照供需關係、商業原則的做這些事情，別說是我，就是霍先生你，還有包船王、李超人他們，也是扛不下來的啊！偏偏這樣做如果沒有成績的話，人家還不會怎麼感激你，覺得你只是虛有其表，對不對？”
聽着聽着，霍瑛東臉色就凝重了起來。
殷俊的話語，讓他聯想到了這兩年他在內地的投資和捐贈。
雖然用力非常多，但取得的效果卻甚微。
難道真是自己做法不對？
可殷俊說的，未免太過赤果果，又太過自私了啊！
如果大家都像他這樣，那麼真的能把祖國建設好嗎？真的能讓自己的強國夢實現嗎？
看到霍瑛東臉上陰晴不定，殷俊沉吟了一下，道：“本來有些話，我是不想說的，說出來會得罪人。但今天霍先生能這麼指點我，我也就不能藏私了。《道德經》裡面有一句話，叫‘天地不仁，以萬物爲芻狗。’說的是在天地眼裡，什麼東西都一樣的。我的理解是，如果引申到商業或者國家發展中去，那就是要有大仁，卻不應該有小義。捐錢捐物、做一些慈善，幫助的只是一些人而已，而且對於他們長期的生活，改變其實不大。
授人以魚不如授之以漁，我們需要做的，是教會他們怎麼去靠自己的勞動去賺錢，去發展科技、經濟、文化、教育。在這個過程中，我們賺得越多，其實對他們的幫助也就越多。而這種財富效應，纔會帶來更多的公司在華國投資，拿出他們最好的技術和產品。只有獲得了這些，我們才能學習和模仿，從而科技、經濟、素質等等都上一個臺階。
霍先生該不會以爲，所有人都是慈善家吧？爲了能讓這些真正有能力幫助華國發展得公司過來，難道不應該講利益嗎？光是講奉獻，講幫助，誰願意來？那麼好了，既然對外人都這樣，爲什麼我們這些香江商人就不應該賺錢呢？難道真的是殺人放火金腰帶，鋪橋修路無屍骸嗎？”
殷俊這麼一說，連霍瑛東深厚的霍振霆都嚇得有點哆嗦：我的媽呀，這殷俊真是膽大包天，居然敢這樣妄議，說得也是完全不符合儒家精神啊！
霍瑛東的臉色很差，但殷俊卻沒有害怕。
霍老先生可是二十多歲就敢開着小火輪運送軍x給祖國的人，膽子比起殷俊大多了，這麼一點事情，怎麼可能讓他覺得不可饒恕？
殷俊可是曉得的。
像是霍瑛東、王寬城、胡印湘、邵一夫這樣的真心爲祖國好的愛國商人，其實在內地也沒有掙多少錢，基本上就是賺個吆喝，邵六爺更是一分錢不賺。
而殷俊今天說的那些話，對應的是長實集團的李超人、恆基偉業的李照基、新世界發展的鄭羽彤、恆隆集團的陳啓蹤……等等，他們就是這麼幹的，因此賺了大錢。
老實說，殷俊覺得，與其讓李超人他們賺錢，還不如讓霍瑛東他們賺錢。
至少霍老爺子他們賺錢之後，還知道更好的回報給社會，而不是像李超人這樣，爲了什麼子孫萬代，連香江都不大想呆了，更別提對國家的認同感了。
所以，他很想要現在就點醒一下霍瑛東，讓他知道，並不是每年好幾億的持續捐贈纔是最好的幫助內地的辦法，相反的，你多在內地投資，多賺錢，也更是積極幫助內地發展的一種方式。
霍老先生還有二十多年的壽命，如果這位香江房地產的開山鼻祖在這二十多年裡，致力於內地的基礎建設的發展，城市的建設，那對於內地的城市化進程，絕對是一個極大的幫助和促進！
良久之後，霍瑛東忽然就苦笑了起來。
看了看殷俊，霍瑛東感慨萬千，“我知道你的意思了，我也明白你說的什麼，但這個事兒，卻是我不能認同的。你還年輕，沒有經歷過那個無比黑暗的年代，不知道我們這一羣人，是多麼發自內心的渴望這個國家能發達起來，能重新屹立起來。爲此，我付出我的所有，也在所不惜。”
再嘆了一口氣，霍瑛東又道，“當然了，你說的方式也很不錯，是國際商業的通用法則，百花齊放之下，華國肯定能迅速的發展起來。你就按照你想的去做吧，我不贊同，也不反對。但是有一點，你掙錢可以，可別忘了自己是什麼人，你的祖宗是誰！”
這位老先生，還真是頑固啊！
殷俊知道，霍瑛東這麼聰明的人，只要稍微一點撥，他就會明白其中的道理。
只不過，明白是一回事兒，做不做又是另外一回事兒。
霍瑛東有着老一輩實業家的堅持，他不喜歡這種相當於是利益優先的幫忙。
殷俊和霍瑛東相差的可不是一個年代，而是好幾個年代，想法自然有很多不一樣的地方。
但殷俊也不認爲自己錯了，有了後世幾十年的經驗，他深深的知道，只有自己發展強大了，才能做更多的事情去幫助需要幫助的同胞、祖國。
沒有實力，空喊口號，有個屁用！
……
等到送了殷俊出門，霍振霆回來，看到父親站在陽臺邊上，眺望着遠處的太平山，一副心事重重的樣子。
“爸爸，你是在生殷俊的氣，覺得這個人不堪大用嗎？”霍振霆走到他的身邊，小聲的道。
霍瑛東沒有回頭，淡淡的道：“爲什麼這麼想？”
“因爲他太在乎金錢了，把一切都當作利益的交換，沒有您的這種奉獻精神。”霍振霆道，“如果這樣的人去了內地，那還不得刮地三尺啊？”
“老大啊。”霍瑛東嘆了一口氣，“看到你這樣的想法，我還真是慶幸，沒有把你推到商場這個殺人不見血的漩渦裡去。”
霍振霆一愣：“我錯了？”
“你沒錯，只不過你不適合做生意。”霍瑛東道，“生意場上，比起戰場上都要驚險，不是有句話叫做商場如戰場嗎？稍微不注意，傾家蕩產也是比比皆是的事情。殷俊這個人，雖然有着自己的許多小心思，但也正是他這樣的人，才能在激烈廝殺的商場上活下來。就像是他所表達的那樣，如果連在商場上存活下來的機會都沒有了，還談什麼奉獻，還談什麼爲祖國復興而努力？”
“可是這麼赤果果的追求利益的人，能想着去造福民衆嗎？就像爸爸你這樣？”霍振霆問道。
“可以的。”
霍瑛東道，“比如說30年代的滬海杜老闆，坑蒙拐騙什麼都做，在別人眼裡是十惡不赦的大混蛋！但是一旦國難當頭，他臨死不當漢.奸走狗，在他的領導下，青.幫弟子捨生忘死，爲了抗擊日寇浴血奮鬥……誰不豎起大拇指，說杜老闆好樣的？”
“他能和杜老闆比嘛！”霍振霆好笑的道。
“未必。”霍瑛東卻正色了起來，“16歲一個人游泳到了香江，白手起家，18歲就能身價超過20億，創造出那麼多經典的故事，在李超人這樣的老奸巨猾的商人嘴裡虎口拔牙，再擊敗有着數十年根基的雷氏家族獲得九龍巴士……這些成就，我不能比，杜老闆也不能比。殷俊是一個名副其實的天才，這一點，你要記住。”
看着父親對殷俊的評價那麼高，霍振霆不覺有些訕訕，也有些尷尬，畢竟自己比起他來，可是差得太遠了。
“你說殷俊現實也好，貪婪也好，這些其實都不重要。”霍瑛東來了談性，也乾脆就說了自己的心中所想，“重要的是他怎麼做。要是他真的能在自己發財的同時，帶動無數人一起致富，帶動整個產業也一起飛速的發展，那麼這個人就是利國利民的，我就要幫他。”
“如果不是呢？”霍振霆脫口而出道。
“呵呵。”
霍瑛東轉過頭來，沒有說話，但只要看到他銳利的雙眼，霍振霆就知道，自己的父親是掌控於心。
是啊。
二十年來，除了英國人這種以政.府形式壓下來的對手之外，香江上上下下，哪個能對抗霍先生呢？
殷俊的火候，比起自己的父親來，可是差得遠了！