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恆隆集團等華資財團，組團砍下了港島線的9個地鐵上蓋物業，這在今年本來就已經有點頹勢的香江房地產市場上，像是直接加入了一勺滾油，馬上又讓這個水塘熱鬧了起來。
別的不說，關於房地產行業肯定會再攀高峰的論題，這兩天就頻頻在報紙和電視節目裡面出現。
殷俊不知道這裡面有多少房地產商的身影，但肯定大部分有關報道，都是花錢買的。
這一點上面，《麒麟日報》也不能免俗。
只用看他們這幾天把臨時廣告彩頁增加了十幾頁，就曉得有多少房地產商砸錢來打廣告了。
如今的《麒麟日報》，可不是一年之前的《麒麟日報》，早就成爲了香江第一大報的它，廣告費已經翻了好幾番，而且還經常沒有位置。
也就是這個夾雜在正文之後的彩頁廣告，纔會有一些增加的餘地。
既然做生意，一切打着幌子說自己不是爲了賺錢的人，那都是虛僞透頂的人。
就跟你說你上班不是爲了掙錢，寫書不是爲了出版和養家餬口……等等一樣，這些話語都只能體現人類的言不由心，或者說是喜歡僞裝自己的需求。
因此，麒麟日報社的規矩很明確，只要不是傷天害理的，或者是有欺詐和xx宣傳的，那都能上。
房地產商向來就是媒體的大好友，自然是能得到更多的重視的。
在這樣全香江的媒體瘋狂的鼓吹之下，香江房地產的頹勢，居然一下子就止住了，而且馬上開始了上漲。
上午才聽說上環一個樓盤每方呎漲了200，下午過去就是500了。
旺角的邊角地區，本來這個屋邨賣不出去，結果這兩天也忽然有很多人來搶盤，一天就售出60多套！
元朗這邊的小地產商修的房子，不過是200多套，而且皺紋環境也不好，但人家這兩天漲價了都還供不應求，全部賣光了。
……
諸如此類的消息，在香江市民們身邊傳播着，人爲的製造出了一種緊張的氛圍。
這樣的事情，和殷俊毫無關係。
但香江房地產的又開始要火爆了，這樣的想法一旦深入人心之後，許多聰明人都坐不住的。
比如說太古集團的大班博特斯，最近兩天頻頻給樂易鈴打電話，然後邀請她出來吃飯。
博特斯的目的自然只有一個。
那就是麒麟地產名下的400萬方呎新界乙種換地權益書。
一旦讓他們拿到了這些乙種換地權益書，他們太古集團就是新界最大的地主。
香江政府只要想開發新界，那肯定是繞不過他們，第一肥的肉，肯定是要被太古集團吃下！
至於說香江政府要不要開發新界的問題……
呵呵，這還用說嘛？
上百萬的人擁擠在那裡，還沒有良好的生活生產環境，長期久了出事情，誰來擔待？
麥理浩可不是那種拍拍屁股走人，把所有的問題留給後任的人。
再說了，退一萬步講，就算你香江政府不急着開發新界，我太古集團也不怕啊。
現在房地產市場這麼好，我買下殷俊的乙種換地權益書，就這麼放一年，恐怕也得漲不少吧？
兩年翻倍那更是可以期待的！
這麼好的買賣，我爲什麼不去做？
在這種思維的驅使下，博特斯才顯得有些心急。
他想要在別人都反應過來，早點把這個事情給敲定。
樂易鈴是知道殷俊所有投資計劃、對時局的判斷的人，也只有她才最知道，連丫頭和趙雅之她們都不曉得。
所以她很清楚殷俊有點心急，想要趁着恆隆集團這麼大漲威風的時候，把乙種換地權益書高位變現。
可是，樂易鈴同樣曉得，如果自己表露出這種心態，博特斯這樣的老狐狸，肯定會趁機打壓價格。
一二十億的肯定不可能，但想要達到殷俊的心理價位，那是根本不可能。
於是，她一邊積極的博特斯談判，一邊又把風聲放出去，說英資財團決定在新界另闢戰場，壓到華資的財團，打一個翻身仗。
這下子剛剛纔大獲全勝的華資財團不幹了。
如果這邊才把英資財團給按下去，那邊他們又冒出來了，那豈不是沒有任何的壓制效果？
故而，馬上鷹君集團就聯絡了幾個華資地產公司，非常激進的想要來搶一把錢。
老實說，打着“爲華人財團再下一城”的鷹君集團，可沒有那麼的單純和大義凜然。
他們純粹是被恆隆集團給刺激到了。
在競標港島線成功之前，鷹君集團距離恆隆集團並不是太遠，可是一旦這一次的港島線成功了，那鷹君集團可是拍馬都趕不上他們了。
羅鷹思在這幾年的成功之後，向來就是野心勃勃，怎麼可能讓恆隆集團踩在自己的脖子上？
因此，在再三分析之後，羅鷹思也同樣的得出了博特斯的結論。
新界房地產市場，大有可爲！！
因此他找了好幾個也有心放手一搏的房地產商，大家一起組團起來，第一次對麒麟地產的公開報價就是32億港幣！
只不過他們的條件是一半現金，一半可轉換債券。
畢竟之前會德豐臊皮的報價，已經被大家都知道了，人家麒麟集團是想要用現金去還債，而不是轉身又拿着股票當股東。
樂易鈴倒是覺得鷹君等組團的財團，條件還是不錯，最遺憾的是，這一半的可轉換債券，都是有三年期限的。
我賣了東西，三年拿不到現金，這錢還是歸你們先用，實在是太吃虧了。
而且過幾年香江的房地產市場就是一個巨坑，天知道你們爬得起來不，到時候公司垮了，我找誰去轉換債券啊？
所以樂易鈴拒絕了。
有了華資財團的這麼一攪局，剛開始還想慢慢聯絡感情和商量，然後慢慢報價的太古集團也急了。
博特斯緊跟着報價31億港幣，全部現金。
這個報價出來，全香江就驚呆了。
敢情你們這麼賺錢啊？
居然又31億的現金在身上？
可是，無所不能的記者，馬上就爆料了出來。
太古集團當然沒有那麼多的現金，但他們是匯豐銀行的董事局成員，所以拿着資產跟匯豐銀行抵押，就能拿出31億港幣的現金。
而匯豐銀行做得更絕，這錢根本就不用拿出來，反正殷俊也要拿錢來還債，所以只用把支票開出去，然後再把支票收回來就行，一張鈔票都不用取出來。
並且，太古集團也很有腦子，他們在貸款買到了殷俊手裡的400萬方呎乙種換地權益書之後，馬上就會用這些乙種換地權益書來抵押貸款，把之前的大部分抵押物給拿回來，這就大大的減少了自己的風險。
華資財團一看，喲，你們這樣做，我也可以這樣做啊！
於是他們紛紛找了自己相熟的銀行，拿出了一張33億港幣的現金支票，放在了樂易鈴的案頭。
聽到這個消息，全香江的人都覺得，這兩家財團，怕是要打出豬腦子了。
這麼昂貴的價格，簡直相當於又一條港島線在競爭啊！
太古集團看到華資財團把價格硬生生的往上提了2億港幣，立刻心中發虛了。
他們一口氣報價31億港幣，實際上已經是他們最大的限度了。
你要說再貸款幾億，行不行？
當然可以！
可是這麼高昂的價格買下乙種換地權益書，似乎是有點風險太大。
就在這個時候，會德豐主動的找上門來，提出了合作的想法。
博特斯見狀大悅，和會德豐商量了一晚上，立刻第二次報出了自己的報價。
35億港幣！
全現金！
如果麒麟地產不同意的話，那麼太古集團和會德豐就放棄了。
這有點最後通牒的味道。
鷹君集團和其它幾家華資公司，看到價格越擡越高，心裡同樣是有點發虛。
但你要叫他們現在就退出，他們也一樣的不心甘。
就在他們抓緊時間開會，積極的探討後續的方案的時候，卻冷不防迎來了晴天霹靂。
麒麟集團執行總裁樂易鈴宣佈，麒麟地產接受太古集團和會德豐的報價，整個的交易將報給香江政府有關的部門審批，一旦政府那邊通過了，就會立刻進行交割。
羅鷹思等人，聽到消息的一瞬間就呆了。
辛辛苦苦策劃了這麼久，付出了那麼多的努力，怎麼就這麼完蛋了？
麒麟集團怎麼可以這麼的輕率，這麼的兒戲？
他們什麼時候跟英資財團這麼關係好的？
羅鷹思憤怒的打了電話給樂易鈴，質問爲什麼在決定接受報價的時候，沒有通知自己幾人？
好歹你也聽聽我們的報價啊，問問我們有沒有跟上的意思啊！！
樂易鈴冷靜的告訴他，這是公司的決定，非常的抱歉。
放下電話之後，樂姐姐心中一陣苦笑。
我這是在救你們好不好？
要是你們真的把這乙種換地權益書吃下去了，過一兩年土地市場和房地產市場雪崩，你們到時候最埋怨的是誰？
肯定是我們囉！
當然了，要不是阿俊這小子覺得坑自己人不好，我其實是不在意的，你們進來就你們進來囉！