小靜齋的聽風閣裡面。
顧楷文正在和朱森明討價還價，朱森明詢問着顧楷文將安生垃圾填埋場修復之後的問題。
面對朱森明的詢問，顧楷文迴應，“按照我的計劃，我準備將安生垃圾填埋場建設爲城市森林。”
“類似紐約中央公園？”朱森明眼神一亮的反問。
顧楷文直接搖頭，“那怎麼可能？”
“那？”朱森明露出不解的神色。
“首先安生垃圾填埋場的面積就不夠，僅僅只有紐約中央公園的五分之一；其次是地形限制，安生垃圾填埋場的地下全是垃圾，我們不能做太多的事情；第三也是預算的問題，我說的1.2個億，僅僅是解決安生垃圾填埋場鋼筋混凝土蓋頂的問題，並沒有包含之後的預算。”顧楷文稍微停頓了一下。
“如果在安生垃圾填埋場上方建立一個公園，這又是一個巨大的投資。爲了節約投資，以及環保效益最大化，我準備將安生垃圾填埋場1037畝的土地，全部都改建成城市森林。”顧楷文說出了自己的想法。
朱森明沉默了下來，他在思考得失。
裘謝君和包文忠有點着急，他們只求解決安生垃圾填埋場的安全隱患，至於顧楷文要把安生垃圾填埋場的土地用作什麼，那和他們有什麼關係？
兩人彼此對視一眼，均看懂了對方的心思。
只不過現在是朱森明做主，他們兩人除了耐心等待朱森明的決定，並沒有其他的辦法。
朱森明沉默了足足一分鐘，纔看向顧楷文道，“我想問問，這個城市森林是開放的，還是封閉的？”
顧楷文迴應道，“如果沒有意外，應該是封閉化的。”
“爲什麼不弄一個森林公園？”朱森明補充着說道，“依舊是種植一片城市森林，然後在城市森林內部開闢一些人行道，或者是自行車道，便可以變身成爲森林公園，成爲市民休閒健身的好去處，這不是很好嗎？”
顧楷文心中暗自嘆息，畢竟朱森明是官方的人員，他考慮問題更傾向於官方的立場。
對於官方來說，如果將城市森林打造成城市森林公園，那就是一個非常耀眼的重點工程，綜合了休閒與健身的森林公園，甚至可以成爲盛慶市的一張城市名片。
但對於顧楷文來說，將城市森林打造成森林公園，則又多了一筆支出！
千萬不要認爲僅僅是修建一些人行道，或者是自行車道，便不會花費多少錢，但事實上一旦轉型成爲森林公園，那需要處理的事情就多了！
首先是覆蓋整個森林公園的照明系統，其次是覆蓋整個森林公園的廣播系統，還要在整個森林公園建立分佈合理的公共衛生間。
一旦建立公共衛生間，又要建立合理的管網系統。但地下是安生垃圾填埋場，管網系統只能淺層鋪設，再加上森林公園需要填補的泥土，這些預算都衝破天際好嗎？
除此之外，還有安保巡邏的人力資源成本支出，這些不僅僅是經濟方面的壓力，還有管理壓力和安全壓力。
更關鍵的是城市森林公園項目對顧楷文有什麼意義？
基本上是毫無意義！
顧楷文將上述理由綜合了一下，纔回復給朱森明，最後補充道，“朱老大，我說的城市森林，準確來說應該是城市果園。”
“你準備種植果樹？”朱森明驚訝的看着顧楷文。
顧楷文肯定的點頭，“是的。我準備將城市森林項目用來種植果樹，從而形成一個果園，創造對應的經濟效益。”
“所以你要土地使用權？”朱森明嘆了一口氣。
顧楷文再次點頭，“沒錯。朱老大，你覺得怎麼樣？”
朱森明沒有給予明確的態度，他再次詢問，“你準備種植什麼果樹？”
“暫時沒有確定。”顧楷文回答。
事實上是顧楷文暫時沒有開啓城市森林項目，自然意識沒有開啓環保任務，然後沒有給顧楷文羅列獎勵，顧楷文確實不知道種植什麼果樹。
“這一次你要多少年？”朱森明又問了一個問題。
顧楷文笑了起來，“當然是時間越長越好。”
朱森明無語的看着顧楷文，這個傢伙倒是想得美！
還時間越長越好呢，怎麼不說永久擁有權？
朱森明稍微考慮了一下，便迴應着顧楷文，“你要土地使用權，我可以給你；你要多久，我就可以給你多久！”
“真的？”顧楷文眼神一亮。
長江水土流失區域的土地使用權，因爲面積實在是太大了，從而需要國家層面的職能部門批准，但區區安生垃圾填埋場的1037畝土地，還正好是朱森明職權範圍管轄內的土地，他確實可以決定這一塊土地的命運。
“真的！”朱森明肯定的迴應。
顧楷文經過最初的驚喜之後，便冷靜下來，他反問道，“朱老大有什麼要求？”
顧楷文才不相信朱森明沒有要求！
如此優惠的條件，恐怕朱森明也有對應的條件吧？
朱森明心中暗笑，他就喜歡和顧楷文這種人談條件，至少顧楷文拎得清，明白有得到，必定有付出的道理。
假如說顧楷文是巨嬰綜合症患者，朱森明才懶得和顧楷文磨磨唧唧的談條件。
“我們這邊確實有點小條件！”朱森明看着顧楷文繼續說道，“我準備了兩個方案，顧老闆可以選一個。”
朱森明繼續敘述起來，“第一個方案，我們採用常規的土地租用協議，由我們官方將土地租賃給你，但租賃的前置條件是你解決安生垃圾填埋場的安全隱患問題。”
顧楷文沉默思考。
朱森明又說着第二個方案，“另外一個方案，我們官方以土地資源入股，我們雙方共同經營城市森林項目。”
事實上朱森明更傾向於第二種合作方案！
畢竟顧楷文旗下的產業已經有一個珠玉在前的北山水蜜桃，萬一城市森林項目也弄出了一個類似北山水蜜桃的爆款呢？
那官方就佔了大便宜！
面對朱森明的解決方案，顧楷文平靜的反問，“你們希望獲得多少股份？”