2014移民項目評選參選單位:兆龍移民
介紹：
該項目將建設位於紐約時代廣場的高檔精品酒店。酒店具體地點爲：310W.40 th Street，New York，New York 10018。酒店具體地點爲：310W.40 th Street，New York，New York 10018。酒店將共36層，建築面積爲106,000平方英尺，有271間客房，外加健身房、商務中心等設施。將從60個EB-5投資移民申請人募集共3000萬美金。
項目優勢：
2、近4000萬土地及價值1.52億的建成後酒店，將第一順位抵押給EB-5投資人
3、項目已於2014年9月開工，正式綠卡勝券在握；
4、抵押物價值爲EB-5總投資的506%
5、開發商投入土地和現金，佔總投資69.5%，無任何其他借貸
6、創造就業爲需要的151%，僅建築就業即滿足移民局要求，經營就業爲超值保障
7、大增值、大利潤項目，建成後，不包括EB-5貸款，酒店淨值爲1.52億美元，沒有任何其它債務；酒店經營每年將產生1200萬美金利潤，相當於EB-5貸款總額的40%
8、EB5 Fund區域中心發行項目，美國劉宇聯合律所合夥人貝特曼先生作爲區域中心總裁，區域中心100%站在投資人一邊，服務投資人直到50萬美金返還
據兆龍移民董事長、美國劉宇和貝特曼律所創始人劉宇先生介紹：“這個項目經過我們律所長達一年多的研究、審覈、談判、規劃，纔在今年聖誕平安夜前夕推向市場。在美國投資移民方面，我們更願意選擇用一年的時間去規劃一個項目，而這種好項目一旦上市，很可能在一個月內賣完。這個項目總共60個名額，其中30個名額已經被老客戶提前認購。”
地理位置：
紐約新時代廣場酒店項目位於紐約曼哈頓市中心最核心的地段——時代廣場，這裡佔了紐約市0.1％的土地面積，但是卻創造出了全市5%的就業和10%的產出，被譽爲“世界的十字路口”。超黃金的地段使得項目土地具備了很大的升值空間，項目酒店建成後價值高達1.52億元，其溢價率遠遠高於市場上的普通項目，隨着時代廣場每年遊客的激增，保證了酒店入住率，預計酒店入住率超過90%，年收相當於EB-5貸款總額的40%。
項目已經於2014年9月開工，項目工期約爲31個月。由於項目建築就業就已經足夠滿足移民局發放永久綠卡的要求，因此，只要項目完工，移民申請人的綠卡就可謂是勝券在握了。
項目已於2014年9月開工
投資結構：
投資比例：開發商以具有完全所有權的、無任何抵押、債務的、價值$3560萬美元的土地作爲投入，另外投入$3295萬美元開發資金，共計投入$6855萬美元價值，並通過EB-5項目籌集$3000萬美元。EB-5將是該項目上的唯一借款，並處於第一還款順位。經權威機構認證，酒店建成後的價值約爲1.52億元。
投資安全
融資額的保證：
依照酒店建成後1.52億美元價值及70%貸款率，開發商將可最高融資1.064億美元，遠超EB-5投資人所猶如的3000萬美元投資款，還款無憂。
建成後，如果開發商決定出售，酒店將價值1.52億美元，合每間客房價值54.6萬美元，遠超還款需要。項目方將這些資產全部以第一順位抵押給EB-5投資人，其價值是EB-5總投資款的506%。
就業創造：
60個投資人共需要創造600個工作崗位，該項目實際創造908個就業
1、產生新就業崗位爲實際需要的151%。其中建築就業共602個，本身已完全滿足就業創造的需要。
2、不使用任何“租戶就業”或“住客花費就業”，就業計算簡單清晰，毫無爭議空間。
3、移民局將不會因就業計算複雜牽強而延長審理時間，I-526批准速度快，且I-829無憂。
前面提到，美國劉宇聯合律所經過一年多的研究、審覈、談判、規劃才推出了這個項目，而這其中就包括對所有項目商業文件、法律文件的制定和審覈，及代表EB-5投資人與項目方談判爭取權益。通常而言，像紐約曼哈頓新時代廣場項目這種高價值的土地，往往都會第一順位抵押給銀行，因爲用這種高價值的硬資產進行抵押，對於投資者一方，是完全沒有風險的。
據兆龍集團相關負責人介紹：“在我們的努力下，項目方僅使用自身投資及EB-5投資款，將寶貴的第一順位優先受償權給了EB-5投資人。爲了避免使用銀行貸款，項目方將拿出3000多萬的現金作爲建設投資。這樣，EB-5貸款將是唯一貸款，並處於資金構成的最頂端。即使遭到市場風險，也很難損害到最頂端的EB-5資金的安全。”
大增值、大利潤項目開發商動力強大
事實上，EB-5投資移民不僅是“移民行爲”，更是一種“商業行爲”。對此，兆龍集團也有自己的理念：一直以來，兆龍集團秉承的都是“不止做移民”的經營理念，因此，無論是國際投資、地產開發，還是代表EB-5投資人擔任EB-5有限合夥管理人、項目監管等，兆龍集團都是從商業的角度、而不僅是移民的角度考慮問題。兆龍集團是首家代表投資人擔任EB-5有限合夥管理人的移民公司，也是首家其負責人在美國建立EB-5區域中心的移民公司，更是唯一一家其領導團隊在美國受到嚴格的專業訓練、並已在美國經營律師事務所13年的移民公司。在挑選項目時，兆龍集團會先從“利潤成長”和“商業風險控制”的角度進行專業評估。
項目TEA批覆文件
區域中心100%站在投資人一邊服務投資人直到50萬美金返還
項目區域中心文件
一直以來，在移民行業的幾乎所有美國EB-5投資移民項目中，區域中心都是與項目方站在一起，代表着項目放的利益，而紐約曼哈頓新時代廣場項目卻開移民行業之先河——區域中心第一次與EB-5投資人站在了一邊。
該項目由EB5 Fund區域中心發行，律所合夥人貝特曼先生爲本區域中心總裁，項目區域中心將100%站在投資人一邊，在保護投資人權益問題上擁有絕對的掌控權和決策權。這種保護將體現在抵押、放款、監理、五年還款等整個流程中。同時貸款、抵押及還款文件完全由我方主持制訂，並完全站在保護中方投資人的立場上。
兆龍集團相關負責人表示：“我們將服務投資人直到投資款返還，全程爲投資人的移民、還款之路保駕護航。除此之外，兆龍移民也爲客戶提供全面安家服務，如：推薦客戶上優質私立學校時，可以減免一半以上學費等，我們位於紐約、法拉盛及洛杉磯、爾灣的分部將協助客戶考察或安家的方方面面。”
據瞭解，該項目共計60個配額，在項目上市前，已經有30個名額被老客戶提前內購，當前只剩最後30席名額！有意向的申請人可以撥打兆龍移民熱線010-65226899或者登錄兆龍集團網站（www.zhaolong.net ）在線搶訂配額！