打炒房政策影響?12月房屋「買氣暴跌」…進冷靜期 房仲:很有感

房仲坦言買氣有受影響。(圖/記者許凱彰攝)

記者許凱彰臺北報導

政府2020年12月一連串打炒房措施,再加上央行等等管制,深深影響到買房客的看房心態。據信義房屋統計,12月內部交易量月減1成,從原本的房市熱絡進入冷靜期。房仲表示,在訊息公佈後,不論新屋、中古屋看屋民衆很明顯減少,交易量也少得非常有感。

據信義房屋統計,全臺門市前29天成交狀況,房市交易量較打炒房政策上路前,月減1成,可見由熱絡進入冷靜期,其中雙北市主要自住當道,加上房價近年漲勢不若其它區域明顯,相對穩健。

至於桃園新竹臺南高雄,可能因爲短期房價漲勢明顯,加上區域預售案受政策影響明顯,民衆購屋心態趨於保守,因此12月交易降溫狀況相對雙北明顯。

一名房仲接受《ETtoday新聞雲》訪問提到,政府與銀行端一連串的打炒房措施,多少造成買房客心態的轉變,在訊息公佈後,不論新屋、中古屋的看屋情況有明顯減少,甚至預售屋也有部分受到影響,成交的交易量更是很有感得減少。

對此,住商機構企畫研究室經理徐佳馨直言低利與高成數帶動本波買氣,不過央行在月初打炒房政策與後續一系列行政院部會配套,對買方信心產生影響,也讓交易趨緩。她分析,央行打炒房負面因素對於首購型投資客戶影響深,特別是低價區域,買方期待價格修正讓交易呈現弱勢,即便有重大建設頻傳行政區,在12月底反而表現疲軟。

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