單價189萬 「國美森美館」擠進北市豪宅第5名

▲最新實價揭露顯示,「國美森美館」每坪單價189.1萬元。

記者林信男臺北報導

臺北市政府14日公佈最新實價資訊,位於大安森林公園第1排的「國美森美館」,總價2.24億元,扣除車位(每個400萬元)後,每坪189.1萬元,此結果讓「國美森美館」擠進北市豪宅交易單價第5名。

大安區新生南路二段「國美森美館」,交易年月爲2013年6月,是實價揭露以來,臺北市單價第5高的豪宅。臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,豪宅交易一直是房價發展指標,2013年豪宅交易頻頻,且價格並未下修,顯見豪宅產品仍備受青睞。

劉怡蓉認爲,對豪宅市場來說,只要產品有獨特性,便深具魅力,從「國美森美館」的案例來看,「面公園、戶數少、管理優」等特色,就是吸引高資產目光關鍵

劉怡蓉說,觀察臺北市10大單價豪宅,已出現兩個聚落,一個位於信義計劃區,另一個坐擁大安森林公園景觀

劉怡蓉指出,其中信義信劃區以「信義之星」每坪191.98萬元價格最高,而大安森林公園則以「國美森美館」每坪189.1萬元表現最優,兩棟交易分別是7樓及5樓的中低樓層預估未來高樓層價格,可望再向上攀升,帶動周邊豪宅交易行情