房市熱 臺北居須15年不吃喝

依據內政部昨發佈第3季全國住宅價格指數，臺北市再次回到臺北居得15年不吃不喝的年代。圖爲房仲者張貼房屋販售訊息招攬換屋者目光。（本報資料照片）

政院5大措施打炒房，並非沒有道理。依據內政部昨發佈去年第3季全國住宅價格指數，比前年第3季成長3.21％，在六都部分，臺南市年變動率上漲5.73％；另第3季全國房價所得比上升至9.19倍，是2017年第4季以來最高，臺北市上升0.9倍最多，成爲15.29倍，再次回到「臺北居」得15年不吃不喝的年代。

國內雖有疫情，但去年以來房市交易熱絡，桃園市、臺中市及臺南市年變動率分別爲3.43％、5.02％、5.73％。

內政部說，桃園市主要是桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區上漲明顯；臺中市則以捷運綠線沿線車站地區爲主；臺南市則因南科投資效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區新開發區爲主。

內政部歸因房市熱，主要是國內整體經濟因防疫工作防範得宜，出口表現亮眼，國內消費持續回溫等因素，再加上特定地區交易熱絡，帶動整體房價指數上升，也推升住宅貸款餘額創7兆8112億元新高。

在第3季全國及六都房價所得比部分，六都全面揚升，臺北市15.29倍，等於又要15年不吃不喝才能滿足「臺北居」願望。其次是新北市，上升0.65，成爲12.16倍；桃園市也上升0.51倍，至7.93倍。房價所得比，指的是房屋總價爲家庭年所得的倍數。