交通利多也難撐房價　南港經貿園區周邊宅重跌16％

▲南港經貿園區「大同明日世界」近三年房價下修16％。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）記者葉佳華／臺北報導

隨着房市進入盤整，在房價修正的浪潮下，即便擁有交通便利優勢，也難以帶動周邊房價。根據房仲業統計南港經貿園區房價，不少社區房價修正超過一成，其中又以「大同明日世界」跌幅16％最深。

南港經貿園區除了有科技產業、金融業等產業進駐之外，臺北市長柯文哲近來大力推動東區門戶計劃，更成爲熱門話題，而該區周邊擁有中山高、北二高、北宜高、環東及東西向快速道路，加上捷運南港線及內湖線交會等交通利多，向來被投資客力拱，房價因此快速炒高。

不過，受到大環境房價下跌的趨勢影響下，南港經貿園區的價跌社區逐漸從8字頭降至7字頭、或從7字頭滑落到6字頭，像是「大同明日世界」從2014年每坪78.4萬元跌至2016年的65.6萬元，跌幅達16.3％。▲南港經貿園區「大同明日世界」社區。（圖／永慶房產集團提供）永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近年房市量縮價跌，即便是交通建設題材也難以支撐房價，尤其重劃區案量多、供給量大，在自住爲主、比價效應下，房價修正趨勢不變，而「大同明日世界」社區的規劃坪數爲60〜80坪，「在大坪數不受自住市場的青睞下，房價跌幅也相對較深。」▼南港經貿園區社區大樓房價漲跌變化。（圖／永慶房產集團彙整）