接待中心付303萬買房被騙!專家曝光2大關鍵:員工戶都要小心

▲房產專家就透露一些簽約技巧,像是「員工問題」及「訂金問題」就要特別注意。(圖/記者葉佳華攝)

生活中心綜合報導

臺中市一對嫁來臺灣10多年的趙姓陸配姊妹,日前在興富發集團潤隆建設「接待中心」購買預售屋,結果卻發現「員工戶」根本是騙局,連畢生積蓄也要不回來憤而提告。其實購買預售屋也有一些小地方要注意,房產專家就透露一些簽約技巧,像是「員工戶問題」及「訂金問題」就要特別注意。

趙姓姐妹10多年前嫁來臺灣生活,爲了給小孩更好的生活環境,她們2017年11月在興富發集團、旗下潤隆建設接待中心購屋,當時是一名32歲呂姓經理負責接待講解,呂男告訴他們「經理權限大」,妻子是興富發董事長特助,因此可提供每戶比市價便宜百萬元的「員工戶」。

趙女聽了呂男保證及可隨時解約後就答應簽約,隨後陸續匯款303萬元至呂男指定的個人戶頭,但是她們2018年1月開始突然找不到呂男簽署後續文件,前往接待中心才得知呂男已經自殺身亡,而且興富發還告訴他們,呂男只是一般員工,沒有員工戶可出售,一切全是個人行爲

興富發表示趙女還是可以買下呂男指定3房,但是每戶必須都要加100萬元,趙姓姊妹聽了就憤怒說,「怎麼連在接待中心買屋,都會被騙?」決定提告。現在興富發一直否認收到趙女匯款,律師則認爲興富發要對員工詐騙負起連帶責任,「否則任何人都能到預售中心冒充經理。」

▲預售屋容易產生糾紛。(示意圖/記者葉佳華攝)

針對這次的預售屋購買糾紛,知名建商專案協理蔡鴻霖就透露說,因爲買預售屋時還看不見實際房屋樣貌,因此買家最怕的就是還沒看到成屋,提前付給建商的錢究竟有沒有保障?所以買賣合約就是關鍵,若有籤屬合約一定要有建設公司的大小印章,若是已經交付了部份款項的話,建設公司就一定會有收據發票

另外針對這次發生問題的員工戶,儘管員工戶低於市價相當便宜,但其實買了也容易發生糾紛,蔡鴻霖就說:「大部分的公司是不允許員工戶讓渡給其他人的,買了之後可能會遇到說,建設公司不認帳的問題,因爲(員工戶)預售屋是買權利,權利則在建設公司本身。」

新聞消息曝光後引發熱議,就有人建議興富發拿出誠意和解,畢竟事發就在接待中心,當事人也是自家員工,「而且這個小錢對興富髮根本不痛不癢。」另外也有人說,買賣契約還是有法院公證比較有保障。購屋程序複雜且陷阱多,這次還是在接待中心被騙,若連建商都無法相信,未來要買屋民衆怎麼辦?

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