萊坊財富報告:3080萬僅能買6.6坪香港豪宅,價格全球第2貴!

香港山頂豪華公寓。(圖/CFP)

大陸中心綜合報導

香港房地產顧問公司萊坊6日發表以富豪豪宅定位的2019年《財富報告》指出,香港豪宅樓價連續7年位列全球第2高,100萬美元(約新臺幣3080萬元)僅能購買面積約22平方米(約6.6坪)的面積;而摩納哥的豪宅價格則連續12年高居全球之首,100萬美元只能購買16平方米(約4.8坪)的面積。

統計範圍內的100個國家城市中,去年超過70%的市場豪宅價格維持不變或上升,期間只有5個市場有雙位數升幅,較去年11個明顯減少,當中菲律賓馬尼拉按年增幅11%最多。

萊坊執行董事估價諮詢部主管林浩文指出,雖然近期樓市出現「小陽春」,但實際上只是數量上升,價格卻未見回升,故仍保持2019年整體樓價下跌的預測。他進一步說,2019年香港樓市主要受港府政策及全球經濟表現影響,並預料超級豪宅最多跌5%,一般豪宅最多跌10%;而山頂、南區的超級豪宅抗跌力較強,預計2019年表現持平

▲萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文(中)。(圖/翻攝萊坊官網

被問及2018年文輝道豪宅地流一事,林浩文則強調,主要是特區政府發展商估價有落差所致。他留意到特區政府已把該地皮重置於新一年度地表內,相信特區政府會對其招標底價有所調整

另外,報告還指出,2018年亞洲成爲全球超級富豪人數第3高的地區,其中日本約以18000人稱冠,而大陸及新加坡分別有約10000人及3600人,排名第二及第三位。此外,香港超級富豪人數在2013年至2018年間上升22%至3010人,預計將在未來5年將增長27%至近4000人。