聯開案「潤泰京採」卡了3年　房價從三位數變兩位數　

▲潤泰京採一、二樓預計規劃成CITYLINK商場。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／臺北報導

內湖捷運聯開案「潤泰京採」2008年在前市長郝龍斌時期由潤泰新得標，但在柯文哲上臺後，市府打算調整前朝已覈定的權配比，使用執照遭技術性扣留，導致全案閒置3年，直至昨（15）日才正式公開。潤泰新董事長簡滄圳表示，原先預計每坪單價開三位數，考量現今市場氛圍，目前價格已下修正至二位數。

潤泰京採位於內湖捷運站一號出口，四面臨路、基地面積達2470坪，規劃A、B、C三棟，是融合捷運、商場、文創書店、事務所的複合型態建築，爲內湖區的指標大案。不過柯文哲上臺後，認爲分回給市府的權配比過低，僅32％，打算調整前朝已覈定的權配比，技術性扣留使用執照，導致全案停擺。

▲潤泰新董事長簡滄圳。（圖／記者陳佩儀攝）

去年潤泰新與柯市府達成部分共識，七成無權配爭議部分，先由雙方各自分回35％，分回的35％潤泰新可先行對外銷售；至於另外三成有權配爭議的部分，簡滄圳表示現正與北市府協商中，不希望走上仲裁，年底一定會有結果。

潤泰京採規劃A、B、C三棟，一、二爲商場，A棟8樓以上及B棟全棟是一般事務所，C棟則是市府所有；一般事務所開價在每坪86～92萬之間，依確定可售坪數3500坪、60車位估算，總銷金額超過30億元，可望挹注潤泰新今年營運。簡滄圳說，本案原先預計每坪單價開三位數，考量現今市場氛圍，價格下修正至二位數，潛銷期就已售出4成。

此外，簡滄圳透漏，若與政府協商順利，一、二樓預計規劃成CITYLINK商場，最快明年3月開幕，還會引進日本TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店。

▼8樓是從商場轉換至工作事務空間的公共場域，特別規劃出667坪的空中地景。（圖／業者提供）