上海土拍丨象嶼地產15.5億元競得靜安區中興社區地塊 溢價10%

3月14日，上海市2024年第一批次第一輪土拍正式開場。據悉，本次共出讓5宗宅地，總出讓面積約14.37萬方，總建築面積28.4萬方，總起價122.96億元。

從區域位置來看，5宗地塊分別位於楊浦區、閩行區、浦東新區、寶山區、靜安區。其中，閩行區以有競價招標形式出讓，開標開始時間爲3月14日下午；其餘4宗地塊以掛牌形式出讓，楊浦區地塊出讓時間爲3月14日，其餘3宗地塊於3月15日出讓。

其中，象嶼地產集團有限公司（象嶼）中籤15.5277億元中籤靜安區中興社區C070202單元283-22地塊，樓面價79779元/平方米，溢價率10%。

資料顯示，該地塊東至會文路、南至現狀王家宅路、西至規劃283-20地塊、北至虯江路，規劃居住用地。出讓面積7289.66㎡，容積率2.67，建築面積19463.39㎡。起價14.1161億元，起始樓面價72526元/㎡，上限價格15.5277億元，上限樓面價79779元/㎡，房地聯動價：公寓125000元/㎡、風貌180000元/㎡。

據悉，該地塊共有4家報名單位，分別爲保利發展、招商、象嶼、上海城建。經過26輪報價達到上限價格，進入競報高品質建設環節，3家參與，1家退出。3家競買人均接受綠色建築二星級和超低能耗建築的上限指標，將進行公租房比例競報。3家競買人均接受8%公租房比例上限指標，參與搖號環節。最終象嶼中籤。