市民大道燒烤街現況曝光 租金空轉!老闆嘆:怕撐不下去

店家貼出告示,自主停業。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/臺北報導

爲配合政府防疫市民大道四段上的餐飲店家大多主動「自主停業」,整條馬路空蕩蕩,少數有開門的店家也只提供外帶服務,餐酒館老闆透露,市民大道店面租金高,好不容易挺過去年的疫情,沒想到又來一次,很擔心撐不下去,專家分析,疫情導致商圈空轉,如果停業時間拉長,對商圈的小店家而言,衝擊很大。

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原本是人擠人的市民大道四段燒烤街,在疫情爆發後,變成空城,遠遠看過去,還是霓虹燈閃爍,但是一靠近才發現,店家大門深鎖,包括「木屐」串燒、「衚衕燒肉排隊名店都沒開,招牌應是電腦設定,持續閃亮。

少數幾間餐廳開店,也只設立快帶窗口,僅供外帶,路上見不到客人,只有外送人員來取餐。

實際找到餐酒館老闆Mandy,她表示,爲配合政府防疫政策,5月15日停止營業預計半個月,最快也要到5月底,再看看能不能開店做生意,「臺北市租金很高,半個月租金就很可觀,也擔心沒有營業的食材耗損費。」

Mandy的餐酒館,3層樓透天店面,使用面積約65坪,月租金15萬元,停業半個月,光租金損失就7.5萬元。

Mandy憂心忡忡,「目前看起來解禁遙遙無期,不知道什麼時候才能重新開業,上一波疫情影響,苦撐好幾個月差點收了店面,近期生意纔有起色又遇到疫情再起,不曉得這波能不能挺過去,也擔心員工生計。」

▲市民大道四段多間餐廳關店休息。(圖/記者林裕豐攝)

分析市民大道四段租金水準,從2018年開始,租金單價最高約5000元,最低也有2000元,2020年開始降爲4500元~1500元,到了2021年,進一步往下調整至4000元~1500元間。

▲市民大道四段租金行情。(圖/業者提供)

信義房屋復興長安經理韓伯羣分析,最近受疫情影響,各處人潮勢必大減,市民大道四段地點交通位置優勢下仍具備一定租金水平,若是大品牌連鎖店至少還有本可撐,但是一些小型品牌,新創商家等,如果影響時間拉長造成營業空轉,資金週轉不靈的話很容易就會易手歇業

▲有營業的餐廳也只有外帶服務。(圖/記者林裕豐攝)

大家房屋企劃研究室理郎美囡指出,市民大道四段靠近光復南路這側人潮不比靠近微風廣場這側,因此店面租金普遍較低,去年受到肺炎疫情影響,店面街道已有蕭條景象,且去年已有店家歇業或減少開店時間,降量減少開支,因此租金行情普遍下滑,倘若疫情持續無法紓解,對各個商圈來說都是衝擊。

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