興富發率先降房價15% 刺激自住型買家出手

▲興富發董事長鄭欽天,看跌臺北房價15%。

財經中心/臺北報導

國內6大建商之一的興富發建設董事長鄭欽天3日晚間在尾牙宴前表示,2012年興富發的推案量約新臺幣300億元,房價每坪將率先業界下調15%,希望更接近消費者期待價位,估計上半年成交量大增。

鄭欽天認爲,各銀行的不動產放款接近滿水位土地價格在社會輿論之下有機會回檔,他今年的購地可能趨於保守,若是土地價格能回檔20%到30%,他還是會繼續加碼買進。

鄭欽天指出,投資客在市場消失自住型買家對於房價有一定的期待,若是房價能下修15%,房市成交量勢必大增,而且房價上漲如此之久,能和消費者的購屋價位更拉近一點也是好事一件。

舉例,興富發今年預計要到4、5月纔開始推案,主要是去年部分推案因建築執照還沒核發,遞延到今年,包括士林金雞廣場單價開價將從每坪120萬元下調到90萬元,北市內湖區日湖生活百貨推案房價開價也會降到每坪75萬元到80萬元,預估會對當地造成極大震撼,比起附近其他推案每坪100萬元更會大大吸引消費者。其餘推案方面,興富發會推出包括臺北市郊區首購宅

對於即將來到的總統大選對於房市後續影響,鄭欽天認爲,不論誰當選都要用平常心看待,畢竟臺灣基本面不差,以現在的利率狀況來看,整個狀況調整一下後,影響不會太大。6大建商指得是遠雄、麗寶皇翔、日勝生、興富發、名軒。