星御翠園:布匹市場商圈暗藏高價小複式公寓
巡城時間：2009年7月23日
均價：15000元/平方米
特工點評：市區稀有小複式公寓，戶型方正實用，配套與周邊環境比較差
推薦指數：★★
一提起廣州大道南板塊的樓盤，很多人就會自然想起天雄布市隔壁的市區大盤合生逸景翠園（資料、團購、論壇）。近日特工走訪時，卻有意外驚喜。發現了逸景翠園西南邊熱火朝天的工地中有棟高樓孤獨地站着，依稀地看到“翠園”二字。本以爲是逸景翠園的新組團，於是興奮地踏過泥濘地前往一睹其真面目。穿過坑坑窪窪的工地，特工擡頭一看，才發現是“上錯花轎”了。這裡叫“星御翠園（資料、團購、論壇）”。雖然名字有點山寨之嫌，但既來之則安之，希望這次是“上錯花轎，嫁對郎”吧。
這可能大多數人都沒有發現，在逸景翠園邊上悄悄出現了一個全新的項目，天雄布市一帶可是逸景翠園的地盤啊，除了目前在售的逸景翠園尾貨，基本沒有出現新的樓盤了。項目開發商是廣州市國寧實業發展有限公司，是一個規模比較小的本地房地產開發商。之前這個開發商主要業務是供應建築工程材料的，而星御翠園則是他們的首個項目。我們即管來看看他們開發的首個項目到底如何吧。
從逸景翠園沿着逸景路往西走5分鐘，特工就看到了已經封頂的星御翠園。由於周邊還有同時在建中的廣州紡織博覽中心（資料、團購、論壇），海珠區法院大樓，物流中心等，逸景路西段路面顯得泥濘不堪，沙塵滾滾。而項目的西側瑞康路，則是一些比較雜亂的城中村。摩托車，野雞車橫行亂放，怎一個亂字了得啊。 千辛萬苦下，特工穿過工地終於找到了售樓中心。“項目的佔地面積爲一萬平米，其中小區園林佔了三分之一。而項目本身是由A棟商住樓和B棟商業辦公樓組成。A棟18層高，產品均爲樓高4.5米高的38～78平米一房至四房小複式公寓。”銷售經理黃生向特工介紹到。“我們的項目位於中大布匹市場商圈，而且這個地段除了逸景翠園和我們，近期也不會再有什麼新盤推出市面了。而且我們是主打中小戶型的小複式公寓，這是在市區比較稀缺的產品。雖然是均價爲15000元/平米，但總價不高，因此吸引了很多在布匹市場工作的人士前來購房。” 哇，特工一聽不由得心理一涼。這個檔次的周邊環境的房子也要價15000元/平米？難道里面的戶型，裝修漂亮得像皇宮嗎？於是特工立馬上板房一探究竟。