以人定房 以房定地 以需定供 山西7部門出臺《意見》去庫存

爲加快化解非住宅商品房庫存，近日，省住建廳等7部門出臺《關於加快化解非住宅商品房庫存的意見》（下稱《意見》），從供應端、消費端等方面提出多項具體措施。

《意見》明確，適度控制非住宅商品房用地增量。堅持“以人定房、以房定地、以需定供”原則，結合國土空間規劃和住房發展規劃，科學編制實施建設用地供應和住房發展年度計劃，明確年度非住宅商品房及用地供應規模、結構和區位。對非住宅商品房庫存去化週期過長的市縣，除省市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，應暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對非住宅商品房庫存去化週期較長的市縣，應及時調減或審慎確定非住宅供地指標，適度下調本地住宅項目商業兼容比例。

同時要有效盤活非住宅商品房用地存量，合理確定房地產項目商住配比，盤活存量非住宅商品房資源，加強非住宅去化與樓宇經濟協同發展，支持非居住存量房屋改建爲保障性租賃住房，鼓勵非住宅商品房自持，降低非住宅商品房用戶使用成本。加大金融支持力度，加強項目監測監管，落實屬地主體責任，太原市要更好發揮在山西省中部城市羣乃至全省高質量發展中的引領帶動作用，圍繞非住宅商品房去化與樓宇經濟招商引資結合專項，從盤活存量非住宅商品房、引導存量非住宅商品房改造提質、推進樓宇精準招商、拓展樓宇招商渠道、完善樓宇配套、培育商業氛圍等方面積極探索、大膽嘗試，研究出臺減免稅費、降低交易成本和使用成本、金融支持等優惠支持政策，出臺行動方案，爲全省非住宅商品房去庫存蹚出一條路來。（賀娟芳）

來源：太原日報