一線臨湖+TOD旁！買主城別墅“千萬不要”手軟了
進入下半年，廣州樓市最大看點，莫過於東部交通大動脈21號線，以及“金九銀十”是否會出現傳說中的降價！
事實上，“價格+交通”永遠最能直觀刺激買家眼球，現如今，廣州樓市這兩大看點也迎來新進展。
8月23日，廣州地鐵21號線增城廣場至員村段，率先開始了全線貫通試運行，有望9月底正式全線運營。
來源：南方Plus
爲配合21號線開通，廣州地鐵線網圖也在進行分批更換，個別地鐵車站已經陸續換上了新的地鐵線網圖，全線通車可謂是進入最後倒計時！
同時，在增城、番禺多地有降價傳聞之際，一個價格足夠驚喜的“百萬級別主城區純別墅”也從中殺出一條血路，成爲廣州當紅的爆款！
位於黃埔區金坑地鐵站旁的御湖名邸，距離地鐵21號線長平站TOD超級樞紐綜合體僅1站之距，衆所周知，地鐵21號線採用“快慢線”設計，未來僅4個快站就能直達天河，隨着21號線即將通車，黃埔長嶺居TOD長平站樞紐也即將落成。
今年，長平站被正式定義爲區域性樞紐，成爲廣州12個互聯互通交通樞紐之一，除了21號線，同時將接駁黃埔有軌電車1號線首段，從而實現立體軌道交通網！
長平站還將規劃2條高速地鐵（廣從快線、知南快線）、1條中遠期區內地鐵，5軌連城的軌道路網，通達全城！
除了軌道交通，周邊還擁有主城區密集高速網——廣河高速、廣汕公路、廣惠高速、廣深高速、及北二環高速環繞期間，“四橫一縱”路網讓生活離塵不離城。
百萬級別 買主城區一線臨湖別墅
通達的交通、優質的環境，御湖名邸所享受的不止於此！
衆所周知，主城區別墅供應日益稀缺，而比一墅難求更逆天的是，御湖名邸是主城區極爲罕見的“純別墅社區”！
項目置身500萬平米金坑森林公園，130萬平方米金坑水庫、長11公里環湖岸線、臨湖別墅離水面最近僅10米……
在市區罕見的無敵生態與山水景觀面前，御湖名邸更是以“百萬”價格，顛覆廣州主城區別墅格局。
克而瑞數據顯示，2018年天河區別墅成交均價高達67,777元/平米，海珠成交均價43,235元/平米、白雲成交均價53,014元/平米，中心區別墅均價普遍是4萬元/平米起跳。
目前，天河區一手別墅最低門檻接近2,000萬元，單價約10萬元/㎡，可以說，主城區別墅，總價超千萬元已是最低門檻！
相比之下，御湖名邸Ⅱ期瀛堤推出最後一批別墅產品，約432㎡超級豪宅僅878萬元起，相當於1/3的天河價，就能享受到臨湖一線別墅大宅的體驗，如此逆天的性價比，御湖名邸此前推出限量單位即告售罄！
要知道，在如今科學城、長嶺居豪宅單價破5萬元/㎡情況下，真正主城區別墅總價卻不超千萬元，已是廣州難能可貴的稀缺別墅盤。
類獨棟設計，依山勢高低落差而建，戶戶獨立門牌，整體容積率僅1.03、綠化率高達39.2%、產品實用率高達96.5%，這樣的數字，將科學功能性與景觀體驗發揮到極致。
約430㎡戶型，寬闊空間將客、飯廳等功能空間完美融爲一處，落地玻璃與大露臺，讓室內體驗與自然融爲一體。
樣板間的客廳可擺放能容納15-20人宴會餐檯，更可配置酒吧及玻璃酒櫃，讓主人可輕鬆與家人進餐，或是招待至愛。
試想一下，如此闊綽空間，推窗即景，500萬平米金坑森林公園、130萬平方米金坑水庫，讓湖光山色映入窗前，湖居生活觸手可及。
面對如此出衆產品，只要三分之一天河價，如此良機可“千萬不要”手軟了！
(註釋：TOD指的是超級樞紐綜合體）
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