張國煒砸5.9億元 買進豪宅「敦南樞苑」2戶

長榮航空董事長張國煒。(資料照/記者林潔玲攝)記者葉佳華臺北報導

北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑交易資料,據瞭解,買家爲長榮航空前董事長張國煒和太太,分別買進位於20樓及18樓戶合計總價爲5.9億元,交易單價分別爲157.50萬、153萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析松山區近年不少新豪宅推出,其中敦南樞苑位於敦化南路一段,地段位置良好,直線可達松山機場,雖然「敦南樞苑」臨市民大道高架橋,不過高樓層無噪音問題,而在今(2017)年7月北市豪宅適用新制度後,她認爲將對房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。

進一度觀察實價登錄以來「敦南樞苑」的交易資料,此次的20樓交易單價爲157.50萬來看,則名列第三高,而第一、第二高價則是2012年的預售單價,分別爲17樓的每坪169.12萬元以及15樓的160.94萬。

郎美囡表示,由於北市祭出路段率加碼的豪宅稅,對高價住宅衝擊更深,使房價下探幅度更大,而高價住宅一般樓層越高、單價越高,但從此次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整價格影響,不過,房價下修及稅費調整也有利於買方考慮進場置產