中國富豪移民 推升日本房價

報導指出,日本並非大陸民衆移民首選,美國、加拿大和新加坡纔是熱門選項,香港民衆則傾向去英國。不過,日本距離中國大陸僅數小時航程,加上日圓疲軟,當地房價相對便宜,加上日本的書寫系統部分使用漢字,有利來自大陸的新移民。

截至去年底,日本約有82.2萬名大陸居民,比前一年增加6萬人,是近年來最大增幅。追蹤全球移民趨勢的Henley & Partners去年6月發佈一份報告估計,2023年大陸高淨值人士移居海外的淨總數將爲13,500人,使中國大陸成爲全球高淨值人口流失最嚴重的國家。

統計數據顯示,2023年持商務簽證進入日本的大陸公民人數,達到創紀錄的2,000多人。依規定,外國人投資日本企業4萬美元或以上資金,例如購置房產或成立公司,便有資格獲得商務簽證,美國類似簽證最低投資金額爲80萬美元,新加坡則是185萬美元。

去年東京市中心新公寓的平均價格攀升近40%,約74萬美元。市場觀察人士表示,大量中國大陸富豪購入當地的房產,刺激房屋價格急漲。有業界人士指出,中國大陸買家也熱衷於購買度假房產。以富良野爲例,去年住宅地價上漲28%,漲幅居全日本之冠。

當地地產經紀Hideyuki Ishii表示,來自中國大陸、香港和新加坡的金字塔頂端客羣正在尋找度假豪宅。