「10坪小套房投資」心動哥想掏250萬拚了:好賺嗎? 達人曝3關鍵

買房出租,篩選房客也是課題之一!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組劉維報導

「買小套房收租好賺嗎?」一名男網友想當包租公,想買10坪大小的套房招租,卻又怕投報率不如預期,因此想問房板達人建議。對此,房仲認爲,需評估地點生活機能租屋供需風險

一名男網友在PTT透露,最近有意買房投資出租,內心還還打着如意算盤,「選那種權狀10~12坪,總價150~250萬之間的小套房,基本上不太需要管理公設都有管委會處理。」

由於原PO沒有當過包租公經驗,加上擔憂房市受新冠肺炎疫情影響,他好奇想問,「買這種小套房投資出租,好賺嗎?」文章上線後,掀起網友熱議,「可以,電梯套房租金8-9000,只要近捷運通常可以7成,拿3成自備款收租8-9000的概念」、「純現金買的買家纔會比較划算(單純以錢的收益來講)」、「光不能貸款就沒戲了」、「臺北套房神貴的」。

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▲網友認爲,直接現金買房,比較划算!(圖/翻攝PTT)

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,最近有意買套房投資的案件有上升,不少買主看好投報率。但買進前,曾敬德建議,要評估物件所處的地點、生活機能、需求強度,畢竟同類型產品過多,競爭力高就會影響出租率,而篩選房客優劣也是課題之一。

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